- Org.nr.
- 975 961 648
- Telefon
- 482 78 324
- Adresse
- Kyvannsvegen 37, 7025 Trondheim
- Hovedeier
- Nitter Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat257 01427,9 % margin
Årsresultat−51 355−5,6 % margin
Egenkapital−673 874−13,6 % av eiendelene
Property AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 961 648
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 16.11.1995
- Registrert
- 22.12.1995
- Adresse
- Kyvannsvegen 37, 7025 Trondheim
- Telefon
- 482 78 324
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 102 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Property AS926 237 624 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av fast eiendom herunder kjøp, salg og forvaltning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 28 900 | - | 64 175 |
| leieinntekter fast eiendom | - | - | 223 974 | - | 197 916 |
| Sum driftsinntekter | 921 390 | 283 766 | 252 874 | - | 262 091 |
| Annen driftskostnad | - | 154 472 | 75 976 | - | 84 344 |
| Sum driftskostnader | 664 376 | 154 472 | 75 976 | - | 84 344 |
| Driftsresultat | 257 014 | 129 294 | 176 898 | - | 177 747 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | - | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 79 384 | - | 74 106 |
| Annen rentekostnad | - | - | 208 111 | - | 116 565 |
| Sum finanskostnader | 308 369 | 309 940 | 287 495 | - | 190 671 |
| Netto finans | −308 369 | −309 940 | −287 495 | - | −190 671 |
| Resultat før skatt | −51 355 | −180 646 | −110 597 | - | −12 924 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −110 597 | - | −12 924 |
| Årsresultat | −51 355 | −180 646 | −110 597 | - | −12 924 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −110 597 | - | −12 924 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −110 597 | - | −12 924 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 4 936 013 | - | 4 895 619 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 4 936 013 | - | 4 895 619 |
| Sum anleggsmidler | 4 936 013 | 4 936 013 | 4 936 013 | - | 4 895 619 |
| Andre fordringer | - | - | 0 | - | 32 091 |
| Sum fordringer | - | - | 0 | - | 32 091 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 71 029 | - | 48 356 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 71 029 | - | 48 356 |
| Sum omløpsmidler | 18 658 | 8 919 | 71 029 | - | 80 447 |
| Sum eiendeler | 4 954 671 | 4 944 932 | 5 007 042 | - | 4 976 066 |
| Selskapskapital | - | - | 102 000 | - | 102 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 102 000 | 102 000 | 102 000 | - | 102 000 |
| Udekket tap | - | - | 525 961 | - | 392 442 |
| Sum opptjent egenkapital | −775 874 | −724 519 | −525 961 | - | −392 442 |
| Sum egenkapital | −673 874 | −622 519 | −423 961 | - | −290 442 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 2 998 789 | - | 2 996 451 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 347 513 | - | 2 191 429 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 5 346 302 | - | 5 187 880 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 513 673 | 5 428 635 | 5 346 302 | - | 5 187 880 |
| Leverandørgjeld | - | - | 5 317 | - | 4 522 |
| påløpt rente | - | - | 79 384 | - | 74 106 |
| Sum kortsiktig gjeld | 114 872 | 138 816 | 84 701 | - | 78 628 |
| Sum gjeld | 5 628 545 | 5 567 451 | 5 431 003 | - | 5 266 508 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 5 007 042 | - | 4 976 066 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▲ | 0,06 | 0,84 | - | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,35▲ | −8,94 | −12,81 | - | −18,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 2,6 % | 3,5 % | - | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,9 %▼ | 45,6 % | 70,0 % | - | 67,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,6 %▲ | −63,7 % | −43,7 % | - | −4,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −13,6 %▼ | −12,6 % | −8,5 % | - | −5,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Property AS27,9 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Property AS27,9 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Jonny Nitter | 1965 |
| Styrets leder | Ove Jonny Nitter | 1965 |
| Styremedlem | Nipharat Phiasakkha | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nitter Gruppen AS100,0 %Trondheim · 102 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nitter Gruppen AS
- Property AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.