- Org.nr.
- 969 038 242
- Telefon
- 917 95 216
- Adresse
- Skilsøveien 384, 4818 Færvik
- Hovedeier
- Samfunnsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat−1 143 573−92,5 % margin
EBITDA−430 673før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 780 641
Egenkapital−10 326 198−20,5 % av eiendelene
Pusnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 969 038 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.03.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Skilsøveien 384, 4818 Færvik
- Telefon
- 917 95 216
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pusnes Eiendom AS883 309 332 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utleie av industri- og kontoreiendom og virksomhet som står i tilknytning til dette samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- DIRECT SHIP LOADING AS20.02.1995 til 30.03.1995
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 600 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 230 048 | 1 097 173 | 998 696 | 946 745 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 235 648 | 1 097 173 | 998 696 | 946 745 | 1 944 029 |
| Lønnskostnad | 0 | 5 000 | 0 | 1 116 | 3 132 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 010 751 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 712 900 | 827 900 | 831 658 | 1 018 472 | - |
| Annen driftskostnad | 1 666 321 | 1 126 258 | 964 817 | 2 080 239 | 3 455 586 |
| Sum driftskostnader | 2 379 221 | 1 959 158 | 1 796 475 | 3 099 828 | 4 469 469 |
| Driftsresultat | −1 143 573 | −861 985 | −797 779 | −2 153 083 | −2 525 440 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 660 334 | 596 120 | 523 819 | 914 074 | 565 943 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 718 |
| Sum finansinntekter | 660 334 | 596 120 | 523 819 | 914 074 | 568 661 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 161 650 | 756 006 | 503 787 | 347 367 | 245 571 |
| Annen rentekostnad | 135 751 | 2 464 819 | 2 110 457 | 1 623 424 | 921 559 |
| Annen finanskostnad | - | - | 2 922 | 2 326 | 1 715 |
| Sum finanskostnader | 1 297 401 | 3 220 825 | 2 617 167 | 1 973 117 | 1 168 845 |
| Netto finans | −637 067 | −2 624 705 | −2 093 348 | −1 059 043 | −600 184 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −3 125 623 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −686 536 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 439 087 |
| Resultat før skattekostnad | −1 780 641 | −3 486 689 | −2 891 128 | −3 212 126 | - |
| Skattekostnad | 0 | 2 903 788 | −636 048 | −704 441 | - |
| Årsresultat | −1 780 641 | −6 390 478 | −2 255 079 | −2 507 685 | −2 439 087 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −2 439 087 |
| Udekket tap | −1 780 641 | −6 390 478 | −2 255 079 | −2 507 685 | −2 439 087 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 255 079 | −2 507 685 | −2 439 087 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 944 029 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 2 903 788 | 2 267 740 | 1 563 299 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 2 903 788 | 2 267 740 | 1 563 299 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 36 783 467 | 30 923 299 | 19 017 511 | 18 422 225 | - |
| Maskiner og anlegg | 10 600 | 14 300 | 18 000 | 56 972 | 32 977 |
| Andre driftsmidler | - | - | - | - | 573 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 43 776 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 57 000 | 229 000 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 3 400 | 13 500 | 23 600 | 403 067 | - |
| Sum varige driftsmidler | 36 797 467 | 31 008 099 | 19 288 111 | 18 882 263 | 16 797 314 |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 139 064 | 4 249 191 | 3 960 758 | 13 926 019 | 13 208 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 139 064 | 4 249 191 | 3 960 758 | 13 926 019 | 13 208 000 |
| Sum anleggsmidler | 49 936 531 | 35 257 290 | 26 152 657 | 35 076 022 | 31 568 613 |
| Prosjekt under utførelse | 0 | 0 | 8 375 881 | 8 255 881 | 8 255 881 |
| Sum varer | - | - | 8 375 881 | 8 255 881 | 8 255 881 |
| Kundefordringer | 31 032 | 21 541 | 19 108 | 212 150 | 262 701 |
| Andre kortsiktige fordringer | 347 622 | 397 589 | 6 971 | 46 121 | 63 573 |
| Konsernfordringer | 0 | 7 550 103 | 9 072 900 | 5 422 968 | 8 298 713 |
| Sum fordringer | 378 654 | 7 969 234 | 9 098 979 | 5 681 239 | 8 624 987 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 285 230 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 663 | 4 002 | 3 381 | 9 969 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 663 | 4 002 | 3 381 | 9 969 | 285 230 |
| Sum omløpsmidler | 394 317 | 7 973 236 | 17 478 241 | 13 947 089 | 17 166 098 |
| Sum eiendeler | 50 330 848 | 43 230 526 | 43 630 898 | 49 023 110 | 48 734 711 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 488 741 | 1 488 741 | 1 488 741 | 1 488 741 | 3 752 961 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 588 741 | 1 588 741 | 1 588 741 | 1 588 741 | 3 852 961 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 488 741 |
| Udekket tap | 11 914 939 | 10 134 298 | 3 743 821 | 1 488 741 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 914 939 | −10 134 298 | −3 743 821 | −1 488 741 | −1 488 741 |
| Sum egenkapital | −10 326 198 | −8 545 557 | −2 155 079 | 100 000 | 2 364 220 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 33 000 000 | 33 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | 29 562 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 24 428 859 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 428 859 | 33 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | 29 562 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 30 000 000 | 30 000 000 | 29 562 000 |
| Leverandørgjeld | 337 954 | 232 867 | 33 786 | 1 139 239 | 1 604 683 |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 474 | 0 | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 17 734 982 | 5 553 996 | 7 251 914 | 5 344 844 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 187 856 | 505 831 | 446 600 | 418 990 | 122 012 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 228 187 | 18 776 083 | 15 785 977 | 18 923 110 | 16 808 492 |
| Sum gjeld | 60 657 046 | 51 776 083 | 45 785 977 | 48 923 110 | 46 370 492 |
| Sum egenkapital og gjeld | 50 330 848 | 43 230 526 | 43 630 898 | 49 023 110 | 48 734 712 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 0,85 | 1,11 | 0,74 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,87▲ | −6,06 | −21,25 | 489,23 | 19,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,0 %▼ | −0,6 % | −0,6 % | −2,5 % | −4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −92,5 %▼ | −78,6 % | −79,9 % | −227,4 % | −129,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −144,1 %▲ | −582,4 % | −225,8 % | −264,9 % | −125,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −20,5 %▼ | −19,8 % | −4,9 % | 0,2 % | 4,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pusnes Eiendom AS−92,5 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Pusnes Eiendom AS−92,5 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Simon Venemyr Ottersland | 1976 |
| Styrets leder | Simon Venemyr Ottersland | 1976 |
| Varamedlem | Kerstin Sofia Matilda Pihl | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Samfunnsutvikling AS100,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Samfunnsbyggeren AS
- Samfunnsutvikling AS100,0 %
- Pusnes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.