- Org.nr.
- 994 244 655
- Telefon
- 73 82 28 50
- Adresse
- Bassengbakken 4, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Byggteknikk Prosjekt AS, 100 %
Driftsresultat25 437 78477,9 % margin
EBITDA30 673 179før av- og nedskrivninger
Årsresultat19 279 15159,1 % margin
Egenkapital145 065 33934,2 % av eiendelene
Porthuset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 244 655
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 15.06.2009
- Registrert
- 22.06.2009
- Adresse
- Bassengbakken 4, 7042 Trondheim
- Telefon
- 73 82 28 50
- Postadresse
- c/o Byggteknikk Prosjekt AS, Leirfossvegen 27
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 21 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Porthuset AS894 257 962 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, leie og utleie av fast eiendom, samt annen næringsvirksomhet i denne forbindelse, og investering i andre selskap.
Tidligere navn
- NIAM FUND IV NEDRE ELVEHAVN AS22.06.2009 til 25.04.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 32 642 411 | 22 907 930 | 24 245 886 | 17 813 628 | - |
| Sum driftsinntekter | 32 642 411 | 22 907 930 | 24 252 457 | 20 403 128 | 16 235 271 |
| Eiers andel av felleskostnader | 1 507 283 | 7 830 468 | 22 912 710 | 3 344 578 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 5 235 395 | 5 235 395 | 5 114 000 | 5 114 000 | 5 114 000 |
| Annen driftskostnad | 461 950 | 1 323 799 | 412 036 | 334 740 | 553 258 |
| Sum driftskostnader | 7 204 627 | 14 389 662 | 28 438 746 | 8 793 318 | 6 863 391 |
| Driftsresultat | 25 437 784 | 8 518 268 | −4 186 288 | 11 609 809 | 9 371 880 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 10 946 600 | 6 044 000 | 455 800 | - |
| Annen finansinntekt | 13 889 971 | 746 117 | 776 757 | 2 713 151 | - |
| Sum finansinntekter | 13 889 971 | 11 692 717 | 6 820 757 | 3 168 951 | 2 578 450 |
| Annen rentekostnad | 14 688 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 14 592 555 | 12 617 827 | 11 314 312 | 3 879 746 | - |
| Sum finanskostnader | 14 607 243 | 12 617 827 | 11 314 312 | 3 879 746 | 1 590 828 |
| Netto finans | −717 272 | −925 110 | −4 493 555 | −710 795 | 987 622 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 679 843 | 10 899 014 | 10 359 502 |
| Resultat før skattekostnad | 24 720 512 | 7 593 158 | - | - | - |
| Skattekostnad | 5 441 361 | 1 670 494 | −1 894 877 | 2 397 986 | 2 466 795 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 784 966 | 8 501 028 | - |
| Årsresultat | 19 279 151 | 5 922 664 | −6 784 966 | 8 501 028 | 7 892 707 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 279 151 | 5 922 664 | −6 784 966 | 8 501 028 | - |
| Totalresultat | 19 279 151 | 5 922 664 | −6 784 966 | 8 501 028 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 12 000 000 | - |
| Overført til annen egenkapital | 19 279 151 | 5 922 664 | −6 784 966 | −3 498 972 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 279 151 | 5 922 664 | −6 784 966 | 8 501 028 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 6 571 | 2 589 500 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 130 822 517 | 136 057 912 | 136 293 307 | 138 372 444 | - |
| Sum varige driftsmidler | 130 822 517 | 136 057 912 | 136 293 307 | 138 372 444 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 288 963 587 | 265 353 587 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 288 963 587 | 265 353 587 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 419 786 104 | 401 411 499 | 136 293 307 | 138 372 444 | 143 486 444 |
| Kundefordringer | - | - | −127 943 | −240 334 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 445 341 | 184 020 986 | 166 758 034 | - |
| Sum fordringer | - | 445 341 | 183 893 043 | 166 517 700 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 958 371 | 2 657 843 | 25 719 068 | 12 235 595 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 958 371 | 2 657 843 | 25 719 068 | 12 235 595 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 958 371 | 3 103 184 | 209 612 111 | 178 753 295 | 177 369 894 |
| Sum eiendeler | 424 744 475 | 404 514 683 | 345 905 419 | 317 125 739 | 320 856 338 |
| Aksjekapital | 21 200 000 | 21 200 000 | 21 200 000 | 21 200 000 | - |
| Overkurs | 51 000 000 | 51 000 000 | 51 000 000 | 51 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 89 597 090 | 89 597 090 | 89 597 090 | 89 597 090 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 161 797 090 | 161 797 090 | 161 797 090 | 161 797 090 | 161 797 090 |
| Annen egenkapital | −16 731 751 | −14 970 858 | −20 893 522 | −14 108 556 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 731 751 | −14 970 858 | −20 893 522 | −14 108 556 | −10 609 584 |
| Sum egenkapital | 145 065 339 | 146 826 232 | 140 903 568 | 147 688 534 | 151 187 506 |
| Utsatt skatt | 4 299 087 | - | 3 747 775 | 5 642 652 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 299 087 | 4 792 098 | 3 747 775 | 5 642 652 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 245 166 667 | 248 500 000 | 198 500 000 | 148 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 245 166 667 | 248 500 000 | 198 500 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 249 465 754 | 253 292 098 | 202 247 775 | 154 142 652 | 154 505 680 |
| Leverandørgjeld | 88 284 | 971 900 | 326 875 | 280 396 | - |
| Betalbar skatt | - | 626 171 | - | 2 761 015 | - |
| Utbytte | - | - | - | 12 000 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 17 457 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 107 642 | 2 798 282 | 2 427 201 | 253 141 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 213 383 | 4 396 353 | 2 754 076 | 15 294 553 | 15 163 152 |
| Sum gjeld | 279 679 136 | 257 688 451 | 205 001 851 | 169 437 205 | 169 668 832 |
| Sum egenkapital og gjeld | 424 744 475 | 404 514 683 | 345 905 419 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 61,67 | 76,11 | 11,69 | 11,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,93▲ | 1,75 | 1,45 | 1,15 | 1,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 5,4 % | 0,8 % | 4,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,9 %▲ | 37,2 % | −17,3 % | 56,9 % | 57,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 25,9 % | −28,0 % | 41,7 % | 48,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,2 %▼ | 36,3 % | 40,7 % | 46,6 % | 47,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Porthuset AS77,9 %
32,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Porthuset AS77,9 % 32,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Henning Martin Svendsen | 1981 |
| Styrets leder | Magnus Bang Svendsen | 1972 |
| Styremedlem | Henning Martin Svendsen | 1981 |
| Styremedlem | Gun Helena Svendsen | 1946 |
| Styremedlem | Terje Henning Svendsen | 1943 |
| Styremedlem | Stine Helena Bang Svendsen | 1983 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Byggteknikk Prosjekt AS100,0 %Trondheim · 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Byggteknikk Prosjekt AS
- Megleronline Eiendomsmegling AS100,0 %
- TREKANTTOMTEN NEDRE ELVEHAVN AS100,0 %
- Heiavegen 557 AS100,0 %
- Byggteknikk Regnskap AS100,0 %
- WINNS AS98,8 %
- PPM Robotics AS91,4 %
- Porthuset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.