- Org.nr.
- 995 118 777
- Adresse
- Vulkan 11, 0178 Oslo
- Hovedeier
- PIR II HOLDING AS, 53 %
- Bransje
- Arkitektvirksomhet
Driftsresultat−2 403 452−7,0 % margin
EBITDA−2 120 563før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 837 576−5,4 % margin
Egenkapital3 211 41131,1 % av eiendelene
PIR2 OSLO AS er et aksjeselskap innen arkitektvirksomhet, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 118 777
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 15.12.2009
- Registrert
- 20.03.2010
- Adresse
- Vulkan 11, 0178 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 71.110 ArkitektvirksomhetArkitektvirksomhet i Oslo (1 580)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 26
- Hjemmeside
- www.pir2.no
Underenheter
1
- PIR2 OSLO AS995 321 696 · OSLO25 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester som fortrinnsvis er rettet mot utvikling av prosjekter fra tidlig fast til tilbud/anbudsfase, arbeidstegningsnivå og full gjennomføring fra til ferdig bygg, prosjekteringsledelse og prosjektledelse. Dessuten aksjeeie eller på annen måte å gjøre seg interessert i annen virksomhet.
Tidligere navn
- PIR II ARKITEKTKONTOR OSLO AS20.03.2010 til 06.07.2011
- PIR II OSLO AS06.07.2011 til 19.09.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 33 500 869 | 45 099 797 | 41 133 889 | 34 506 393 | 33 738 899 |
| Annen driftsinntekt | 591 600 | 579 297 | 448 000 | 267 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 34 092 469 | 45 679 094 | 41 581 889 | 34 773 393 | 33 738 899 |
| Varekostnad | 4 025 279 | 10 029 659 | 7 014 927 | 5 071 179 | 9 659 218 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 20 974 415 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 208 052 |
| Lønnskostnad Il, | 26 429 678 | 28 501 350 | 26 290 018 | 23 848 573 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 282 889 | 251 661 | 169 624 | 201 211 | - |
| Annen driftskostnad | 5 758 076 | 6 279 054 | 6 235 672 | 5 447 362 | 3 604 612 |
| Sum driftskostnader | 36 495 921 | 45 061 723 | 39 710 240 | 34 568 325 | 34 446 297 |
| Driftsresultat | −2 403 452 | 617 371 | 1 871 649 | 205 068 | −707 398 |
| Annen renteinntekt | 25 418 | 28 357 | 98 | 4 638 | 262 |
| Annen finansinntekt | 78 566 | 60 833 | 51 052 | 42 156 | 42 515 |
| Sum finansinntekter | 103 984 | 89 190 | 51 150 | 46 794 | 42 777 |
| Annen rentekostnad | 54 926 | 54 007 | 45 135 | 51 623 | 17 355 |
| Annen finanskostnad | 498 | 60 397 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 55 423 | 114 404 | 45 135 | 51 623 | 17 355 |
| Netto finans | 48 560 | −25 214 | 6 015 | −4 829 | 25 422 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −681 976 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −149 345 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −532 631 |
| Resultat før skattekostnad | −2 354 891 | 592 156 | 1 877 664 | 200 239 | - |
| Skattekostnad | −517 315 | 131 829 | 413 481 | 44 053 | - |
| Årsresultat | −1 837 576 | 460 328 | 1 464 183 | 156 186 | −532 631 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −532 631 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −532 631 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 700 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −1 837 576 | −239 672 | 1 464 183 | 156 186 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 464 183 | 156 186 | −532 631 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 154 698 | 200 173 | 15 376 | 20 802 | - |
| Utsatt skattefordel | 561 518 | 44 203 | 60 509 | 152 598 | 196 651 |
| Sum immaterielle eiendeler | 716 216 | 244 376 | 75 885 | 173 400 | 222 879 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 190 363 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 401 353 | 549 082 | 409 635 | 474 701 | - |
| Sum varige driftsmidler | 401 353 | - | 409 635 | 474 701 | 190 363 |
| Andre langsiktige fordringer | 25 650 | 25 650 | 25 650 | 25 650 | 25 650 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 650 | 25 650 | 25 650 | 25 650 | 25 650 |
| Sum anleggsmidler | 1 143 219 | 819 108 | 511 170 | 673 751 | 438 892 |
