- Org.nr.
- 993 924 105
- Telefon
- 990 91 609
- Adresse
- Jernbanegata 15, 3916 Porsgrunn
- Hovedeier
- Porsgrunn kommune, 100 %
Driftsresultat−8 059 749
EBITDA−7 964 249før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 965 857
Egenkapital244 083 86497,0 % av eiendelene
Porsgrunn Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 924 105
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 26.02.2009
- Registrert
- 30.04.2009
- Adresse
- Jernbanegata 15, 3916 Porsgrunn
- Telefon
- 990 91 609
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Porsgrunn (146)
- Aksjekapital
- 21 194 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.porsgrunnutvikling.no
Underenheter
1
- Porsgrunn Utvikling AS994 038 672 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, opparbeide og utvikle eiendommer til bo-, fritids- og næringsformål og næringsrettet infrastruktur under hensyn til by- og næringsutvikling i kommunen. Selskapet skal i utviklingen av boligprosjekter vurdere behovet for andre eie og boformer som kan møte fremtidige behov i kommunen. Selskapet kan inngå samarbeid med aktører innen eiendomsutvikling og eiendomsdrift, herunder ved å delta i andre selskaper. Selskapet skal drives på forretningsmessig basis med en avkastning som er vanlig i bransjen.
Tidligere navn
- Porsgrunn Kommunes Eiendomselskap AS30.04.2009 til 21.12.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 11 369 633 | 2 916 233 | 3 645 232 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 286 722 | 1 211 675 | 5 633 816 | 2 933 180 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 286 722 | 12 581 308 | 8 550 049 | 6 578 412 | 2 914 811 |
| Varekostnad | 38 682 | 9 666 210 | 3 881 662 | 3 653 508 | 245 256 |
| Lønnskostnad | 6 685 212 | 6 199 845 | 5 792 440 | 5 182 777 | 3 613 069 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 95 500 | 143 080 | 113 000 | 84 700 | 72 097 |
| Annen driftskostnad | 2 527 077 | 4 903 785 | 4 651 023 | 3 360 668 | 2 429 921 |
| Sum driftskostnader | 9 346 471 | 20 912 920 | 14 438 125 | 12 281 653 | 6 360 343 |
| Driftsresultat | −8 059 749 | −8 331 612 | −5 888 076 | −5 703 241 | −3 445 532 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 43 434 | - |
| Datterselskap | 2 181 033 | 855 548 | - | - | - |
| Tilknyttet selskap | 0 | 800 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 122 170 | 2 429 389 | 1 658 063 | 815 027 | - |
| Annen finansinntekt | 0 | 19 474 015 | 32 417 980 | 67 594 313 | - |
| Sum finansinntekter | 4 303 203 | 23 558 952 | 34 076 043 | 68 452 774 | 7 628 385 |
| Annen rentekostnad | 29 751 | 128 859 | 22 236 | 351 940 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 0 | 12 236 364 | - |
| Sum finanskostnader | 29 751 | 128 859 | 22 236 | 12 588 304 | 263 429 |
| Netto finans | 4 273 452 | 23 430 093 | 34 053 807 | 55 864 470 | 7 364 956 |
| Resultat før skatt | - | - | 28 165 731 | 50 161 229 | 3 919 424 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −896 838 | −1 102 494 | 209 257 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 29 062 569 | 51 263 723 | - |
| Resultat før skattekostnad | −3 786 297 | 15 098 481 | - | - | - |
| Skattekostnad | −820 440 | −1 131 672 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 965 857 | 16 230 153 | 29 062 569 | 51 263 723 | 3 710 167 |
| Ordinært utbytte | 0 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −2 965 857 | 11 230 152 | 24 062 569 | 46 263 723 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 965 857 | 16 230 152 | 29 062 569 | 51 263 723 | - |
| Utsatt skattefordel | 3 155 288 | 2 334 848 | 1 203 176 | 306 338 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 155 288 | 2 334 848 | 1 203 176 | 306 338 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 996 639 | 912 139 | 1 122 484 | 1 090 755 | - |
| Sum varige driftsmidler | 996 639 | 912 139 | 1 122 484 | 1 090 755 | - |
| Investering i datterselskap | 58 479 993 | 58 479 993 | 65 421 043 | 17 206 101 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 32 028 020 | 32 028 020 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 86 440 350 | 82 138 767 | 47 506 754 | 23 277 247 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 7 699 146 | 7 199 146 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 23 888 756 | 19 107 112 | 5 057 898 | 4 807 783 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 216 837 119 | 207 753 892 | 141 684 841 | 68 490 277 | - |
| Sum anleggsmidler | 220 989 046 | 211 000 879 | 144 010 501 | 69 887 370 | 81 233 425 |
| Prosjekter under utvikling | 10 197 113 | 10 197 113 | 13 230 997 | 70 759 112 | - |
| Sum varer | 10 197 113 | 10 197 113 | 13 230 997 | 70 759 112 | - |
| Kundefordringer | 140 110 | 503 535 | 738 414 | 3 332 921 | - |
| Andre fordringer | 1 038 521 | 1 147 574 | 46 748 112 | 842 977 | - |
| Konsernfordringer | 11 778 555 | 5 820 488 | 10 476 344 | 105 309 | - |
