- Org.nr.
- 922 176 868
- Adresse
- Ura 25, 6230 Sykkylven
- Hovedeier
- Pearson Specter AS, 100 %
Driftsresultat−90 223−22,7 % margin
EBITDA−34 983før av- og nedskrivninger
Årsresultat−398 486
Egenkapital−549 738−25,0 % av eiendelene
A: Property AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 176 868
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.12.2018
- Registrert
- 07.02.2019
- Adresse
- Ura 25, 6230 Sykkylven
- Postadresse
- c/o Brightworks, Keiser Wilhelms gate 50
- Kommune
- Sykkylven
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Sykkylven (12)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- A: Property AS922 342 695 · SYKKYLVEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 150 402 | - | - | 683 911 | 512 000 |
| Annen driftsinntekt | 247 802 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 398 205 | 299 784 | 408 299 | 683 911 | 512 000 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 822 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | 321 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 43 500 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 55 240 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 433 188 | - | - | 242 153 | 55 895 |
| Sum driftskostnader | 488 428 | 661 826 | 507 427 | 287 796 | 55 895 |
| Driftsresultat | −90 223 | −362 042 | −99 128 | 396 116 | 456 105 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | −1 193 | 51 |
| Inntekt på andre investeringer | 955 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 54 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 009 | 56 782 | 370 000 | −1 193 | 51 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 16 267 | 324 |
| Annen finanskostnad | 315 845 | - | - | 102 | - |
| Sum finanskostnader | 315 845 | 291 093 | 65 637 | 16 369 | 324 |
| Netto finans | −314 836 | −234 311 | 304 363 | −17 562 | −273 |
| Resultat før skatt | - | −596 353 | 205 235 | 378 553 | 455 832 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 100 535 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 86 007 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 292 546 | 355 297 |
| Resultat før skattekostnad | −405 060 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −6 574 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −398 486 | −619 252 | 228 156 | 292 546 | 355 297 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 292 546 | 355 297 |
| Totalresultat | - | - | - | 292 546 | 355 297 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 273 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 195 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 97 546 | 82 297 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 292 546 | 355 297 |
| Udekket tap | −398 486 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 6 574 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 574 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 165 911 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 88 726 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 254 637 | - | - | 174 495 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 074 490 | 373 288 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 238 160 | - | - | 130 200 | 110 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 178 098 | - | - | 887 100 | 614 700 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 510 345 | 13 013 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 329 935 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 746 194 | - | - | 2 602 135 | 1 111 001 |
| Sum anleggsmidler | 2 007 404 | 2 071 296 | 3 476 165 | 2 776 630 | 1 111 001 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 7 000 | 15 142 |
| Kundefordringer | 69 023 | - | - | - | 80 000 |
| Andre fordringer | 117 453 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 186 477 | - | - | 7 000 | 95 142 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 3 024 | 2 381 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | - | - | - | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 784 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 784 | - | - | 3 024 | 2 381 |
| Sum omløpsmidler | 188 261 | 190 791 | 557 558 | 10 024 | 97 523 |
| Sum eiendeler | 2 195 665 | 2 262 087 | 4 033 723 | 2 786 655 | 1 208 524 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 174 495 | - |
| Selskapskapital | 60 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 179 844 | 82 297 |
| Udekket tap | 609 738 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −609 738 | −211 252 | 408 000 | 179 844 | 82 297 |
| Sum egenkapital | −549 738 | −151 252 | 468 000 | 239 844 | 142 297 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 22 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 22 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 085 067 | - | - | 213 130 | 50 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 501 440 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 586 507 | - | - | 213 130 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 586 507 | 3 788 047 | 1 125 605 | 213 152 | 0 |
| Leverandørgjeld | 179 057 | - | - | 47 053 | 3 326 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 30 985 | 23 535 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 17 335 | 63 220 |
| Skyldige offentlige avgifter | 14 791 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | −1 034 592 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | −360 | - | - | 2 188 285 | 926 146 |
| Sum kortsiktig gjeld | −841 104 | −1 374 708 | 2 440 118 | 2 333 659 | 1 066 227 |
| Sum gjeld | 2 745 403 | 2 413 339 | 3 565 723 | 2 546 811 | 1 066 227 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 195 665 | - | - | 2 786 655 | 1 208 524 |
| Aksjekapital | - | - | - | 60 000 | 60 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −0,22▼ | −0,14 | 0,23 | 0,00 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,99▲ | −15,96 | 7,62 | 10,62 | 7,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,0 %▲ | −9,7 % | 7,9 % | 19,8 % | 37,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −22,7 %▲ | −120,8 % | −24,3 % | 57,9 % | 89,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −100,1 %▲ | −206,6 % | 55,9 % | 42,8 % | 69,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −25,0 %▼ | −6,7 % | 11,6 % | 8,6 % | 11,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
A: Property AS−22,7 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
A: Property AS−22,7 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Hjellegjerde | 1982 |
| Forretningsfører | Monika Uljasz | 1986 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pearson Specter AS100,0 %Sykkylven · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pearson Specter AS
- A: Property AS100,0 %
- A: Property Utvikling AS100,0 %
- Office Spaces AS100,0 %
- Hauggata 7 AS100,0 %
- A: Property AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- A: Property Utvikling AS100,0 %931 193 341 · 6 000 ordinære aksjer
- Office Spaces AS100,0 %928 241 904 · 100 ordinære aksjer
- Hauggata 7 AS100,0 %931 770 578 · 100 ordinære aksjer
- Fagerlivegen 69 AS50,0 %929 383 060 · 50 ordinære aksjer
- 930 729 515 · 16 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.