- Org.nr.
- 995 618 192
- Telefon
- 22 54 03 80
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Hovedeier
- NORTH BRIDGE AGRI INVEST AS, 100 %
Driftsresultat3 947 97070,3 % margin
EBITDA4 404 120før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 718 26148,4 % margin
Egenkapital29 326 44567,9 % av eiendelene
ØST EIENDOM 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 618 192
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 02.06.2010
- Registrert
- 17.06.2010
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 54 03 80
- Postadresse
- c/o North Bridge Management AS, Engebrets vei 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØST EIENDOM 1 AS986 371 214 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom eller eierandeler i selskaper som direkte eller indirekte eier fast eiendom, herunder utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere selskapets og datterselskapenes virksomhet, mv.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 592 780 | 5 480 674 | 6 147 805 | 6 250 270 | 5 709 420 |
| Annen driftsinntekt | 19 797 | 84 264 | 2 989 277 | 82 985 | 394 188 |
| Sum driftsinntekter | 5 612 577 | 5 564 938 | 9 137 082 | 6 333 255 | 6 103 608 |
| Lønnskostnad | 77 050 | 71 345 | 65 640 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 456 150 | 453 470 | 450 791 | 520 887 | 520 921 |
| Annen driftskostnad | 1 131 408 | 6 150 922 | 1 446 027 | 1 075 920 | 1 375 649 |
| Sum driftskostnader | 1 664 608 | 6 675 738 | 1 962 457 | 1 596 807 | 1 896 570 |
| Driftsresultat | 3 947 970 | −1 110 799 | 7 174 624 | 4 736 448 | 4 207 038 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 309 959 | 144 546 | - |
| Annen renteinntekt | 198 | 1 957 | 16 126 | 330 | 313 |
| Sum finansinntekter | 198 | 1 957 | 326 085 | 144 876 | 313 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 446 180 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 67 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 463 218 | 347 373 | 40 062 | 59 377 | - |
| Annen rentekostnad | - | 1 370 | - | 14 842 | - |
| Sum finanskostnader | 463 218 | 348 743 | 40 062 | 74 219 | 446 247 |
| Netto finans | −463 020 | −346 786 | 286 023 | 70 657 | −445 934 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 460 647 | 4 807 106 | 3 761 104 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 827 442 |
| Resultat før skattekostnad | 3 484 950 | −1 457 585 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 766 689 | −320 669 | 1 641 343 | 1 057 564 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 819 304 | 3 749 542 | 2 933 662 |
| Årsresultat | 2 718 261 | −1 136 916 | 5 819 304 | 3 749 542 | 2 933 662 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 718 261 | −1 136 916 | 5 819 304 | 3 749 542 | 2 933 662 |
| Totalresultat | 2 718 261 | −1 136 916 | 5 819 304 | 3 749 542 | 2 933 662 |
| Ordinært utbytte | - | - | 16 500 000 | - | - |
| Konsernbidrag | - | - | 4 204 351 | 3 542 989 | 2 183 722 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 007 655 | - | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | −1 289 394 | −1 136 916 | −14 885 047 | 206 553 | 749 940 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 718 261 | −1 136 916 | 5 819 304 | 3 749 542 | 2 933 662 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 41 174 924 | 41 631 074 | 41 549 545 | 48 078 111 | 48 598 997 |
| Sum varige driftsmidler | 41 174 924 | 41 631 074 | 41 549 545 | 48 078 111 | 48 598 997 |
| Sum anleggsmidler | 41 174 924 | 41 631 074 | 41 549 545 | 53 827 706 | 48 598 997 |
| Kundefordringer | - | - | - | 4 003 | - |
| Andre fordringer | 1 144 579 | 910 393 | - | 5 749 596 | 363 425 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 5 749 596 | - |
| Sum fordringer | 1 144 579 | 910 393 | 67 051 | 93 228 | 363 425 |
| Kontanter og bankbeholdning | 879 979 | 43 326 | 416 197 | 80 516 | 424 847 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 879 979 | 43 326 | 416 197 | 80 516 | 424 847 |
| Sum omløpsmidler | 2 024 558 | 953 719 | 483 248 | 173 743 | 788 271 |
| Sum eiendeler | 43 199 482 | 42 584 793 | 42 032 792 | 54 001 450 | 49 387 269 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 2 400 000 |
| Overkurs | 32 882 949 | 32 882 949 | 32 882 949 | 32 882 949 | 18 242 949 |
| Annen innskutt egenkapital | 621 332 | 621 332 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 36 504 281 | 36 504 281 | 35 882 949 | 35 882 949 | 20 642 949 |
| Annen egenkapital | −7 177 835 | −6 770 125 | −5 633 209 | 9 251 838 | 9 045 286 |
| Sum opptjent egenkapital | −7 177 835 | −6 770 125 | −5 633 209 | 9 251 838 | 9 045 286 |
| Sum egenkapital | 29 326 445 | 29 734 156 | 30 249 740 | 45 134 787 | 29 688 235 |
| Utsatt skatt | 4 043 155 | 4 158 150 | 4 303 572 | 3 848 072 | 3 789 813 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 043 155 | 4 158 150 | 4 303 572 | 3 848 072 | 3 789 813 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 7 825 259 | 8 082 042 | 1 541 191 | - | 12 420 934 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 825 259 | 8 082 042 | 1 541 191 | - | 12 420 934 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 868 414 | 12 240 192 | 5 844 763 | 3 848 072 | 16 210 747 |
| Leverandørgjeld | 208 158 | 449 928 | 261 952 | - | 109 281 |
| Skyldig offentlige avgifter | 201 759 | 160 517 | 181 894 | 189 050 | 186 103 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 2 865 741 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 594 705 | - | 5 494 444 | 4 564 729 | 327 162 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 004 622 | 610 445 | 5 938 290 | - | 3 488 287 |
| Sum gjeld | 13 873 037 | 12 850 637 | 11 783 053 | 8 866 663 | 19 699 034 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 199 482 | 42 584 793 | 42 032 792 | - | 49 387 269 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,01▼ | 1,56 | 0,08 | - | 0,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,47▲ | 0,43 | 0,39 | 0,20 | 0,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | −2,6 % | 15,6 % | 9,4 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,3 %▲ | −20,0 % | 78,5 % | 74,8 % | 68,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,4 %▲ | −20,4 % | 63,7 % | 59,2 % | 48,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,9 %▼ | 69,8 % | 72,0 % | 83,6 % | 60,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØST EIENDOM 1 AS70,3 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØST EIENDOM 1 AS70,3 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørgen Salomonsen | 1973 |
| Styrets leder | Håkon Jahr | 1953 |
| Styremedlem | Hans Jacob Låhne | 1979 |
| Styremedlem | Thor-Håkon Jahr | 1974 |
| Styremedlem | Jørgen Salomonsen | 1973 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
| Regnskapsfører | VAAK REGNSKAP AS946 063 940 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORTH BRIDGE AGRI INVEST AS100,0 %Oslo · 24 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ØST HANDELSEIENDOMMER AS
- NORTH BRIDGE AGRI INVEST AS100,0 %
- ØST EIENDOM 2 AS100,0 %
- ØST EIENDOM 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.