- Org.nr.
- 928 241 904
- Adresse
- c/o Brightworks, Keiser Wilhelms gate 50, 6003 Ålesund
- Hovedeier
- A: Property AS, 100 %
Driftsresultat314 40152,8 % margin
EBITDA422 230før av- og nedskrivninger
Årsresultat−99 247−16,7 % margin
Egenkapital−398 942−10,5 % av eiendelene
Office Spaces AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 241 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 08.11.2021
- Registrert
- 29.11.2021
- Adresse
- c/o Brightworks, Keiser Wilhelms gate 50, 6003 Ålesund
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.officespaces.no
Underenheter
1
- Office Spaces AS928 485 706 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 852 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 592 435 | 574 418 | 538 700 | 396 800 | - |
| Sum driftsinntekter | 595 287 | 574 418 | 538 700 | 396 800 | - |
| Varekostnad | - | - | - | 7 534 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 159 600 | 138 800 | 1 200 |
| Lønnskostnad | - | 5 188 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 107 829 | 115 108 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 173 057 | 182 583 | 229 835 | 235 865 | 6 000 |
| Sum driftskostnader | 280 886 | 302 878 | 389 435 | 382 199 | 7 200 |
| Driftsresultat | 314 401 | 271 540 | 149 265 | 14 601 | −7 200 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | −5 725 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 324 269 | 168 237 | - |
| Annen finansinntekt | - | 189 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 189 | - | −5 725 | - |
| Annen finanskostnad | 441 639 | 381 287 | - | 12 | - |
| Sum finanskostnader | 441 639 | 381 287 | 324 269 | 168 249 | - |
| Netto finans | −441 639 | −381 098 | −324 269 | −173 975 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −175 004 | −159 374 | −7 200 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −2 809 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −38 500 | −35 063 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Resultat før skattekostnad | −127 239 | −109 558 | - | - | - |
| Skattekostnad | −27 992 | −24 092 | - | - | - |
| Årsresultat | −99 247 | −85 466 | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Totalresultat | - | - | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Udekket tap | −99 247 | −85 466 | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −136 504 | −124 311 | −4 391 |
| Utsatt skattefordel | 155 003 | 127 011 | 76 372 | 37 872 | 2 809 |
| Sum immaterielle eiendeler | 155 003 | 127 011 | 76 372 | 37 872 | 2 809 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 3 859 120 | 3 968 220 | 2 258 587 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 74 019 | 212 619 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 662 830 | 3 758 816 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 47 372 | 59 215 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 710 202 | 3 818 031 | 3 933 140 | 4 180 840 | 2 258 587 |
| Sum anleggsmidler | 3 865 205 | 3 945 042 | 4 009 512 | 4 218 712 | 2 261 396 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 3 856 | - |
| Kundefordringer | 3 481 | - | −84 880 | - | - |
| Andre fordringer | −16 170 | −38 853 | - | - | - |
| Sum fordringer | −12 689 | −38 853 | −84 880 | 3 856 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 158 238 | 552 | 144 213 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | - | - | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | −43 964 | 1 717 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | −43 964 | 1 717 | 158 238 | 552 | 144 213 |
| Sum omløpsmidler | −56 653 | −37 136 | 73 358 | 4 409 | 144 213 |
| Sum eiendeler | 3 808 552 | 3 907 906 | 4 082 870 | 4 223 120 | 2 405 609 |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Udekket tap | 423 372 | 324 125 | 265 206 | 128 702 | 4 391 |
| Sum opptjent egenkapital | −423 372 | −324 125 | −265 206 | −128 702 | −4 391 |
| Sum egenkapital | −398 942 | −299 695 | −240 776 | −104 272 | 20 039 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 120 545 | 3 995 381 | 3 895 381 | 3 591 630 | 1 920 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 215 669 | 685 269 | 460 000 |
| Langsiktig konserngjeld | −128 788 | 120 155 | - | 1 270 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 991 758 | 4 115 536 | 4 111 050 | 4 278 169 | 2 380 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 991 758 | 4 115 536 | 4 111 050 | 4 278 169 | 2 380 000 |
| Leverandørgjeld | 82 997 | 7 337 | 74 441 | 11 054 | 5 570 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 53 160 | 25 370 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 132 949 | 29 234 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | −210 | 55 495 | 84 995 | 12 799 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 215 736 | 92 065 | 212 596 | 49 223 | 5 570 |
| Sum gjeld | 4 207 494 | 4 207 602 | 4 323 645 | 4 327 392 | 2 385 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 808 552 | 3 907 906 | 4 082 870 | 4 223 120 | 2 405 609 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −0,26▲ | −0,40 | 0,35 | 0,09 | 25,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,55▲ | −12,90 | −17,96 | −41,50 | 119,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▲ | 6,8 % | 3,6 % | 0,3 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,8 %▲ | 47,3 % | 27,7 % | 3,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,7 %▼ | −14,9 % | −25,3 % | −31,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,5 %▼ | −8,4 % | −5,9 % | −2,5 % | 0,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Office Spaces AS52,8 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Office Spaces AS52,8 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Hjellegjerde | 1982 |
| Styrets leder | Andreas Hjellegjerde | 1982 |
| Styremedlem | Lene Hjellegjerde | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- A: Property AS100,0 %Sykkylven · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pearson Specter AS
- A: Property AS100,0 %
- A: Property Utvikling AS100,0 %
- Hauggata 7 AS100,0 %
- Office Spaces AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.