- Org.nr.
- 940 434 254
- Telefon
- 05560
- Adresse
- Skippergata 10, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- SPAREBANKEN NORGE, 100 %
Driftsresultat52 123 5139,8 % margin
EBITDA53 649 344før av- og nedskrivninger
Årsresultat43 248 6298,1 % margin
Egenkapital88 424 10732,7 % av eiendelene
EIENDOMSMEGLER NORGE AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 940 434 254
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 21.08.1986
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Skippergata 10, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 05560
- Postadresse
- Postboks 33
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Kristiansand (25)
- Aksjekapital
- 1 560 000
- Ansatte
- 248
- Hjemmeside
- www.emvest.no
Underenheter
52
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD KRISTIANSAND S972 112 178 · KRISTIANSAND38 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD BERGEN SENTRUM993 497 061 · BERGEN29 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD JONSVOLLSGATEN BERGEN974 303 264 · BERGEN10 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD STAVANGER985 836 426 · STAVANGER9 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD ARENDAL975 333 256 · ARENDAL8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD NESTTUN982 017 955 · BERGEN8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD NYBYGG BERGEN912 461 092 · BERGEN8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD LUND913 419 510 · KRISTIANSAND7 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD ÅSANE BERGEN982 017 920 · BERGEN6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD GRIMSTAD878 617 452 · GRIMSTAD6 ansatte
Vis alle 52 · 42 til
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD NORDHORDALAND988 308 501 · ALVER6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SANDEFJORD925 446 092 · SANDEFJORD6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD BERGEN VEST993 181 021 · BERGEN5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD FANA991 860 495 · BERGEN5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD FYLLINGSDALEN989 985 221 · BERGEN5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD HAUGALANDET881 597 462 · HAUGESUND5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD OSLO VEST936 965 954 · OSLO5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD PORSGRUNN918 129 596 · PORSGRUNN5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SANDNES997 783 298 · SANDNES5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD STORD982 017 971 · STORD5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD ÅLESUND927 335 166 · ÅLESUND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD ARNA997 965 310 · BERGEN
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD ASKØY891 610 742 · ASKØY
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD BJØRNARFJORDEN892 178 992 · BJØRNAFJORDEN
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD FARSUND880 727 362 · FARSUND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD FLORØ925 861 448 · KINN
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD FØRDE985 822 034 · SUNNFJORD
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD GEILO817 786 162 · HOL
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD HARDANGER919 392 029 · KVAM
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD JÆREN997 783 387 · HÅ
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD KARMØY920 692 826 · KARMØY
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD KRAGERØ916 365 098 · KRAGERØ
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD LANDÅS921 289 715 · BERGEN
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD LILLESAND974 164 051 · LILLESAND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD LYNGDAL973 716 573 · LYNGDAL
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD MANDAL973 610 414 · LINDESNES
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD MO I RANA936 792 820 · RANA
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD NORDFJORD927 080 567 · STAD
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD RISØR977 058 694 · RISØR
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD RYFYLKE918 602 356 · STRAND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SETESDAL921 874 030 · EVJE OG HORNNES
