- Org.nr.
- 979 978 278
- Adresse
- c/o Urban Partners AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- NSF V Logistics Fjellboveien Holding 2 AS, 100 %
Driftsresultat−431 678−4,2 % margin
EBITDA6 696 422før av- og nedskrivninger
Årsresultat−6 516 249−62,9 % margin
Egenkapital−6 416 249−6,1 % av eiendelene
NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 978 278
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.07.1998
- Registrert
- 17.08.1998
- Adresse
- c/o Urban Partners AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Postadresse
- c/o Urban Partners AS, Postboks 2047 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS980 658 538 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- FJELDBO BYGG AS17.08.1998 til 22.02.2016
- DISTREAL NSF 4 OSLO AS22.02.2016 til 06.04.2020
- BJORN NORWAY PROPCO 4 AS06.04.2020 til 08.12.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 354 730 | 7 304 216 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 354 730 | 7 304 216 | 8 643 345 | - | 7 718 263 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 3 784 800 | - | 3 784 800 |
| Avskrivning | 7 128 100 | 31 458 034 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 658 308 | 1 722 910 | 2 716 749 | - | 1 214 080 |
| Sum driftskostnader | 10 786 408 | 33 180 944 | 5 438 252 | - | 4 998 880 |
| Driftsresultat | −431 678 | −25 876 728 | 3 205 092 | - | 2 719 383 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 6 949 |
| Annen finansinntekt | 919 380 | 75 351 | - | - | 1 331 487 |
| Sum finansinntekter | - | - | 128 485 | - | 1 338 436 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 522 161 | 1 501 674 | - | - | 671 092 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 856 |
| Annen finanskostnad | 315 470 | 2 787 168 | - | - | 45 004 |
| Sum finanskostnader | - | - | 4 570 759 | - | 716 951 |
| Netto finans | −2 918 251 | −4 213 491 | −4 442 274 | - | 621 484 |
| Resultat før skatt | −3 349 929 | −30 090 219 | −1 237 181 | - | 3 340 867 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 3 166 320 | −535 432 | −272 180 | - | 734 991 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 605 876 |
| Årsresultat | −6 516 249 | −29 554 787 | −965 001 | - | 2 605 876 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 605 876 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 2 605 876 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 251 278 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 354 598 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 1 229 304 | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | −6 516 249 | −30 784 091 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −6 516 249 | −29 554 787 | - | - | 2 605 876 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 7 718 263 |
| Salgsinntekt | - | - | 8 643 345 | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 3 166 320 | - | - | 540 114 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 52 022 162 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 99 780 449 | 106 548 080 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 99 780 449 | 106 548 080 | - | - | 52 022 162 |
| Andre fordringer | 1 502 021 | 2 390 150 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 502 021 | 2 390 150 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 101 282 470 | 112 104 550 | 45 429 449 | 47 949 200 | 52 562 277 |
| Kundefordringer | 528 683 | 469 411 | - | - | −319 067 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 410 266 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 220 000 |
| Sum fordringer | 979 776 | 1 021 153 | - | - | 311 199 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 39 086 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 079 373 | 3 251 501 | - | - | 39 086 |
| Sum omløpsmidler | 3 059 149 | 4 272 654 | 10 878 896 | 5 324 852 | 350 285 |
| Sum eiendeler | 104 341 619 | 116 377 204 | 56 308 345 | 53 274 052 | 52 912 561 |
| Utsatt skattefordel | - | 3 166 320 | - | - | 540 114 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 1 459 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 101 459 |
| Annen egenkapital | −6 516 249 | - | - | - | 354 598 |
| Sum opptjent egenkapital | −6 516 249 | 0 | - | - | 354 598 |
| Sum egenkapital | −6 416 249 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 456 056 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 29 416 921 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 110 000 064 | 111 714 654 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 110 000 064 | - | - | - | 29 416 921 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 52 073 527 | 48 668 164 | 29 416 921 |
| Leverandørgjeld | 92 853 | 478 800 | - | - | 556 618 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 22 068 535 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 39 786 | 273 480 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 625 165 | 3 810 270 | - | - | 414 431 |
| Sum kortsiktig gjeld | 757 804 | 4 562 550 | 4 134 818 | 4 505 888 | 23 039 584 |
| Sum gjeld | 110 757 868 | 116 277 204 | 56 208 345 | 53 174 052 | 52 456 505 |
| Sum egenkapital og gjeld | 104 341 619 | - | - | - | 52 912 561 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,04▲ | 0,94 | 2,63 | 1,18 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −17,26▼ | 1 162,77 | 562,08 | 531,74 | 115,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 %▲ | −29,9 % | 6,1 % | - | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,2 %▲ | −354,3 % | 37,1 % | - | 35,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −62,9 %▲ | −404,6 % | −11,2 % | - | 33,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −6,1 %▼ | 0,1 % | 0,2 % | 0,2 % | 0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS−4,2 %
10,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS−4,2 % 10,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Kristian Bendix Aarflot-Nyrud | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NSF V Norway Holding 12 AS
- NSF V Logistics Fjellboveien Holding 2 AS100,0 %
- NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS100,0 %
- NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.