- Org.nr.
- 911 770 717
- Adresse
- Wergelandsveien 7, 0167 Oslo
- Hovedeier
- Pilares Holding AS, 100 %
Driftsresultat−10 410 804−70,5 % margin
EBITDA−10 226 723før av- og nedskrivninger
Årsresultat−37 330 327
Egenkapital71 422 13534,4 % av eiendelene
Pilares Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 770 717
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 06.03.2013
- Registrert
- 04.04.2013
- Adresse
- Wergelandsveien 7, 0167 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 45 870 500
- Ansatte
- 11
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pilares Eiendom AS911 775 727 · OSLO13 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selsakper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder prosjektledelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 14 760 084 | 22 475 464 | 25 520 998 | 18 662 840 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 760 084 | 22 475 464 | 25 520 998 | 18 662 840 | 22 254 377 |
| Lønnskostnad | 21 229 765 | 25 998 080 | 25 746 748 | 24 773 825 | 23 146 317 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 184 081 | 158 133 | 136 526 | 21 483 | 27 176 |
| Annen driftskostnad | 3 757 042 | 3 968 219 | 5 773 346 | 3 732 313 | 6 111 514 |
| Sum driftskostnader | 25 170 888 | 30 124 432 | 31 656 620 | 28 527 620 | 29 285 008 |
| Driftsresultat | −10 410 804 | −7 648 968 | −6 135 622 | −9 864 781 | −7 030 630 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 4 614 719 | 2 316 278 | - |
| Annen renteinntekt | 1 644 586 | 260 648 | 148 727 | 490 864 | - |
| Annen finansinntekt | 78 150 | 175 479 | 175 001 | 170 206 | - |
| Gevinst ved realisasjon av aksjer | - | - | - | 152 803 | - |
| Sum finansinntekter | 1 722 736 | 436 127 | 4 938 447 | 3 130 151 | 13 788 655 |
| Tap ved realisasjon av aksjer | - | - | - | 2 609 870 | - |
| Gevinst /Tap ved realisasjon av aksjer | −230 342 | 97 905 | - | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 19 917 006 | −7 773 982 | 76 428 566 | 4 243 299 | - |
| Nedskrevet fordring til datterselskap/tilknyttet selskap | - | - | - | 3 554 832 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 030 182 | 2 856 023 | 320 377 | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 939 441 | 6 769 772 | 5 615 643 | 4 942 575 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 60 231 | 1 250 798 | - |
| Transaksjonskostnader | 1 187 963 | 635 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 32 844 251 | 2 584 718 | 82 424 817 | 16 601 374 | 28 450 402 |
| Netto finans | −31 121 515 | −2 148 591 | −77 486 370 | −13 471 222 | −14 661 747 |
| Resultat før skatt | - | - | −83 621 992 | −23 336 003 | −21 692 378 |
| Resultat før skattekostnad | −41 532 318 | −9 797 559 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 201 991 | −3 844 199 | −1 582 554 | −4 133 638 | −7 694 571 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −82 039 438 | −19 202 365 | - |
| Årsresultat | −37 330 327 | −5 953 360 | −82 039 438 | −19 202 365 | −13 997 807 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −37 330 327 | −5 953 360 | −82 039 438 | −19 202 365 | - |
| Totalresultat | −37 330 327 | −5 953 360 | −82 039 438 | −19 202 365 | - |
| Innkutt Egenkapital | - | - | −14 872 910 | −19 202 365 | - |
| Udekket tap | - | - | −67 166 528 | - | - |
| Overført fra overkurs | −37 330 327 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −37 330 327 | −5 953 360 | −82 039 438 | −19 202 365 | - |
| Utsatt skattefordel | 21 350 794 | 17 254 962 | 13 410 763 | 11 828 209 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 350 794 | - | 13 410 763 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 318 135 | 502 216 | 672 349 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 318 135 | - | 672 349 | - | - |
| Investering i datterselskap | 61 553 415 | 78 251 265 | 78 008 382 | 134 065 645 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 330 849 | 24 976 765 | 13 450 000 | 10 100 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 87 051 897 | 79 105 460 | 76 042 741 | 44 411 458 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 25 098 185 | 11 468 599 | 1 704 377 | 5 643 650 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 182 034 346 | 193 802 089 | 169 205 500 | 194 220 753 | - |
| Sum anleggsmidler | 203 703 275 | 211 559 267 | 183 288 612 | 206 055 171 | 241 825 939 |
| Kundefordringer | 1 527 830 | 3 976 178 | 9 151 931 | 5 135 188 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 107 683 | 1 191 498 | 156 672 | 2 755 285 | - |
| Konsernfordringer | 482 541 | - | 5 802 264 | 937 260 | - |
| Sum fordringer | 2 118 054 | 5 167 676 | 15 110 867 | 8 827 734 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 957 852 | 1 281 922 | 3 834 744 | 1 430 664 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 957 852 | 1 281 922 | 3 834 744 | 1 430 664 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 075 906 | 6 449 598 | 18 945 611 | 10 258 397 | 18 649 022 |
| Sum eiendeler | 207 779 181 | 218 008 865 | 202 234 223 | 216 313 568 | 260 474 961 |
