- Org.nr.
- 961 599 466
- Telefon
- 35 57 33 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 88 %
Driftsresultat−14 874 459−40,6 % margin
EBITDA25 232 342før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 237 20827,9 % margin
Egenkapital83 176 43231,7 % av eiendelene
SIVA HERØYA AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 961 599 466
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 17.06.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 35 57 33 00
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA HERØYA AS983 321 224 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- HYDRO PORSGRUNN EIENDOMSFORVALTNING AS20.02.1995 til 13.12.2005
- Herøya Næringspark AS13.12.2005 til 25.10.2018
- SIVA HERØYA NÆRINGSPARK AS25.10.2018 til 01.07.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 31 075 450 | - | 28 111 449 | 20 836 349 | 15 869 840 |
| Annen driftsinntekt | 5 575 070 | - | 5 180 886 | 7 496 438 | 2 513 380 |
| Sum driftsinntekter | 36 650 520 | 33 983 408 | 33 292 335 | 28 332 787 | 18 383 220 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 14 666 059 |
| Lønnskostnad | 319 702 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 40 106 801 | - | 14 657 035 | 14 666 129 | - |
| Annen driftskostnad | 11 098 476 | - | 29 730 925 | 599 022 | 15 820 757 |
| Korrigering av feil fra tidligere år | - | - | 2 128 216 | - | - |
| Sum driftskostnader | 51 524 979 | −35 575 869 | 46 516 175 | 15 265 152 | 30 486 816 |
| Driftsresultat | −14 874 459 | 69 559 276 | −13 223 840 | 13 067 635 | −12 103 596 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 581 247 | - | 1 148 500 | 648 599 | 112 770 |
| Annen renteinntekt | 124 727 | - | 354 690 | 554 845 | 41 260 |
| Annen finansinntekt | 35 | - | 70 | - | - |
| Sum finansinntekter | 706 009 | 878 040 | 1 503 260 | 1 203 445 | 154 030 |
| Annen rentekostnad | 9 747 887 | - | 9 995 929 | 5 783 384 | 3 278 711 |
| Annen finanskostnad | 7 367 | - | 21 565 | 6 591 | 7 306 |
| Sum finanskostnader 10 O1L7 | - | 10 875 967 | - | 5 789 975 | - |
| Sum finanskostnader | 9 755 254 | - | - | - | - |
| Netto finans | −9 049 245 | −9 997 927 | −8 514 234 | −4 586 531 | −3 131 987 |
| Resultat før skatt | - | 59 561 349 | −21 738 074 | 8 481 105 | −15 235 583 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 351 606 |
| Resultat før skattekostnad | −23 923 704 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −34 160 912 | - | −4 782 376 | 30 763 700 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −16 955 698 | −22 282 595 | −11 883 977 |
| Årsresultat | 10 237 208 | 46 457 853 | −16 955 698 | −22 282 595 | −11 883 977 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −11 883 977 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 237 208 | - | −16 955 698 | −22 282 595 | - |
| Totalresultat | 10 237 208 | - | −16 955 698 | −22 282 595 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | 5 | −22 282 595 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 10 237 208 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 237 208 | - | −16 955 698 | −22 282 595 | −11 883 977 |
| Utsatt skattefordel | 54 737 649 | - | 33 680 233 | 28 897 857 | 59 661 557 |
| Sum immaterielle eiendeler | 54 737 649 | - | 33 680 233 | 28 897 857 | 59 661 557 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | - | - | 192 184 271 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 98 643 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 27 282 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 180 972 384 | - | 169 488 389 | 177 536 330 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 | 9 094 | - |
| Sum varige driftsmidler | 180 972 384 | - | 169 488 389 | 177 545 424 | 192 310 196 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 235 710 033 | 246 108 189 | 207 168 622 | 210 443 281 | 255 971 753 |
| Kundefordringer | 228 793 | - | 1 480 577 | 143 723 | 7 955 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 28 941 |
| Andre kortsiktige fordringer | 162 676 | - | 2 616 484 | 352 098 | - |
| Konsernfordringer | 26 352 711 | - | 15 481 552 | 27 251 658 | 14 950 183 |
| Sum fordringer | 26 744 180 | - | 19 578 613 | 27 747 480 | 14 987 079 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 99 727 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 99 727 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 26 843 907 | 6 836 339 | 19 578 613 | 27 747 480 | 14 987 079 |
| Sum eiendeler | 262 553 939 | 252 944 528 | 226 747 235 | 238 190 760 | 270 958 832 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | 26 832 529 | - | 26 832 529 | 28 777 835 | 28 777 835 |
| Annen innskutt egenkapital | −6 135 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 27 826 393 | 27 832 529 | 27 832 529 | 29 777 835 | 29 777 835 |
| Annen egenkapital | 55 350 039 | - | - | 15 010 391 | 37 292 987 |
| Sum opptjent egenkapital | 55 350 039 | 46 457 853 | - | 15 010 391 | 37 292 987 |
| Sum egenkapital | 83 176 432 | 74 290 382 | 27 832 529 | 44 788 227 | 67 070 822 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 166 239 000 | - | 182 239 000 | 190 239 000 | 198 239 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 166 239 000 | - | 182 239 000 | 190 239 000 | 198 239 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 166 239 000 | 174 239 000 | 182 239 000 | 190 239 000 | 198 239 000 |
| Leverandørgjeld | 5 391 900 | - | 2 385 409 | 690 755 | 54 125 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 260 441 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 5 895 013 | 2 472 779 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 86 653 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 659 955 | - | 8 395 284 | - | 5 334 444 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 138 507 | 4 415 146 | 16 675 706 | 3 163 534 | 5 649 010 |
| Sum gjeld | 179 377 507 | 178 654 146 | 198 914 706 | 193 402 534 | 203 888 010 |
| Sum egenkapital og gjeld | 262 553 939 | - | 226 747 235 | 238 190 760 | 270 958 832 |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,04▲ | 1,55 | 1,17 | 8,77 | 2,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,16▼ | 2,40 | 7,15 | 4,32 | 3,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −5,5 %▼ | 29,4 % | −5,0 % | 5,6 % | −4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −40,6 %▼ | 204,7 % | −39,7 % | 46,1 % | −65,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,9 %▼ | 136,7 % | −50,9 % | −78,6 % | −64,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,7 %▲ | 29,4 % | 12,3 % | 18,8 % | 24,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA HERØYA AS−40,6 %
36,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SIVA HERØYA AS−40,6 % 36,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt-Rune Dahle Berntsen | 1978 |
| Styremedlem | Per Wold | 1952 |
| Styremedlem | Ninni Roll Heirung | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS88,0 %Trondheim · 880 000 ordinære aksjer
- Porsgrunn Utvikling AS12,0 %Porsgrunn · 120 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.