- Org.nr.
- 982 818 567
- Telefon
- 906 17 053
- Adresse
- Kyvannsveien 16 A, 2635 Tretten
- Hovedeier
- ODIN EIENDOM HOLDING, 90 %
Driftsresultat517 54423,9 % margin
Årsresultat−28 599−1,3 % margin
Egenkapital4 179 12023,6 % av eiendelene
ODIN EIENDOMSSELSKAP AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 818 567
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2001
- Registrert
- 16.01.2001
- Adresse
- Kyvannsveien 16 A, 2635 Tretten
- Telefon
- 906 17 053
- Postadresse
- c/o Lågenveien 18, Kyvannsveien 16 A
- Kommune
- Øyer
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ODIN EIENDOMSSELSKAP AS982 893 097 · ØYER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Fremstilling/salg av eiendomsforvaltning og andre produkter som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 1 569 281 | - | 906 607 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 373 999 | - | 680 509 |
| Sum driftsinntekter | 2 169 009 | 2 014 853 | 1 943 280 | 1 668 050 | 1 587 116 |
| Varekostnad | - | 151 045 | 143 940 | - | 50 106 |
| Lønnskostnad | - | 1 689 | 460 | - | 13 323 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 106 079 | 106 079 | - | 109 597 |
| Annen driftskostnad | - | 1 160 515 | 698 465 | - | 1 174 339 |
| Sum driftskostnader | 1 651 465 | 1 419 237 | 948 944 | 952 622 | 1 347 365 |
| Driftsresultat | 517 544 | 595 616 | 994 336 | 715 428 | 239 751 |
| Annen renteinntekt | - | - | 185 | - | - |
| Sum finansinntekter | 71 | 191 913 | 185 | 117 | 0 |
| Annen rentekostnad | - | - | 842 603 | - | 318 095 |
| Sum finanskostnader | 715 800 | 968 782 | 842 603 | 532 204 | 318 095 |
| Netto finans | −715 729 | −776 869 | −842 418 | −532 087 | −318 095 |
| Resultat før skatt | −198 185 | −181 253 | - | 183 341 | −78 344 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 151 918 | - | - |
| Skattekostnad | - | −69 237 | 30 958 | - | 142 433 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −220 777 |
| Årsresultat | −28 599 | −111 817 | 120 960 | 91 189 | −220 777 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −220 778 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 120 960 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 120 960 | - | −220 778 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 8 474 073 | - | 8 681 340 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | - | - | 40 819 | - | 50 215 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 8 514 892 | - | 8 731 555 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 7 136 969 | - | 7 136 969 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 931 712 | - | 1 325 917 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 9 068 681 | - | 8 462 886 |
| Sum anleggsmidler | 17 502 569 | 17 543 910 | 17 583 573 | 17 358 312 | 17 194 441 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 3 809 | - | - |
| Konsernfordringer | - | - | 106 910 | - | 106 910 |
| Sum fordringer | - | - | 110 719 | - | 106 910 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 58 212 | - | 122 758 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 58 212 | - | 122 758 |
| Sum omløpsmidler | 227 626 | 124 637 | 168 931 | 371 766 | 229 668 |
| Sum eiendeler | 17 730 195 | 17 668 547 | 17 752 504 | 17 730 078 | 17 424 109 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | - | - | 100 000 | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 960 727 | - | 3 717 314 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 079 120 | 4 107 038 | 3 960 727 | 3 808 504 | 3 717 314 |
| Sum egenkapital | 4 179 120 | 4 207 038 | 4 060 727 | 3 908 504 | 3 817 314 |
| Utsatt skatt | - | - | 321 158 | - | 38 996 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 321 158 | - | 38 996 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 12 047 500 | - | 12 047 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 12 047 500 | - | 12 047 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 155 740 | 12 183 351 | 12 368 658 | 12 178 648 | 12 086 496 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner, kortsiktig | - | - | 100 000 | - | 1 862 |
| Leverandørgjeld | - | - | 159 036 | - | 28 627 |
| Betalbar skatt | - | - | 159 865 | - | 266 756 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 143 271 | - | 102 891 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 27 925 | - | 27 925 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 733 023 | - | 1 092 238 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 395 335 | 1 278 159 | 1 323 120 | 1 642 926 | 1 520 299 |
| Sum gjeld | 13 551 075 | 13 461 510 | 13 691 778 | 13 821 574 | 13 606 795 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 17 752 505 | - | 17 424 109 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▲ | 0,10 | 0,13 | 0,23 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,24▲ | 3,20 | 3,37 | 3,54 | 3,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▼ | 4,4 % | 5,6 % | 4,1 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,9 %▼ | 29,6 % | 51,2 % | 42,9 % | 15,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,3 %▲ | −5,5 % | 6,2 % | 5,5 % | −13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,6 %▼ | 23,8 % | 22,9 % | 22,0 % | 21,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ODIN EIENDOMSSELSKAP AS23,9 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ODIN EIENDOMSSELSKAP AS23,9 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Morten Nyfløt | 1967 |
| Styrets leder | Arne Morten Nyfløt | 1967 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ODIN EIENDOM HOLDING90,0 %Tretten · 90 B-aksjer
- ODIN EIENDOM HOLDING10,0 %Tretten · 10 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ODIN EIENDOM HOLDING
- NYGATA 10C BOLIG AS100,0 %
- ODIN EIENDOMSSELSKAP AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.