- Org.nr.
- 936 880 576
- Adresse
- Kirkebakken 2, 4836 Arendal
- Hovedeier
- SPAREBANKEN NORGE, 100 %
Driftsresultat1 888 94763,0 % margin
Årsresultat437 36214,6 % margin
Egenkapital2 437 09013,8 % av eiendelene
Prosjektutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 936 880 576
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 05.03.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kirkebakken 2, 4836 Arendal
- Postadresse
- Postboks 782 Stoa
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Prosjektutvikling AS999 360 882 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, drift og prosjektutvikling av eien- dommer og alt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 805 875 | 2 532 580 | 2 389 694 |
| Sum driftsinntekter | 2 997 544 | 2 922 547 | 2 805 875 | 2 532 580 | 2 389 694 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 813 347 | 757 000 | 757 165 |
| Reparasjon og vedlikehold driftsbygninger | - | - | - | - | 216 456 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 126 312 |
| Tap v/salg av eiendom | - | - | - | - | 0 |
| Annen driftskostnad | - | - | 332 825 | 256 708 | - |
| Sum driftskostnader | 1 108 597 | 5 692 189 | 1 146 172 | 1 013 708 | 1 099 933 |
| Driftsresultat | 1 888 947 | −2 769 642 | 1 659 703 | 1 518 872 | 1 289 761 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 4 476 | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 470 | 9 735 | 4 476 | - | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 339 561 | 990 087 | 753 045 |
| Sum finanskostnader | 1 322 647 | 1 424 122 | 1 339 561 | 990 087 | 753 045 |
| Netto finans | −1 314 177 | −1 414 387 | −1 335 085 | −990 087 | −753 045 |
| Resultat før skatt | 574 770 | −4 184 029 | 324 618 | 528 785 | 536 716 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 71 443 | 116 382 | 118 078 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 253 175 | 412 403 | 418 638 |
| Årsresultat | 437 362 | −3 661 824 | 253 175 | 412 403 | 418 638 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 253 175 | 412 403 | 418 638 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 253 175 | 412 403 | 418 638 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 23 176 091 | 22 203 000 | 22 960 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 289 098 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 23 465 189 | 22 203 000 | 22 960 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Sum anleggsmidler | 17 646 275 | 18 282 349 | 23 466 189 | 22 204 000 | 22 961 000 |
| Kundefordringer | - | - | - | 10 500 | 74 136 |
| Andre fordringer | - | - | 20 842 | 17 077 | 2 411 |
| Sum fordringer | - | - | 20 842 | 27 577 | 76 547 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 251 872 | 26 720 | 25 615 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 251 872 | 26 720 | 25 615 |
| Sum omløpsmidler | 13 085 | 130 279 | 272 714 | 54 297 | 102 162 |
| Sum eiendeler | 17 659 360 | 18 412 628 | 23 738 903 | 22 258 297 | 23 063 162 |
| Selskapskapital | - | - | 2 500 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 161 552 | 3 196 865 | 2 784 461 |
| Sum opptjent egenkapital | −62 910 | −500 272 | 3 161 552 | 3 196 865 | 2 784 461 |
| Sum egenkapital | 2 437 090 | 1 999 728 | 5 661 552 | 3 296 865 | 2 884 461 |
| Utsatt skatt | - | - | 585 868 | 595 794 | 605 014 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 585 868 | 595 794 | 605 014 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 17 018 998 | 18 133 886 | 19 321 401 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 17 018 998 | 18 133 886 | 19 321 401 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 012 365 | 15 986 806 | 17 604 866 | 18 729 680 | 19 926 415 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 125 602 | 115 393 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 472 486 | 106 151 | 136 893 |
| Sum kortsiktig gjeld | 209 905 | 426 095 | 472 486 | 231 753 | 252 286 |
| Sum gjeld | 15 222 270 | 16 412 901 | 18 077 352 | 18 961 433 | 20 178 701 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 23 738 904 | 22 258 298 | 23 063 162 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,31 | 0,58 | 0,23 | 0,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,25▼ | 8,21 | 3,19 | 5,75 | 7,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,5 %▲ | −13,1 % | 7,2 % | 6,7 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,0 %▲ | −94,8 % | 59,2 % | 60,0 % | 54,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,6 %▲ | −125,3 % | 9,0 % | 16,3 % | 17,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,8 %▲ | 10,9 % | 23,8 % | 14,8 % | 12,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Prosjektutvikling AS63,0 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Prosjektutvikling AS63,0 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunn Aina Hoveland Bruin | 1986 |
| Styremedlem | Kenneth Paul Igland | 1965 |
| Styremedlem | Tryggve Moe | 1976 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPAREBANKEN NORGE100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPAREBANKEN NORGE
- SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS100,0 %
- Kvartal 26 AS100,0 %
- Frende Kapitalforvaltning AS100,0 %
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS100,0 %
- Sørlandets Forsikringssenter AS100,0 %
- Jonsvoll Utleie AS100,0 %
- Transitt Eiendom AS100,0 %
- BRAGE FINANS AS74,4 %
- Prosjektutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 936 740 987 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.