- Org.nr.
- 946 469 742
- Telefon
- 920 55 525
- Adresse
- Ropernveien 4D, 1367 Snarøya
- Hovedeier
- Hercules Holding AS, 100 %
Driftsresultat975 81122,5 % margin
Årsresultat−848 544−19,5 % margin
Egenkapital1 798 9434,2 % av eiendelene
OSLO EIENDOMS PARTNER AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 946 469 742
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 14.03.1988
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Ropernveien 4D, 1367 Snarøya
- Telefon
- 920 55 525
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 550 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OSLO EIENDOMS PARTNER AS973 460 579 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg, forvaltning, prosjektering og ut- vikling av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- AS OSLO EIENDOMS PARTNERE12.03.1995 til 27.07.1995
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 341 634 | 4 114 129 | 4 036 175 | 3 741 488 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 341 634 | 4 114 129 | 4 170 456 | 4 041 488 | 3 829 669 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 995 249 | 1 850 556 | - |
| Lønnskostnad Il, | 1 845 861 | 2 134 427 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −1 500 000 | 1 500 000 | - | - |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | 1 617 383 | 1 769 633 | - |
| Annen driftskostnad | 1 519 962 | 2 726 027 | - | - | −4 232 998 |
| Sum driftskostnader | 3 365 823 | 3 360 454 | 5 112 632 | 3 620 190 | −2 076 276 |
| Driftsresultat | 975 811 | 753 675 | −942 176 | 421 298 | 5 905 945 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 204 132 | 241 259 | 84 803 | 108 859 | - |
| Annen renteinntekt | - | 3 627 | 1 | 2 | - |
| Sum finansinntekter | 204 132 | 244 886 | 84 804 | 108 861 | 4 |
| Annen rentekostnad | 2 620 084 | 2 820 339 | 2 505 942 | 1 592 881 | - |
| Sum finanskostnader | 2 620 084 | 2 820 339 | 2 505 942 | 1 592 881 | 1 155 808 |
| Netto finans | −2 415 952 | −2 575 453 | −2 421 139 | −1 484 021 | −1 155 804 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 363 314 | −1 062 723 | 4 750 141 |
| Resultat før skattekostnad | −1 440 142 | −1 821 778 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −591 598 | - | 1 388 231 | −218 173 | −434 172 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 751 545 | −844 550 | - |
| Årsresultat | −848 544 | −1 821 778 | −4 751 545 | −844 550 | 5 184 313 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −848 544 | −1 821 778 | −4 751 545 | −844 550 | - |
| Totalresultat | −848 544 | −1 821 778 | −4 751 545 | −844 550 | - |
| Udekket tap | −848 544 | −878 364 | - | −844 550 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −943 413 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −848 544 | −1 821 778 | −4 751 545 | −844 550 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 134 281 | 300 000 | - |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 17 548 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 36 062 500 | 36 062 500 | 40 062 500 | 41 562 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 36 062 500 | 36 062 500 | 40 062 500 | 41 562 500 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 120 312 | 3 687 815 | 1 296 275 | 2 286 045 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 120 312 | 3 687 815 | 1 296 275 | 2 286 045 | - |
| Sum anleggsmidler | 39 182 812 | 39 750 315 | 41 358 775 | 45 236 776 | 42 530 339 |
| Kundefordringer | - | - | 1 125 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 693 745 | 903 345 | 154 614 | 1 155 556 | - |
| Sum fordringer | 2 693 745 | 903 345 | 155 739 | 1 155 556 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 629 159 | 713 478 | 641 081 | 975 911 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 629 159 | 713 478 | 641 081 | 975 911 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 322 903 | 1 616 823 | 796 820 | 2 131 467 | - |
| Sum eiendeler | 42 505 716 | 41 367 138 | 42 155 595 | 47 368 242 | 50 107 683 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 1 388 231 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 388 231 | - |
| Aksjekapital | 550 000 | 550 000 | 550 000 | 550 000 | - |
| Overkurs | - | - | 943 413 | 2 550 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 975 851 | 878 365 | - | 3 144 959 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 525 851 | 1 428 365 | 1 493 413 | - | 15 041 245 |
| Udekket tap | 1 726 908 | 878 364 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 726 908 | −878 364 | - | - | −8 828 459 |
| Sum egenkapital | 1 798 943 | 550 001 | 1 493 413 | 6 244 959 | 6 212 786 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 000 000 | 40 000 000 | 40 000 000 | 40 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 40 000 000 | - | 40 000 000 | 40 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 40 000 000 | 40 000 000 | 40 000 000 | 40 000 000 | 41 709 103 |
| Leverandørgjeld | 19 821 | 25 234 | 78 745 | 33 338 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 113 778 | 180 873 | 154 615 | 262 465 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 573 174 | 611 030 | 428 822 | 827 481 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 706 773 | 817 137 | 662 182 | 1 123 284 | 2 185 794 |
| Sum gjeld | 40 706 773 | 40 817 137 | 40 662 182 | 41 123 284 | 43 894 897 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 505 716 | 41 367 138 | 42 155 595 | 47 368 242 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,70▲ | 2,06 | 1,20 | 1,90 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,63▼ | 74,21 | 27,23 | 6,59 | 7,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▲ | 2,4 % | −1,9 % | 1,1 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,5 %▲ | 18,3 % | −22,6 % | 10,4 % | 154,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −19,5 %▲ | −44,3 % | −113,9 % | −20,9 % | 135,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,2 %▲ | 1,3 % | 3,5 % | 13,2 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OSLO EIENDOMS PARTNER AS22,5 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OSLO EIENDOMS PARTNER AS22,5 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Herman Stene Cedergren | 1979 |
| Styrets leder | Hermod Anton Stene-Johansen | 1955 |
| Styremedlem | Ane Cedergren Von Munthe Av Morgenstierne | 1982 |
| Styremedlem | Herman Stene Cedergren | 1979 |
| Revisor | AS REVISION991 096 957 | - |
| Regnskapsfører | ECIT VEIBY AKONTO AS989 111 647 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hercules Holding AS100,0 %Fornebu · 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hercules Holding AS
- Hercules Utvikling AS100,0 %
- HERCULES C49 AS100,0 %
- OSLO EIENDOMS PARTNER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 997 690 397 · 278 353 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.