| Kundefordringer | 6 633 915 | 5 782 740 | 7 746 275 | 7 607 748 | 5 931 424 |
| Andre kortsiktige fordringer | 675 290 | 458 939 | 357 062 | 259 889 | 465 449 |
| Sum fordringer | 7 309 205 | 6 241 678 | 8 103 337 | 7 867 637 | 6 396 873 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 626 024 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 879 955 | 5 392 893 | 5 440 229 | 3 727 260 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 879 955 | 5 392 893 | 5 440 229 | 3 727 260 | 3 626 024 |
| Sum omløpsmidler | 9 189 160 | 11 634 572 | 13 543 566 | 11 594 897 | 10 022 897 |
| Sum eiendeler | 10 332 380 | 12 453 679 | 14 054 736 | 12 268 648 | 10 461 788 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | - | 26 228 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Beholdning av egne aksjer | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Overkurs | 2 833 227 | 2 833 227 | 2 833 227 | 2 833 227 | 2 833 227 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 923 227 | 2 923 227 | 2 923 227 | - | 2 923 227 |
| Annen egenkapital | 288 184 | 2 125 760 | 2 365 432 | 901 249 | 745 063 |
| Sum opptjent egenkapital | 288 184 | 2 125 760 | 2 365 432 | - | 745 063 |
| Sum egenkapital | 3 211 411 | 5 048 986 | 5 288 659 | 3 824 476 | 3 668 290 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 893 722 | 535 661 | 1 451 803 | 1 340 989 | 695 528 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 442 361 |
| Betalbar skatt | 0 | - | 321 392 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 738 144 | 3 096 028 | 3 574 472 | 2 794 183 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 489 104 | - | 3 418 409 | 4 309 000 | 3 655 610 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 120 970 | - | 8 766 077 | 8 444 172 | 6 793 499 |
| Sum gjeld | 7 120 970 | 7 404 693 | 8 766 077 | 8 444 172 | 6 793 499 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 332 381 | 12 453 679 | 14 054 736 | 12 268 648 | 10 461 788 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▼ | 1,57 | 1,54 | 1,37 | 1,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,22▲ | 1,47 | 1,66 | 2,21 | 1,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −20,2 %▼ | 5,3 % | 14,6 % | 2,2 % | −6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,0 %▼ | 1,4 % | 4,5 % | 0,6 % | −2,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,4 %▼ | 1,0 % | 3,5 % | 0,4 % | −1,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,1 %▼ | 40,5 % | 37,6 % | 31,2 % | 35,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 311 249
- Resultat per ansatt, kroner
- −92 440
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIR2 OSLO AS−7,0 %
34,1 mill. 26 ansatte 2025
−10 %−505
PIR2 OSLO AS−7,0 % 34,1 mill.26 ansatte 2025
LINK ARKITEKTUR AS2,1 % 411,2 mill.252 ansatte 2025
SNØHETTA OSLO AS2,9 % 404,0 mill.80 ansatte 2025
NORDIC OFFICE OF ARCHITECTURE AS4,8 % 399,5 mill.212 ansatte 2025
−10 %−505
De tre andre er de største selskapene i næringskode 71.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kaja Arnesen Tiltnes | 1978 |
| Daglig leder | Jan Philip Stensrud | 1985 |
| Styrets leder | Hans Harald Melandsø | 1960 |
| Styremedlem | Maryann Tvenning | 1964 |
| Styremedlem | Kjersti Nerseth | 1960 |
| Styremedlem | Christine Gjermo | 1961 |
| Varamedlem | Petter Paus | 1967 |
| Varamedlem | Tomas Løvset | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PIR II HOLDING AS53,0 %Trondheim · 530 ordinære aksjer
- KAJA ARNESEN TILTNES10,0 %f. 1978 · Oslo · 100 ordinære aksjer
- PIR2 OSLO AS10,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
- BØRGE ANFINSEN NORMANN10,0 %f. 1977 · Oslo · 100 ordinære aksjer
- Christine Gjermo10,0 %f. 1961 · Oslo · 100 ordinære aksjer
- Arcxal AS7,00 %Verdal · 70 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIR II HOLDING AS
- PIR II PLAN AS100,0 %
- PIR II GRØNN AS100,0 %
- PIR2 AS84,4 %
- PIR2 OSLO AS53,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PIR2 OSLO AS10,0 %995 118 777 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.