- Org.nr.
- 928 082 407
- Adresse
- c/o PWS Eiendom AS, Nordre gate 11, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- PWS Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 253 07543,0 % margin
Årsresultat1 438 96249,4 % margin
Egenkapital12 119 7595,4 % av eiendelene
PWS Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 082 407
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.10.2021
- Registrert
- 06.11.2021
- Adresse
- c/o PWS Eiendom AS, Nordre gate 11, 7011 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 230 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PWS Utvikling AS921 904 843 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder investeringer i andre selskaper, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NFH 211072 AS06.11.2021 til 30.12.2021
- PWS Godhavn AS30.12.2021 til 30.07.2022
- PWS Jakobstien AS30.07.2022 til 23.10.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 753 150 | 1 613 955 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 910 871 | 1 818 977 | 1 753 150 | 1 613 955 | - |
| Varekostnad | - | 0 | 59 150 | 383 344 | - |
| Annen driftskostnad | - | 478 039 | 951 900 | 902 066 | 5 570 |
| Sum driftskostnader | 1 657 796 | 478 039 | 1 011 050 | 1 285 410 | 5 570 |
| Driftsresultat | 1 253 075 | 1 340 938 | 742 100 | 328 546 | −5 570 |
| Resultat før skatt | 1 011 698 | 1 340 938 | - | - | −5 570 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −1 875 152 | - | - | −1 225 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −4 345 |
| Sum finansinntekter | 29 399 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 246 851 | 1 222 740 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 3 584 805 | 2 252 666 | - |
| Sum finanskostnader | 270 776 | 0 | 4 831 656 | 3 475 406 | - |
| Netto finans | −241 377 | 0 | −4 831 656 | −3 475 406 | - |
| Resultat før skattekostnad | - | - | −4 089 556 | −3 146 861 | - |
| Skattekostnad | - | - | 1 270 455 | −1 269 230 | - |
| Årsresultat | 1 438 962 | 3 216 090 | −5 360 011 | −1 877 631 | −4 345 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −4 345 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −4 345 |
| Overkurs | - | - | −5 360 011 | 0 | - |
| Overføring annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | −1 877 631 | −4 345 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −5 360 011 | −1 877 631 | −4 345 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 1 270 455 | 1 225 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 1 270 455 | 1 225 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 37 146 639 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 43 579 608 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 69 659 264 | 66 602 457 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 69 659 264 | 66 602 457 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 80 726 247 |
| Sum anleggsmidler | 221 233 699 | 87 373 500 | 69 659 264 | 67 872 912 | 80 727 472 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 856 336 | 24 430 | 24 430 |
| Sum fordringer | - | - | 856 336 | 24 430 | 24 430 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 273 753 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 987 084 | 6 672 237 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 987 084 | 6 672 237 | 3 273 753 |
| Sum omløpsmidler | 4 170 003 | 2 864 036 | 4 843 420 | 6 696 667 | 3 298 183 |
| Sum eiendeler | 225 403 702 | 90 237 536 | 74 502 684 | 74 569 578 | 84 025 655 |
| Aksjekapital | - | - | 230 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | - | - | 8 383 077 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 288 764 | 288 764 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 962 232 | 8 901 841 | 8 901 841 | 318 764 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 16 056 912 | 4 345 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 157 527 | 3 216 090 | 0 | −16 056 912 | −4 345 |
| Sum egenkapital | 12 119 759 | 12 117 930 | 8 901 841 | −15 738 148 | 25 655 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 54 000 000 | 54 000 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 9 969 591 | 35 222 740 | 84 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 63 969 591 | 89 222 740 | 84 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 76 053 264 | 63 969 591 | 89 222 740 | 84 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 326 721 | 679 416 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 304 531 | 405 570 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 044 638 | 2 066 342 | 1 631 252 | 1 084 986 | - |
| Sum gjeld | 213 283 942 | 78 119 606 | 65 600 843 | 90 307 726 | 84 000 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 74 502 684 | 74 569 578 | 84 025 655 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▼ | 1,39 | 2,97 | 6,17 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,60▲ | 6,45 | 7,37 | −5,74 | 3 274,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,8 %▼ | 1,6 % | 1,0 % | 0,4 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▼ | 73,7 % | 42,3 % | 20,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,4 %▼ | 176,8 % | −305,7 % | −116,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,4 %▼ | 13,4 % | 11,9 % | −21,1 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PWS Utvikling AS43,0 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PWS Utvikling AS43,0 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Anders Gjerde Syltern | 1980 |
| Styrets leder | Jan Anders Gjerde Syltern | 1980 |
| Styremedlem | Magnus Øien Paulsen | 1980 |
| Revisor | DEGERSTRØMS REVISJON AS911 879 999 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PWS Eiendom AS100,0 %Trondheim · 230 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PWS Holding AS
- PWS Eiendom AS95,0 %
- PWS Private Equity AS100,0 %
- PWS Utvikling AS100,0 %
- Nyhavna Mekaniske AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nyhavna Mekaniske AS100,0 %990 554 005 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.