| Sum fordringer | 12 957 186 | 7 471 597 | 57 962 870 | 4 281 207 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 418 215 | 29 794 256 | 23 586 192 | 74 758 998 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 418 215 | 29 794 256 | 23 586 192 | 74 758 998 | - |
| Sum omløpsmidler | 30 572 514 | 47 462 966 | 94 780 059 | 149 799 317 | 102 762 655 |
| Sum eiendeler | 251 561 560 | 258 463 845 | 238 790 560 | 219 686 687 | 183 996 080 |
| Selskapskapital | 21 194 000 | 21 194 000 | 21 193 000 | 21 193 000 | - |
| Overkurs | 118 063 050 | 118 063 050 | 109 782 128 | 109 782 128 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 139 257 050 | 139 257 050 | 130 975 128 | 130 975 128 | 117 538 128 |
| Annen egenkapital | 104 826 814 | 107 792 672 | 96 562 520 | 72 499 950 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 104 826 814 | 107 792 672 | 96 562 520 | 72 499 950 | 26 236 226 |
| Sum egenkapital | 244 083 864 | 247 049 722 | 227 537 648 | 203 475 078 | 143 774 354 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 1 737 996 | - | 2 136 557 | 2 706 289 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 327 185 | 1 737 996 | 2 136 557 | 2 706 289 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 689 230 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 689 230 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 327 185 | 1 737 996 | 2 136 557 | 5 395 519 | 12 385 386 |
| Leverandørgjeld | 121 496 | 466 629 | 763 713 | 914 583 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 513 163 | 539 716 | 491 064 | 445 037 | - |
| Utbytte | 0 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 988 855 | 2 170 290 | - | 300 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 526 996 | 1 499 492 | 2 861 579 | 4 156 470 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 150 510 | 9 676 127 | 9 116 356 | 10 816 090 | 27 836 340 |
| Sum gjeld | 7 477 695 | 11 414 123 | 11 252 913 | 16 211 609 | 40 221 726 |
| Sum egenkapital og gjeld | 251 561 559 | 258 463 845 | 238 790 561 | 219 686 687 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,97▲ | 4,91 | 10,40 | 13,85 | 3,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▼ | 0,05 | 0,05 | 0,08 | 0,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,5 %▼ | 6,1 % | 12,3 % | 31,1 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −626,4 %▼ | −66,2 % | −68,9 % | −86,7 % | −118,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −230,5 %▼ | 129,0 % | 339,9 % | 779,3 % | 127,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,0 %▲ | 95,6 % | 95,3 % | 92,6 % | 78,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Skule Wærstad | 1963 |
| Styrets leder | Per Wold | 1952 |
| Styremedlem | Morten Riis-Gjertsen | 1964 |
| Styremedlem | Stian Lande Iversen | 1984 |
| Styremedlem | Gro Aakre | 1974 |
| Styremedlem | Anne Tilly Aas | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PORSGRUNN REGNSKAP AS933 556 549 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Porsgrunn kommune100,0 %Porsgrunn · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HUKEN EIENDOM AS100,0 %930 096 253 · 6 230 ordinære aksjer
- Hestehoven AS100,0 %930 923 311 · 1 000 ordinære aksjer
- Kjølnesjordet Utvikling AS100,0 %931 183 710 · 1 000 ordinære aksjer
- Lundedalen Utvikling AS100,0 %931 182 560 · 1 000 ordinære aksjer
- PANS VEG TOMT AS100,0 %923 997 512 · 1 000 ordinære aksjer
- MOEN 7 AS100,0 %928 573 605 · 300 ordinære aksjer
- Solheim Utbygging AS100,0 %929 625 277 · 100 ordinære aksjer
- HUKEN 5 AS100,0 %987 006 269 · 100 ordinære aksjer
- JERNBANEGATA 11B AS100,0 %926 443 135 · 40 ordinære aksjer
- Fjellygata Utvikling AS100,0 %932 151 774 · 30 ordinære aksjer
Vis alle 28 · 18 til
- P4 PARKERING AS100,0 %932 151 847 · 30 ordinære aksjer
- HUKEN UTVIKLING AS100,0 %932 151 960 · 30 ordinære aksjer
- Ulrikkabakken Utvikling AS100,0 %932 154 404 · 30 ordinære aksjer
- Vallermyrene Utvikling AS100,0 %933 989 461 · 30 ordinære aksjer
- Solbakkmoen Utvikling AS100,0 %828 990 462 · 30 ordinære aksjer
- KIRKETJERNET TOMT AS100,0 %932 151 332 · 30 ordinære aksjer
- Østvedtvegen Utvikling AS100,0 %932 151 189 · 30 ordinære aksjer
- Torsbergvegen 46 AS100,0 %932 151 227 · 30 ordinære aksjer
- HAUGTUN BOLIG AS100,0 %932 151 243 · 30 ordinære aksjer
- ANDERS BAARS VEG AS100,0 %929 431 170 · 30 ordinære aksjer
- Eidangervegen Utvikling AS100,0 %932 151 391 · 30 ordinære aksjer
- Stasjonsvegen Utvikling AS100,0 %932 151 715 · 30 ordinære aksjer
- Knutepunkt Porsgrunn AS50,0 %997 608 550 · 5 000 ordinære aksjer
- Moheim Næringspark AS50,0 %931 739 719 · 500 ordinære aksjer
- BOS UTBYGGING AS50,0 %923 063 749 · 150 ordinære aksjer
- 912 495 426 · 334 ordinære aksjer
- PANS VEG UTBYGGING AS33,3 %922 943 966 · 100 ordinære aksjer
- SIVA HERØYA AS12,0 %961 599 466 · 120 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.