- Org.nr.
- 985 005 214
- Telefon
- 73 96 65 20
- Adresse
- Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
Driftsresultat−3 798 009
EBITDA−3 694 909før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 161 019
Egenkapital60 239 45599,5 % av eiendelene
PULS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 005 214
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 11.09.2002
- Registrert
- 06.11.2002
- Adresse
- Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 73 96 65 20
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 130 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- www.pulseiendom.no
Underenheter
1
- PULS EIENDOM AS985 044 570 · TRONDHEIM6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, prosjektering og oppføring av eiendom samt virksomhet som står i forbindelse med dette. Selskapet kan ved aksjeinnskudd eller på annen måte delta i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 120 000 | 99 800 | 89 812 | 1 104 802 | 101 277 |
| Annen driftsinntekt | 838 530 | 406 403 | 455 880 | 452 360 | 261 468 |
| Sum driftsinntekter | 958 530 | 506 203 | 545 692 | 1 557 162 | 362 745 |
| Varekostnad | 317 010 | 388 243 | 1 351 314 | 1 073 952 | 224 277 |
| Lønnskostnad | 2 731 975 | 2 737 528 | 2 433 714 | 2 593 751 | 3 589 023 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 72 187 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 103 100 | 161 900 | 98 574 | 97 116 | - |
| Annen driftskostnad | 1 604 455 | 1 182 338 | 1 325 242 | 1 366 273 | 1 476 947 |
| Sum driftskostnader | 4 756 539 | 4 470 009 | 5 208 843 | 5 131 092 | 5 362 435 |
| Driftsresultat | −3 798 009 | −3 963 806 | −4 663 151 | −3 573 930 | −4 999 690 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 208 684 | 223 590 | 1 014 379 | −795 031 | 9 827 510 |
| Inntekt på inv. i tilknyttet selskap | - | - | - | - | −218 328 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | - | 1 976 | −112 759 | 20 204 597 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | 60 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 390 356 | - | 473 | - |
| Annen renteinntekt | 749 210 | 709 254 | 995 963 | 171 679 | 178 258 |
| Annen finansinntekt | 1 860 487 | 3 345 414 | 283 816 | 1 501 160 | 1 608 347 |
| Sum finansinntekter | 2 818 381 | 4 670 589 | 2 181 400 | 21 142 877 | 11 395 787 |
| Verdired. av markedsb. finansielle oml.midler | - | - | - | - | 228 523 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 109 966 | 78 969 | 227 852 | 1 071 723 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 629 569 | 6 900 900 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | −83 542 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 71 425 | 144 002 | 112 710 | 107 688 | 201 360 |
| Annen finanskostnad | - | 226 926 | 118 693 | 211 824 | 6 197 |
| Sum finanskostnader | 181 391 | 366 354 | 1 088 824 | 8 292 136 | 436 080 |
| Netto finans | 2 636 990 | 4 304 235 | 1 092 576 | 12 850 742 | 10 959 707 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 570 575 | 9 276 812 | 5 960 016 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 570 575 | 9 276 812 | 5 960 016 |
| Resultat før skattekostnad | −1 161 019 | 340 429 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 161 019 | 340 429 | −3 570 575 | 9 276 812 | 5 960 016 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 161 019 | 340 429 | −3 570 575 | 9 276 812 | 5 960 016 |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | - | −959 994 |
| Totalresultat | −1 161 019 | 340 429 | −3 570 575 | 9 276 812 | - |
| Overført fra fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | −310 766 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 5 000 000 | 6 000 000 | 16 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −9 579 990 |
| Konsernbidrag | - | - | −51 769 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 161 019 | 340 429 | −8 518 806 | 3 587 578 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 161 019 | 340 429 | −3 570 575 | 9 276 812 | 5 960 016 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 462 398 | 7 113 498 | 6 268 598 | 6 319 698 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 6 800 | 54 274 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 462 398 | 7 113 498 | 6 275 398 | 6 373 972 | 6 335 113 |
| Investering i datterselskap | 814 548 | 814 548 | 2 065 548 | 1 428 140 | 1 780 179 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 12 199 632 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 353 300 | 1 353 300 | 275 226 | 619 045 | 1 701 912 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 167 848 | 2 167 848 | 2 340 774 | 2 047 185 | 22 516 753 |
| Sum anleggsmidler | 5 630 246 | 9 281 346 | 8 616 172 | 8 421 157 | 28 851 866 |
| Arbeider under utførelse | - | - | - | - | 4 014 252 |
| Varer | - | 1 950 000 | - | - | - |
| Varer under utførelse | 1 521 475 | 3 190 057 | - | - | - |
| Sum varer | 1 521 475 | 5 140 057 | 3 184 687 | 3 077 888 | 4 014 252 |