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SOGNDAL913 245 083 · SOGNDAL
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SØGNE922 071 462 · KRISTIANSAND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD SOTRA982 017 947 · ØYGARDEN
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD STAVANGER SØR997 783 255 · STAVANGER
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD TØNSBERG938 083 983 · TØNSBERG
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD TROMSØ938 084 068 · TROMSØ
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD TVEDESTRAND980 727 343 · TVEDESTRAND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD VÅGSBYGD913 419 596 · KRISTIANSAND
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD VENNESLA991 919 201 · VENNESLA
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD VOLDA993 264 539 · VOLDA
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS AVD VOSS812 383 582 · VOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsmegling og annen virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Eiendomssenteret AS Bergen12.03.1995 til 21.11.1996
- Eiendomssenteret AS21.11.1996 til 30.12.1998
- EIENDOMSMEGLER 1 VEST AS30.12.1998 til 13.09.2003
- EIENDOMSMEGLER VEST AS13.09.2003 til 15.10.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 205 408 049 | 138 429 806 | - | - | 144 948 101 |
| Annen driftsinntekt | 328 431 893 | 154 410 327 | - | - | 122 026 897 |
| Sum driftsinntekter | 533 839 942 | 292 840 133 | 263 359 621 | 255 177 282 | 266 974 998 |
| Varekostnad | 82 534 484 | 41 033 209 | 39 289 648 | 37 569 279 | 32 262 521 |
| Lønnskostnad | 292 276 684 | 175 760 974 | 173 208 857 | 163 011 399 | 157 785 601 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 525 831 | 875 932 | 971 390 | 794 715 | 736 975 |
| Annen driftskostnad | 105 379 431 | 53 035 178 | 50 341 550 | 51 136 264 | 48 634 714 |
| Sum driftskostnader | 481 716 429 | 270 705 293 | 263 811 446 | 252 511 657 | 239 419 812 |
| Driftsresultat | 52 123 513 | 22 134 839 | −451 824 | 2 665 625 | 27 555 186 |
| Annen renteinntekt | 4 859 151 | 10 451 458 | - | - | 80 538 |
| Sum finansinntekter | 4 859 151 | 10 451 458 | 8 754 186 | 1 435 250 | 80 538 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 170 483 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | −2 859 | 8 325 930 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 028 449 | 5 068 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 57 921 | 33 633 | - | - | 221 695 |
| Sum finanskostnader | 1 083 511 | 8 364 631 | 6 791 926 | 1 351 651 | 392 178 |
| Netto finans | 3 775 641 | 2 086 828 | 1 962 260 | 83 599 | −311 640 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 510 436 | 2 749 224 | 27 243 547 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 491 535 | 669 780 | 6 075 778 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 21 167 769 |
| Resultat før skattekostnad | 55 899 153 | 24 221 667 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 12 650 524 | 5 500 260 | - | - | - |
| Årsresultat | 43 248 629 | 18 721 407 | 1 018 901 | 2 079 445 | 21 167 769 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 43 248 629 | 18 721 407 | - | - | 21 167 769 |
| Totalresultat | 43 248 629 | 18 721 407 | - | - | 21 167 769 |
| Ordinært utbytte | 42 000 000 | 18 000 000 | - | - | 19 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 248 630 | 721 407 | - | - | 2 167 769 |
| Sum overføringer og disponeringer | 43 248 630 | 18 721 407 | - | - | 21 167 769 |
| Utsatt skattefordel | 1 507 513 | 1 072 033 | - | - | 1 008 297 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 682 513 | 1 072 033 | - | - | 1 008 297 |
| Maskiner og anlegg | 225 000 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 7 566 374 | 1 577 626 | - | - | 2 065 498 |
| Sum varige driftsmidler | 7 791 374 | 1 577 626 | - | - | 2 065 498 |
| Investering i datterselskap | 1 392 884 | 1 362 136 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 253 045 | 3 239 070 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 13 751 824 | 13 987 386 | - | - | 8 736 068 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 427 753 | 18 618 592 | - | - | 8 736 068 |
