- Org.nr.
- 978 643 116
- Telefon
- 09990
- Adresse
- c/o Urban Partners AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- NSF V Logistics Fjellboveien Holding 2 AS, 100 %
Driftsresultat10 983 30760,5 % margin
EBITDA13 847 807før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 101 22917,1 % margin
Egenkapital45 132 32113,8 % av eiendelene
NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 643 116
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 23.05.1997
- Registrert
- 23.06.1997
- Adresse
- c/o Urban Partners AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Telefon
- 09990
- Postadresse
- c/o Urban Partners AS, Postboks 2047 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS978 648 908 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Fjeldbo Næring AS26.06.1997 til 24.09.1999
- Fjeldbo Næringspark AS24.09.1999 til 14.01.2016
- DISTREAL NSF 2 OSLO AS14.01.2016 til 06.04.2020
- BJORN NORWAY PROPCO 2 AS06.04.2020 til 08.12.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 18 160 479 | 15 501 004 | 83 225 | 767 721 | 109 874 |
| Sum driftsinntekter | 18 160 479 | 15 501 004 | 13 878 077 | 17 467 665 | 16 718 142 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 894 900 | 720 000 | 720 000 |
| Avskrivning | 2 864 500 | 12 553 608 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 312 672 | 4 212 630 | 3 900 948 | 4 988 374 | 1 750 788 |
| Sum driftskostnader | 7 177 172 | 16 766 238 | 4 795 848 | 5 708 374 | 2 470 788 |
| Driftsresultat | 10 983 307 | −1 265 234 | 9 082 228 | 11 759 290 | 14 247 353 |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 317 | 2 077 | - |
| Annen finansinntekt | 1 857 551 | 50 285 | 1 236 | 1 600 310 | 904 935 |
| Sum finansinntekter | - | - | 3 553 | 1 602 387 | 904 935 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 233 068 | 2 822 854 | 1 878 173 | 933 250 | 706 220 |
| Annen rentekostnad | - | - | 60 490 | 4 377 | 6 207 |
| Annen finanskostnad | 631 855 | 4 137 960 | 4 079 396 | 2 520 054 | 782 427 |
| Sum finanskostnader | - | - | 6 018 059 | 3 457 682 | 1 494 853 |
| Netto finans | −7 007 372 | −6 910 529 | −6 014 506 | −1 855 295 | −589 918 |
| Resultat før skatt | 3 975 935 | −8 175 763 | 3 067 723 | 9 903 996 | 13 657 435 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 874 706 | 610 158 | 674 899 | 2 181 840 | 3 004 637 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 392 824 | 7 722 156 | 10 652 798 |
| Årsresultat | 3 101 229 | −8 785 921 | 2 392 824 | 7 722 156 | 10 652 798 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 2 392 824 | 7 722 156 | 10 652 798 |
| Totalresultat | - | - | 2 392 824 | 7 722 156 | 10 652 798 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 9 462 529 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 4 772 836 | 2 886 363 | 9 283 110 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −493 539 | −1 560 954 | 1 190 269 |
| Overføringer annen egenkapital | 3 101 229 | −13 558 757 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 101 229 | −8 785 921 | 2 392 824 | 7 722 156 | 10 652 798 |
| Leieinntekt | - | - | 13 794 851 | 16 699 944 | 16 608 268 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 265 163 688 | 268 138 371 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 265 163 688 | 268 138 371 | 82 974 719 | 70 150 400 | 65 964 294 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 15 759 008 | - | - |
| Andre fordringer | 10 331 096 | 15 030 559 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 331 096 | 15 030 559 | 15 759 008 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 275 494 784 | 283 168 930 | 98 733 727 | 70 150 400 | 65 964 294 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 2 875 830 | 4 978 918 | 401 403 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 17 822 360 |
| Kundefordringer | 376 534 | - | - | 235 863 | −1 359 |
| Sum fordringer | 46 718 934 | 351 361 | 2 875 830 | 5 214 781 | 18 222 404 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 802 498 | 12 986 373 | 5 829 930 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 761 906 | 2 263 220 | 802 498 | 12 986 373 | 5 829 930 |
| Sum omløpsmidler | 50 480 840 | 2 614 581 | 3 678 328 | 18 201 154 | 24 052 334 |
| Sum eiendeler | 325 975 624 | 285 783 511 | 102 412 055 | 88 351 554 | 90 016 628 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 82 974 719 | 70 150 400 | 65 964 294 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 7 411 092 | 7 411 092 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 711 092 | 7 711 092 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | 37 421 229 | - | 3 747 799 | 4 241 338 | 5 802 292 |
| Sum opptjent egenkapital | 37 421 229 | 0 | 3 747 799 | 4 241 338 | 5 802 292 |
| Sum egenkapital | 45 132 321 | 7 711 092 | 4 047 799 | 4 541 338 | 6 102 292 |
| Utsatt skatt | 13 387 692 | 2 832 986 | 3 569 013 | 4 148 216 | 4 584 689 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 387 692 | 2 832 986 | 3 569 013 | 4 148 216 | 4 584 689 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 79 002 369 | 63 341 019 | 51 489 314 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 246 568 222 | 244 589 506 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 246 568 222 | - | 79 002 369 | - | 51 489 314 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 82 571 382 | 67 489 235 | 56 074 003 |
| Leverandørgjeld | 108 969 | 177 799 | 88 750 | 4 304 393 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 440 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 14 558 358 | 12 191 541 | 27 408 295 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 778 420 | 30 472 128 | 705 767 | −174 952 | 432 037 |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 887 389 | 30 649 927 | 15 792 874 | 16 320 982 | 27 840 332 |
| Sum gjeld | 280 843 303 | 278 072 419 | 98 364 257 | 83 810 216 | 83 914 335 |
| Sum egenkapital og gjeld | 325 975 624 | - | 102 412 055 | - | 90 016 628 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,42▲ | 0,09 | 0,23 | 1,12 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,22▼ | 36,06 | 24,30 | 18,45 | 13,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | −0,6 % | 9,5 % | 15,0 % | 16,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,5 %▲ | −8,2 % | 65,4 % | 67,3 % | 85,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,1 %▲ | −56,7 % | 17,2 % | 44,2 % | 63,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,8 %▲ | 2,7 % | 4,0 % | 5,1 % | 6,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS60,5 %
18,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS60,5 % 18,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Kristian Bendix Aarflot-Nyrud | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NSF V Norway Holding 12 AS
- NSF V Logistics Fjellboveien Holding 2 AS100,0 %
- NSF V Logistics Fjellboveien 6-10 AS100,0 %
- NSF V Logistics Fjellboveien 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.