- Org.nr.
- 913 150 406
- Adresse
- Pancoveien 16, 1624 Gressvik
- Hovedeier
- Salatmestern Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat719 85056,2 % margin
EBITDA900 850før av- og nedskrivninger
Årsresultat580 26545,3 % margin
Egenkapital2 716 79147,3 % av eiendelene
Pancoveien 22 A AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 150 406
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.01.2014
- Registrert
- 30.01.2014
- Adresse
- Pancoveien 16, 1624 Gressvik
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pancoveien 22 A AS913 158 806 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie og drive eiendom, handel og tjenester, kjøp og salg av verdipapirer samt enhver annen virksomhet som står i naturlig sammenheng med dette, også ved deltakelse i andre foretak med begrenset ansvar.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 281 230 | 1 292 173 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 281 230 | 1 292 173 | 1 374 944 | 1 200 904 | 1 189 787 |
| Avskrivning av driftsmidler | 181 000 | 181 000 | 184 000 | 184 000 | 184 000 |
| Annen driftskostnad | 380 380 | 511 679 | 424 978 | 701 061 | 427 191 |
| Sum driftskostnader | 561 380 | 692 679 | 617 149 | 885 061 | 617 721 |
| Driftsresultat | 719 850 | 599 494 | 757 795 | 315 843 | 572 065 |
| Annen renteinntekt | 32 905 | 20 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 175 | 1 953 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 35 080 | 1 973 | 2 650 | 1 808 | 1 847 |
| Annen rentekostnad | 11 082 | 177 482 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 11 082 | 177 482 | 252 109 | 172 134 | 129 869 |
| Netto finans | 23 998 | −175 508 | −249 459 | −170 326 | −128 022 |
| Resultat før skatt | 743 848 | 423 986 | 508 336 | 145 517 | 444 043 |
| Skattekostnad på resultat | 163 583 | 93 705 | 111 688 | 32 009 | 97 283 |
| Årsresultat | 580 265 | 330 281 | 396 648 | 113 508 | 346 760 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 580 265 | 330 281 | - | - | - |
| Totalresultat | 580 265 | 330 281 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | 8 171 | - | 6 531 |
| Bygninger | 5 626 000 | 5 807 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 626 000 | 5 807 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 626 000 | 5 807 000 | 5 988 000 | 6 172 000 | 6 356 000 |
| Kundefordringer | 98 697 | 72 647 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 891 | 20 181 | - | - | - |
| Sum fordringer | 118 588 | 92 828 | - | - | - |
| Bankinnskudd | - | 516 498 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 516 498 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 118 588 | 609 326 | 734 725 | 524 087 | 520 678 |
| Sum eiendeler | 5 744 588 | 6 416 326 | 6 722 725 | 6 696 087 | 6 876 678 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 616 791 | 2 036 526 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 616 791 | 2 036 526 | 1 706 245 | 1 309 597 | 1 196 089 |
| Sum egenkapital | 2 716 791 | 2 136 526 | 1 806 245 | 1 409 597 | 1 296 089 |
| Utsatt skatt | 237 113 | 238 338 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 237 113 | 238 338 | - | - | - |
| Konvertible lån | 181 468 | 181 468 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 3 692 975 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 181 468 | 3 874 442 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 418 581 | 4 112 780 | 4 189 627 | 4 575 745 | 4 958 542 |
| Leverandørgjeld | 11 424 | 66 433 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 164 808 | 92 182 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 57 442 | 8 405 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 375 543 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 609 217 | 167 020 | 726 853 | 710 745 | 622 048 |
| Sum gjeld | 3 027 797 | 4 279 800 | 4 916 480 | 5 286 490 | 5 580 590 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 744 588 | 6 416 326 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 3,65 | 1,01 | 0,74 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,11▼ | 2,00 | 2,72 | 3,75 | 4,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,4 %▲ | 9,2 % | 11,3 % | 4,7 % | 8,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,2 %▲ | 46,4 % | 55,1 % | 26,3 % | 48,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,3 %▲ | 25,6 % | 28,8 % | 9,5 % | 29,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,3 %▲ | 33,3 % | 26,9 % | 21,1 % | 18,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pancoveien 22 A AS56,2 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Pancoveien 22 A AS56,2 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Rene Andersen | 1976 |
| Styrets leder | Geir Tore Andersen | 1953 |
| Styremedlem | Thomas Rene Andersen | 1976 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Salatmestern Eiendom AS100,0 %Gressvik · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Salatmestern Holding AS
- Salatmestern Eiendom AS80,0 %
- Pancoveien 7 AS100,0 %
- Lerkeveien 2 AS100,0 %
- Pancoveien 15 AS100,0 %
- Pancoveien 20 B AS100,0 %
- Pancoveien 22 A AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.