- Org.nr.
- 918 275 975
- Adresse
- 8. etasje, Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Obligo Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 010 0004,6 % margin
EBITDA1 018 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 028 0004,7 % margin
Egenkapital3 571 00035,3 % av eiendelene
OBLIGO REAL ESTATE AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 275 975
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 01.11.2016
- Registrert
- 20.12.2016
- Adresse
- 8. etasje, Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1753 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 277 500
- Ansatte
- 7
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OBLIGO REAL ESTATE AS918 288 805 · OSLO7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, administrasjon og markedsføring av investeringsselskaper, samt slik virksomhet som det etter den enhver tid gjeldende lovgivning er tillatt å drive i sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 21 767 000 | - | - | - | 16 102 000 |
| Sum driftsinntekter | 21 767 000 | 17 943 000 | 16 112 000 | 20 836 000 | 16 102 000 |
| Lønnskostnad | 17 560 000 | 18 470 000 | 17 998 000 | 16 810 000 | 16 236 000 |
| Avskrivninger | - | - | 99 000 | 92 000 | 19 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 000 | 80 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 188 000 | 4 818 000 | 2 509 000 | 3 145 000 | 2 779 000 |
| Sum driftskostnader | 20 756 000 | 23 367 000 | 20 606 000 | 20 047 000 | 19 034 000 |
| Driftsresultat | 1 010 000 | −5 424 000 | −4 494 000 | 788 000 | −2 932 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 196 000 | 164 000 | - | - | 250 000 |
| Finansinntekter | - | - | - | - | 723 000 |
| Annen renteinntekt | 2 000 | 4 000 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 151 000 | 134 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 350 000 | 301 000 | 258 000 | 1 863 000 | 973 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 321 000 | 188 000 | - | - | 75 000 |
| Finanskostander | - | - | - | - | 445 000 |
| Annen rentekostnad | 3 000 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 435 000 | 169 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 758 000 | 357 000 | 228 000 | 319 000 | 520 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 464 000 | 2 333 000 | −2 479 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −417 000 | 531 000 | −81 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 398 000 |
| Resultat før skattekostnad | 601 000 | −5 480 000 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −427 000 | −653 000 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 028 000 | −4 827 000 | −4 047 000 | 1 802 000 | −2 398 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 028 000 | −4 827 000 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 028 000 | −4 827 000 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 2 500 000 | - | - | - | 2 680 000 |
| Konsernbidrag | −1 512 000 | −2 314 000 | - | - | −1 803 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −3 275 000 |
| Overført fra annen egenkapital | 40 000 | −2 513 000 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 028 000 | −4 827 000 | - | - | −2 398 000 |
| Annen driftsinntekt | - | 17 943 000 | - | - | - |
| Kundefordringer | 205 000 | 3 343 000 | - | - | 3 101 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 270 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 543 000 | 954 000 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 6 965 000 | 6 260 000 | - | - | 8 522 000 |
| Sum fordringer | 7 712 000 | 10 558 000 | - | - | 11 893 000 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 4 015 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 397 000 | 1 418 000 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 397 000 | 1 418 000 | - | - | 4 015 000 |
| Sum omløpsmidler | 10 110 000 | 11 975 000 | 15 181 000 | 29 202 000 | 15 908 000 |
| Sum eiendeler | 10 110 000 | 11 983 000 | 15 269 000 | 29 444 000 | 17 128 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 8 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 8 000 | - | - | 154 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Sum anleggsmidler | - | 8 000 | 88 000 | 242 000 | 1 220 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 66 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 66 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 154 000 |
| Aksjekapital | 278 000 | 278 000 | - | - | 278 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 254 000 | 3 254 000 | - | - | 1 411 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 531 000 | 3 531 000 | 2 325 000 | 278 000 | 1 689 000 |
| Annen egenkapital | 40 000 | - | - | - | 8 928 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 40 000 | - | 3 720 000 | 8 141 000 | 8 928 000 |
| Sum egenkapital | 3 571 000 | 3 531 000 | 6 045 000 | 8 418 000 | 10 617 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 589 000 | 831 000 | - | - | 416 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 714 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 907 000 | 1 067 000 | - | - | - |
| Utbytte | 2 500 000 | - | - | - | 2 680 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 800 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 742 000 | 6 555 000 | - | - | 1 701 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 538 000 | 8 452 000 | 9 224 000 | 21 025 000 | 6 511 000 |
| Sum gjeld | 6 538 000 | 8 452 000 | 9 224 000 | 21 025 000 | 6 511 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 110 000 | 11 983 000 | - | - | 17 128 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,55▲ | 1,42 | 1,65 | 1,39 | 2,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,83▼ | 2,39 | 1,53 | 2,50 | 0,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▲ | −37,6 % | −18,9 % | 11,4 % | −11,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,6 %▲ | −30,2 % | −27,9 % | 3,8 % | −18,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,7 %▲ | −26,9 % | −25,1 % | 8,6 % | −14,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,3 %▲ | 29,5 % | 39,6 % | 28,6 % | 62,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 109 571
- Resultat per ansatt, kroner
- 144 286
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OBLIGO REAL ESTATE AS4,6 %
21,8 mill. 7 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
OBLIGO REAL ESTATE AS4,6 % 21,8 mill.7 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Birger Wettergreen | 1977 |
| Styrets leder | Jørgen Pleym Ulvness | 1971 |
| Styremedlem | Morten Birger Wettergreen | 1977 |
| Styremedlem | Jens-Jørgen Lund | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Obligo Holding AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Obligo Holding AS
- Obligo Business Services AS100,0 %
- OBLIGO REAL ESTATE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.