- Org.nr.
- 981 068 149
- Telefon
- 52 75 40 00
- Adresse
- Frakkagjerdvegen 148, 5563 Førresfjorden
- Hovedeier
- Aksjeselskapet Kongshavn, 100 %
Driftsresultat1 035 05124,3 % margin
EBITDA2 846 051før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 196 253−28,1 % margin
Egenkapital3 007 1585,8 % av eiendelene
PORT INVEST AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 068 149
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.09.1999
- Registrert
- 13.09.1999
- Adresse
- Frakkagjerdvegen 148, 5563 Førresfjorden
- Telefon
- 52 75 40 00
- Kommune
- Tysvær
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PORT INVEST AS981 355 148 · TYSVÆR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte andre selskap, samt forvalte, drive og utvikle eiendom.
Tidligere navn
- FOMEX AS13.09.1999 til 23.08.2010
- DP- Service AS23.08.2010 til 30.06.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 253 373 | 3 775 345 | 2 693 632 | 1 707 000 | 1 603 480 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 394 715 | 36 711 |
| Sum driftsinntekter | 4 253 373 | 3 775 345 | 2 726 132 | 2 104 515 | 1 640 192 |
| Avskrivning på driftsmidler | 1 811 000 | 1 801 263 | 1 225 051 | 267 624 | 239 000 |
| Annen driftskostnad | 1 407 322 | 1 250 082 | 1 597 594 | 776 764 | 1 142 740 |
| Sum driftskostnader | 3 218 322 | 3 051 345 | 2 822 645 | 1 044 388 | 1 381 740 |
| Driftsresultat | 1 035 051 | 724 000 | −96 513 | 1 060 127 | 258 451 |
| Annen finansinntekt | 180 118 | 112 883 | 159 487 | 331 628 | 315 572 |
| Sum finansinntekter | 180 118 | 112 883 | 159 487 | 331 628 | 315 572 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 772 000 | 2 065 994 | 1 860 841 | 360 901 | - |
| Annen finanskostnad | 976 004 | 902 904 | 477 100 | 76 926 | 166 603 |
| Sum finanskostnader | 2 748 004 | 2 968 898 | 2 337 941 | 437 827 | 166 603 |
| Netto finans | −2 567 887 | −2 856 015 | −2 178 454 | −106 198 | 148 970 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 274 967 | 953 929 | 407 421 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 89 633 |
| Resultat før skattekostnad | −1 532 836 | −2 132 016 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −336 583 | −469 572 | −496 092 | 209 854 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 778 875 | 744 075 | 317 788 |
| Årsresultat | −1 196 253 | −1 662 444 | −1 778 875 | 744 075 | 317 788 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 196 253 | −1 662 444 | −1 778 875 | 744 075 | 317 788 |
| Totalresultat | −1 196 253 | −1 662 444 | −1 778 875 | 744 075 | 317 788 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 744 075 | 317 788 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 196 253 | −1 662 444 | −1 778 875 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 196 253 | −1 662 444 | −1 778 875 | 744 075 | 317 788 |
| Salgsinntekt | - | - | 32 500 | 2 800 | - |
| Utsatt skattefordel | 29 205 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 29 205 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 45 097 918 | 46 977 568 | 46 615 668 | 26 546 929 | 7 239 520 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 52 150 | 68 150 | 84 150 | 9 150 | 30 150 |
| Sum varige driftsmidler | 45 150 068 | 47 045 718 | 46 699 818 | 26 556 079 | 7 269 670 |
| Investering i datterselskap | 232 534 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 873 588 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 106 122 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 47 285 395 | 47 045 718 | 46 699 818 | 26 556 079 | 7 269 670 |
| Kundefordringer | 98 651 | 58 519 | - | 43 750 | 6 000 |
| Fordring på konsernselskap | 1 219 244 | 1 914 000 | 1 795 000 | - | 186 401 |
| Andre kortsiktige fordringer | 466 194 | 511 036 | 108 618 | 1 163 972 | 35 894 |
| Sum fordringer | 1 784 089 | 2 483 555 | 1 903 618 | 1 207 722 | 228 295 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 088 425 | 2 567 374 | 3 342 919 | 6 983 557 | 1 747 930 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 088 425 | 2 567 374 | 3 342 919 | 6 983 557 | 1 747 930 |
| Sum omløpsmidler | 4 872 514 | 5 050 929 | 5 246 537 | 8 191 279 | 1 976 224 |
| Sum eiendeler | 52 157 910 | 52 096 647 | 51 946 355 | 34 747 358 | 9 245 894 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 807 158 | 2 962 770 | 1 469 850 | 69 750 | 69 750 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 007 158 | 3 162 770 | 1 669 850 | 269 750 | 269 750 |
| Annen egenkapital | - | 89 631 | 1 752 074 | 3 530 949 | 2 786 874 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 89 631 | 1 752 074 | 3 530 949 | 2 786 874 |
| Sum egenkapital | 3 007 158 | 3 252 401 | 3 421 924 | 3 800 699 | 3 056 624 |
| Utsatt skatt | 6 | 39 144 | 87 636 | 188 828 | 94 690 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 39 144 | 87 636 | 188 828 | 94 690 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 308 547 | 12 608 044 | 12 093 934 | 703 972 | 5 896 027 |
| Langsiktig konserngjeld | 36 664 424 | 36 006 424 | 33 113 897 | 25 303 181 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 48 972 971 | 48 614 468 | 45 207 831 | 26 007 153 | 5 896 027 |
| Sum langsiktig gjeld | 48 972 971 | 48 653 612 | 45 295 467 | 26 195 981 | 5 990 717 |
| Leverandørgjeld | 42 683 | 152 890 | 1 729 745 | 4 629 868 | 46 983 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 115 716 | 94 306 |
| Annen offentlig gjeld | 61 098 | - | 1 499 218 | 5 094 | 52 781 |
| Annen kortsiktig gjeld | 74 000 | 37 745 | - | - | 4 484 |
| Sum kortsiktig gjeld | 177 781 | 190 635 | 3 228 963 | 4 750 678 | 198 554 |
| Sum gjeld | 49 150 752 | 48 844 247 | 48 524 430 | 30 946 659 | 6 189 270 |
| Sum egenkapital og gjeld | 52 157 910 | 52 096 648 | 51 946 355 | 34 747 358 | 9 245 895 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 27,41▲ | 26,50 | 1,62 | 1,72 | 9,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,34▲ | 15,02 | 14,18 | 8,14 | 2,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▲ | 1,6 % | 0,1 % | 6,3 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,3 %▲ | 19,4 % | −3,5 % | 50,4 % | 15,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −28,1 %▲ | −44,5 % | −65,3 % | 35,4 % | 19,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,8 %▼ | 6,2 % | 6,6 % | 10,9 % | 33,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PORT INVEST AS24,3 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
PORT INVEST AS24,3 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Petter Voraa Nistad | 1992 |
| Styrets leder | Finn Nistad | 1956 |
| Styremedlem | Petter Voraa Nistad | 1992 |
| Varamedlem | Gunvor Voraa Nistad | 1964 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | S3 REGNSKAP AS834 050 412 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aksjeselskapet Kongshavn100,0 %Førresfjorden · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aksjeselskapet Kongshavn
- PORT INVEST AS100,0 %
- PORT EIENDOM AS100,0 %
- PORT INVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PORT EIENDOM AS100,0 %994 573 497 · 1 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.