| Sum anleggsmidler | 31 901 640 | 21 268 252 | 16 148 019 | 19 766 263 | 11 809 863 |
| Kundefordringer | 9 021 763 | 4 111 896 | - | - | 4 436 890 |
| Meglerstilgodehavne | 114 796 538 | 58 604 787 | - | - | 63 996 350 |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 808 090 | 2 819 792 | - | - | 1 333 067 |
| Sum fordringer | 137 626 392 | 65 536 476 | - | - | 69 766 307 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 100 600 194 | 65 928 963 | - | - | 51 186 716 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 100 600 194 | 65 928 963 | - | - | 51 186 716 |
| Sum omløpsmidler | 238 226 585 | 131 465 439 | 100 550 067 | 92 128 820 | 120 953 023 |
| Sum eiendeler | 270 128 225 | 152 733 690 | 116 698 086 | 111 895 083 | 132 762 886 |
| Aksjekapital | 1 560 000 | 1 560 000 | - | - | 1 560 000 |
| Overkurs | 56 359 669 | 44 910 013 | - | - | 52 428 739 |
| Sum innskutt egenkapital | 57 919 669 | 46 470 013 | 46 470 013 | 53 988 739 | 53 988 739 |
| Annen egenkapital | 30 504 439 | 5 679 869 | - | - | −1 |
| Udisponert resultat | −1 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 30 504 438 | - | 4 958 463 | 2 079 444 | −1 |
| Sum egenkapital | 88 424 107 | 52 149 882 | 51 428 475 | 56 068 182 | 53 988 738 |
| Pensjonsforpliktelser | 15 259 918 | 15 372 575 | - | - | 9 805 480 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 259 918 | 15 372 575 | - | - | 9 805 480 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 259 918 | 15 372 575 | 12 430 245 | 9 911 960 | 9 805 480 |
| Leverandørgjeld | 13 846 336 | 6 015 731 | - | - | 3 933 862 |
| Betalbar skatt | 11 767 200 | 5 008 625 | - | - | 5 811 500 |
| Skyldig offentlige avgifter | 35 682 690 | - | - | - | 17 778 159 |
| Utbytte | 42 000 000 | 18 000 000 | - | - | 19 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 63 147 975 | 38 019 382 | - | - | 22 445 148 |
| Sum kortsiktig gjeld | 166 444 201 | 85 211 233 | 52 839 366 | 45 914 941 | 68 968 669 |
| Sum gjeld | 181 704 119 | 100 583 808 | 65 269 611 | 55 826 901 | 78 774 149 |
| Sum egenkapital og gjeld | 270 128 226 | 152 733 690 | - | - | 132 762 886 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,43▼ | 1,54 | 1,90 | 2,01 | 1,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,05▲ | 1,93 | 1,27 | 1,00 | 1,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,0 %▲ | 24,2 % | 7,3 % | 3,4 % | 20,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,8 %▲ | 7,6 % | −0,2 % | 1,0 % | 10,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,1 %▲ | 6,4 % | 0,4 % | 0,8 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,7 %▼ | 34,1 % | 44,1 % | 50,1 % | 40,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 152 580
- Resultat per ansatt, kroner
- 210 175
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSMEGLER NORGE AS9,8 %
533,8 mill. 248 ansatte 2025
0,0 %2,55,07,510,0
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.863 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.396 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
EIENDOMSMEGLER NORGE AS9,8 % 533,8 mill.248 ansatte 2025
0,0 %2,55,07,510,0
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Giske-Nesslin | 1988 |
| Styrets leder | Jan Erik Kjerpeseth | 1971 |
| Styremedlem | Jan-Ståle Hatlebakk | 1974 |
| Styremedlem | Bente Svensen | 1979 |
| Styremedlem | Gunn Aina Hoveland Bruin | 1986 |
| Styremedlem | Daniel Røksund | 1982 |
| Styremedlem | John Christian Webb | 1978 |
| Varamedlem | Pål Kristian Fogge | 1990 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPAREBANKEN NORGE100,0 %Bergen · 1 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPAREBANKEN NORGE
- SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS100,0 %
- Kvartal 26 AS100,0 %
- Frende Kapitalforvaltning AS100,0 %
- Sørlandets Forsikringssenter AS100,0 %
- Jonsvoll Utleie AS100,0 %
- Prosjektutvikling AS100,0 %
- Transitt Eiendom AS100,0 %
- BRAGE FINANS AS74,4 %
- EIENDOMSMEGLER NORGE AS100,0 %
- Emvest Holding AS86,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Emvest Holding AS86,2 %934 010 116 · 1 811 B-aksjer
- Bomega AS11,8 %931 500 791 · 17 939 ordinære aksjer
- GRIMSTAD MIN BY AS0,88 %981 490 126 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.