- Org.nr.
- 958 720 343
- Telefon
- 33 47 77 11
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- Sandefjord Eiendomsinvest AS, 100 %
Driftsresultat4 409 60779,1 % margin
EBITDA4 941 065før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 772 10749,8 % margin
Egenkapital1 278 0356,3 % av eiendelene
Pindsleveien 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 958 720 343
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 05.11.1990
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Telefon
- 33 47 77 11
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pindsleveien 9 AS992 574 593 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- JOHAN EVENSEN & SØNNER AS12.03.1995 til 19.09.2001
- Liavik Eiendom AS19.09.2001 til 06.05.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 571 685 | 5 496 221 | 5 252 762 | 5 157 688 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 571 685 | 5 496 221 | 5 514 053 | 5 208 067 | 5 001 424 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 448 486 | 531 457 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 531 458 | 499 461 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 630 620 | 463 145 | 525 917 | 354 428 | - |
| Sum driftskostnader | 1 162 077 | 962 606 | 974 403 | 885 885 | 1 658 450 |
| Driftsresultat | 4 409 607 | 4 533 616 | 4 539 650 | 4 322 182 | 3 342 974 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 88 579 | 11 809 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 2 796 | 1 506 | 570 | - |
| Annen finansinntekt | 8 344 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 96 923 | 14 605 | 1 506 | 570 | 807 |
| Annen rentekostnad | 952 506 | 537 250 | 2 116 | 0 | - |
| Annen finanskostnad | 42 | 100 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 952 548 | 637 250 | 2 116 | 0 | - |
| Netto finans | −855 625 | −622 645 | −610 | 570 | 807 |
| Resultat før skatt | 3 553 983 | 3 910 971 | 4 539 040 | 4 322 752 | 3 343 781 |
| Skattekostnad | - | - | 999 055 | 950 881 | - |
| Skattekostnad på resultat | 781 876 | 860 428 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 772 107 | 3 050 543 | 3 539 985 | 3 371 871 | 2 608 149 |
| Konsernbidrag | - | - | 0 | 2 085 960 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 772 107 | 3 050 543 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 772 107 | 3 050 543 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 003 728 | 3 264 584 | 4 779 822 | 0 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −1 239 837 | 1 285 911 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −231 621 | −214 041 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 772 107 | 3 050 543 | 3 539 985 | 3 371 871 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 261 291 | 50 379 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 402 692 | 18 934 150 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 402 692 | 18 934 150 | 19 433 610 | 19 882 097 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 920 079 | 1 578 525 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 920 079 | 1 578 525 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 19 322 771 | 20 512 675 | 19 433 610 | 19 882 097 | 20 413 554 |
| Kundefordringer | 389 157 | 67 141 | 48 658 | 91 478 | - |
| Andre fordringer | - | - | 4 367 | 3 352 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 5 150 000 | 4 100 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 93 847 | 89 991 | - | - | - |
| Sum fordringer | 483 004 | 157 132 | 5 203 025 | 4 194 830 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 769 111 | 620 054 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 616 615 | 894 867 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 616 615 | 894 867 | 769 111 | 620 054 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 099 619 | 1 051 999 | 5 972 136 | 4 814 884 | 616 186 |
| Sum eiendeler | 20 422 390 | 21 564 674 | 25 405 747 | 24 696 981 | 21 029 740 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 19 433 610 | 19 882 097 | - |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 778 035 | 1 009 657 | 1 223 698 | 1 411 974 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 778 035 | 1 009 657 | 1 223 698 | 1 411 974 | 126 062 |
| Sum egenkapital | 1 278 035 | 1 509 657 | 1 723 698 | 1 911 974 | 626 062 |
| Utsatt skatt | 1 330 516 | 1 395 845 | 1 456 197 | 1 508 703 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 330 516 | 1 395 845 | 1 456 197 | 1 508 703 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 734 622 | 14 091 422 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 734 622 | 14 091 422 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 065 138 | 15 487 267 | 1 456 197 | 1 508 703 | 16 272 985 |
| Leverandørgjeld | 209 048 | 203 311 | 27 909 | 11 354 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 438 369 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 181 521 | 89 981 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 223 | 159 923 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 850 933 | 4 185 364 | 22 016 422 | 20 736 600 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 012 | 19 152 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 079 216 | 4 567 750 | 22 225 852 | - | 4 130 693 |
| Sum gjeld | 19 144 354 | 20 055 017 | 23 682 049 | 22 785 007 | 20 403 678 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 422 390 | 21 564 674 | 25 405 747 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | 500 000 | 500 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▲ | 0,23 | 0,27 | - | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,98▲ | 13,28 | 13,74 | 11,92 | 32,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,5 %▲ | 19,4 % | 18,1 % | 18,9 % | 15,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,1 %▼ | 82,5 % | 82,3 % | 83,0 % | 66,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,8 %▼ | 55,5 % | 64,2 % | 64,7 % | 52,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,3 %▼ | 7,0 % | 6,8 % | 7,7 % | 3,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pindsleveien 9 AS79,1 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pindsleveien 9 AS79,1 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eirik Ingebrigt Fossum | 1989 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandefjord Eiendomsinvest AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KRAFT EIENDOMSINVEST I AS
- Sandefjord Eiendomsinvest AS100,0 %
- Pindsleveien 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.