| Kundefordringer | 232 444 | 78 114 | 42 005 | 114 100 | 3 180 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 18 896 545 | 15 339 316 | 2 039 316 | 600 000 | 300 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 2 509 084 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 025 946 |
| Andre kortsiktige fordringer | 269 428 | 251 805 | 593 519 | 16 387 244 | - |
| Konsernfordringer | 13 798 805 | 13 234 614 | 25 248 722 | 24 171 554 | - |
| Sum fordringer | 33 197 221 | 28 903 849 | 27 923 562 | 41 272 898 | 25 862 266 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 930 941 |
| Markedsbaserte aksjer | 953 370 | 909 800 | 1 483 189 | 1 760 010 | 2 225 363 |
| Andre finansielle instrumenter | 3 507 378 | 3 660 914 | 3 338 994 | 2 517 441 | 2 181 164 |
| Sum investeringer | 4 460 748 | 4 570 714 | 4 822 183 | 4 277 451 | 7 337 468 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | - | - | 22 955 458 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 722 149 | 16 693 720 | 23 494 396 | 24 386 793 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 722 149 | 16 693 720 | 23 494 396 | 24 386 793 | 22 955 458 |
| Sum omløpsmidler | 54 901 593 | 55 308 340 | 59 424 828 | 73 015 031 | 60 169 444 |
| Sum eiendeler | 60 531 839 | 64 589 686 | 68 041 000 | 81 436 188 | 89 021 310 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 232 676 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 102 437 |
| Aksjekapital | 130 000 | 130 000 | 130 000 | 130 000 | 130 000 |
| Overkurs | 6 187 968 | 6 187 968 | 6 187 968 | 6 187 968 | 6 187 968 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 317 968 | 6 317 968 | 6 317 968 | 6 317 968 | 6 317 968 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | 758 723 | 1 069 489 |
| Annen egenkapital | 53 921 487 | 55 082 506 | 54 742 077 | 62 502 160 | 58 914 582 |
| Sum opptjent egenkapital | 53 921 487 | 55 082 506 | 54 742 077 | 63 260 883 | 59 984 071 |
| Sum egenkapital | 60 239 455 | 61 400 474 | 61 060 045 | 69 578 851 | 66 302 039 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 388 240 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 388 240 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 2 851 948 | 1 620 732 | 2 186 329 | 2 783 241 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 2 851 948 | 1 620 732 | 2 186 329 | 2 783 241 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 851 948 | 1 620 732 | 2 574 569 | 2 783 241 |
| Leverandørgjeld | 49 999 | 69 959 | 154 124 | 73 038 | 101 675 |
| Skyldig offentlige avgifter | 19 878 | 24 270 | 13 858 | 21 930 | 35 955 |
| Utbytte | - | - | 5 000 000 | 6 000 000 | 16 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 222 507 | 243 035 | 192 241 | 3 187 801 | 3 298 401 |
| Sum kortsiktig gjeld | 292 383 | 337 264 | 5 360 223 | 9 282 768 | 19 936 030 |
| Sum gjeld | 292 383 | 3 189 212 | 6 980 955 | 11 857 337 | 22 719 271 |
| Sum egenkapital og gjeld | 60 531 839 | 64 589 686 | 68 041 000 | 81 436 188 | 89 021 310 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 187,77▲ | 163,99 | 11,09 | 7,87 | 3,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00▼ | 0,05 | 0,11 | 0,17 | 0,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,6 %▼ | 1,1 % | −3,3 % | 20,6 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −396,2 %▲ | −975,3 % | −854,5 % | −229,5 % | −1 378,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −121,1 %▼ | 83,8 % | −654,3 % | 595,8 % | 1 643,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,5 %▲ | 95,1 % | 89,7 % | 85,4 % | 74,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 159 755
- Resultat per ansatt, kroner
- −633 002
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Thomas Thomassen | 1970 |
| Styrets leder | Halstein Kvisvik | 1967 |
| Styremedlem | Jan Thomas Thomassen | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | PLUSS 1 REGNSKAP AS998 095 964 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ranheim · 6 500 ordinære aksjer
- Kvisvik Holding AS50,0 %Trondheim · 6 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PULS RØSSLYNGVEGEN AS100,0 %992 440 961 · 5 000 ordinære aksjer
- 932 881 284 · 90 ordinære aksjer
- 933 302 172 · 90 ordinære aksjer
- PULS EIENDOM BOLIG AS66,7 %929 274 377 · 200 ordinære aksjer
- 915 557 376 · 64 089 ordinære aksjer
- Innherredsveien 103 AS50,0 %981 267 575 · 100 ordinære aksjer
- Ålesund Tomteselskap AS50,0 %999 103 022 · 51 ordinære aksjer
- Karisvingen 4 AS50,0 %925 270 369 · 50 ordinære aksjer
- Drømmelund AS33,3 %918 064 346 · 500 ordinære aksjer
- Eikrem Utbygging AS16,7 %996 668 185 · 2 430 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- TINDE SPAREBANK0,53 %937 900 775 · 28 749 ordinære aksjer
- NORSKE SKOG ASA0,03 %914 483 549 · 23 000 ordinære aksjer
- Havila Kystruten AS0,00 %927 216 841 · 810 ordinære aksjer
- Scatec ASA0,00 %990 918 546 · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.