| Aksjekapital | 45 870 500 | 45 870 500 | 45 870 500 | 37 645 500 | - |
| Overkurs | 25 175 253 | 62 505 580 | 68 458 940 | 110 950 468 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 376 382 | - | - | 13 685 365 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 71 422 135 | 108 376 080 | 114 329 440 | 162 281 333 | 243 146 063 |
| Sum egenkapital | 71 422 135 | 108 376 080 | 114 329 440 | 162 281 333 | 198 277 912 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 58 646 360 | 58 840 505 | 46 340 231 | 45 524 502 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 58 646 360 | 58 840 505 | 46 340 231 | 45 524 502 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 58 646 360 | 58 840 505 | 46 340 231 | 45 524 502 | 49 546 724 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 72 949 403 | 41 784 721 | 28 377 574 | - | - |
| Leverandørgjeld | 563 150 | - | 544 185 | 359 428 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 547 669 | 4 423 204 | 4 254 168 | 3 090 177 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 650 464 | 3 544 369 | 8 388 626 | 5 058 128 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 710 686 | 50 792 280 | 41 564 552 | 8 507 733 | 12 650 325 |
| Sum gjeld | 136 357 045 | 109 632 785 | 87 904 783 | 54 032 235 | 62 197 049 |
| Sum egenkapital og gjeld | 207 779 181 | 218 008 865 | 202 234 223 | 216 313 568 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | −44 868 151 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,13 | 0,46 | 1,21 | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,91▲ | 1,01 | 0,77 | 0,33 | 0,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,1 %▼ | −3,4 % | −0,6 % | −2,8 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −70,5 %▼ | −34,0 % | −24,0 % | −52,9 % | −31,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −252,9 %▼ | −26,5 % | −321,5 % | −102,9 % | −62,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,4 %▼ | 49,7 % | 56,5 % | 75,0 % | 76,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 341 826
- Resultat per ansatt, kroner
- −946 437
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pilares Eiendom AS−70,5 %
14,8 mill. 11 ansatte 2025
−100 %−50050100
Pilares Eiendom AS−70,5 % 14,8 mill.11 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Erik Biseth Kind | 1983 |
| Styrets leder | Fredrik Rustan Torgersen | 1980 |
| Styremedlem | Peter Hougen | 1980 |
| Styremedlem | Gunnar Rinde | 1969 |
| Styremedlem | Peder Rye Lier | 1987 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pilares Holding AS100,0 %Oslo · 183 482 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BRØDRENE JENSEN BOLIG AS
- Pilares Holding AS55,2 %
- Pilares Eiendom AS100,0 %
- SEMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- SÆTER TERRASSE AS100,0 %
- CLAUS TRONDSENS GATE 15 AS100,0 %
- KLEMS GATE 29 AS100,0 %
- Strømsveien 81 Utvikling AS100,0 %
- Klosterheimveien 1 Invest AS100,0 %
- Skipsbygger Jørgensensvei 2 AS100,0 %
- Idrettsveien 1 Utvikling AS100,0 %
- Skorhaugstubben Utvikling AS100,0 %
- Pilares Garanti AS100,0 %
- SH HYLLE 21 AS100,0 %
- PILARES HYLLE 16 AS100,0 %
- GAMLEGRENDA BOLIG AS100,0 %
- VINNES NEDRE UTVIKLING AS100,0 %
- Stokkeråsen Utvikling AS100,0 %
- NÆSKILDSGATE BOLIG AS62,5 %
- Pilheti AS60,0 %
- Spikkestad Utvikling AS51,7 %
- Pilares Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SEMSVEIEN BOLIG AS100,0 %916 997 310 · 40 722 ordinære aksjer
- SÆTER TERRASSE AS100,0 %917 194 866 · 27 878 ordinære aksjer
- CLAUS TRONDSENS GATE 15 AS100,0 %917 604 991 · 27 000 ordinære aksjer
- KLEMS GATE 29 AS100,0 %912 066 932 · 19 000 ordinære aksjer
- Strømsveien 81 Utvikling AS100,0 %917 194 904 · 9 700 ordinære aksjer
- Klosterheimveien 1 Invest AS100,0 %918 843 442 · 6 450 ordinære aksjer
- 916 206 836 · 4 450 ordinære aksjer
- Idrettsveien 1 Utvikling AS100,0 %923 829 709 · 4 325 ordinære aksjer
- Skorhaugstubben Utvikling AS100,0 %923 822 445 · 1 560 ordinære aksjer
- Pilares Garanti AS100,0 %920 741 169 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 26 · 16 til
- SH HYLLE 21 AS100,0 %828 068 342 · 300 ordinære aksjer
- PILARES HYLLE 16 AS100,0 %835 559 882 · 300 ordinære aksjer
- GAMLEGRENDA BOLIG AS100,0 %919 222 115 · 300 ordinære aksjer
- VINNES NEDRE UTVIKLING AS100,0 %930 772 534 · 300 ordinære aksjer
- Stokkeråsen Utvikling AS100,0 %930 772 569 · 300 ordinære aksjer
- NÆSKILDSGATE BOLIG AS62,5 %920 741 185 · 625 ordinære aksjer
- Pilheti AS60,0 %922 765 642 · 11 130 ordinære aksjer
- Spikkestad Utvikling AS51,7 %922 106 363 · 2 535 B-aksjer
- Havegaten Eiendom AS50,0 %915 178 693 · 250 000 ordinære aksjer
- Kniveutsikten Holding AS50,0 %922 765 650 · 22 400 ordinære aksjer
- Vesteråsveien 16-18 AS50,0 %918 838 635 · 16 300 ordinære aksjer
- Vækerøveien 18-22 AS50,0 %817 194 842 · 9 700 ordinære aksjer
- HASLUM BOLIG AS30,0 %917 194 882 · 8 417 ordinære aksjer
- Frøytunet Utvikling AS20,0 %921 800 932 · 706 879 ordinære aksjer
- 922 765 685 · 195 ordinære aksjer
- PILARES HYLLE 11 AS0,40 %930 772 615 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.