- Org.nr.
- 928 148 904
- Adresse
- Nordre gate 11, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- PWS Holding AS, 95 %
Driftsresultat−170 815−2,2 % margin
EBITDA−166 082før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 956 764−38,6 % margin
Egenkapital4 362 7152,3 % av eiendelene
PWS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 148 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.10.2021
- Registrert
- 17.11.2021
- Adresse
- Nordre gate 11, 7011 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 20 060 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PWS Eiendom AS928 432 513 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder investeringer i andre selskaper, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- WR START UP 435 AS17.11.2021 til 22.12.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 203 319 | 4 917 309 | 3 397 100 | 1 095 300 |
| Annen driftsinntekt | 452 417 | 362 151 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 655 736 | 5 279 460 | 3 397 100 | 1 095 300 |
| Varekostnad | 203 156 | 282 506 | 171 454 | 761 450 |
| Lønnskostnad Il, | 6 121 429 | 6 219 841 | 5 846 522 | 3 403 122 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 733 | 4 733 | 4 733 | 1 578 |
| Annen driftskostnad | 1 497 233 | 1 818 550 | 2 141 456 | 2 710 959 |
| Sum driftskostnader | 7 826 551 | 8 325 629 | 8 164 164 | 6 877 108 |
| Driftsresultat | −170 815 | −3 046 169 | −4 767 064 | −5 781 808 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 1 615 862 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 871 738 | 4 590 399 | 1 246 851 | 1 222 741 |
| Annen renteinntekt | 240 | 8 350 | 1 944 | 1 133 781 |
| Sum finansinntekter | 6 871 978 | 6 214 611 | 1 248 795 | 2 356 522 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 490 383 | 7 199 526 | 4 252 766 | 2 682 575 |
| Annen rentekostnad | 1 503 | 605 | 8 000 | 18 000 |
| Sum finanskostnader | 10 491 886 | 7 200 131 | 4 260 766 | 2 700 575 |
| Netto finans | −3 619 908 | −985 520 | −3 011 971 | −344 053 |
| Resultat før skatt | −3 790 723 | −4 031 689 | −7 779 035 | −6 125 861 |
| Skattekostnad | −833 959 | −3 932 033 | 1 352 218 | −1 352 218 |
| Årsresultat | −2 956 764 | −99 657 | −9 131 253 | −4 773 643 |
| Udekket tap | −2 956 764 | −99 657 | −9 131 253 | −4 773 643 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | 0 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −9 131 253 | −4 773 643 |
| Utsatt skattefordel | 4 765 992 | 3 932 033 | 0 | 1 352 218 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 765 992 | - | 0 | 1 352 218 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 31 550 | 36 283 | 41 015 | 45 748 |
| Sum varige driftsmidler | 31 550 | - | 41 015 | 45 748 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 85 888 105 | 54 549 500 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 34 319 602 | 34 319 602 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 81 973 141 | 58 841 403 | 34 837 782 | 35 222 741 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 52 549 500 | 52 549 500 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 7 424 461 | 7 424 461 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 1 250 000 | 1 250 000 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 176 266 704 | 154 384 966 | 121 975 887 | 89 772 241 |
| Sum anleggsmidler | 181 064 245 | 158 353 281 | 122 016 902 | 91 170 207 |
| Kundefordringer | 6 389 525 | 8 120 341 | 2 886 375 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 249 | 64 907 | 163 608 | 726 621 |
| Konsernfordringer | 0 | 1 615 862 | - | - |
| Sum fordringer | 6 420 774 | 9 801 110 | 3 049 983 | 726 621 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 441 304 | 1 729 608 | 6 996 920 | 5 448 542 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 441 304 | 1 729 608 | 6 996 920 | 5 448 542 |
| Sum omløpsmidler | 7 862 079 | 11 530 718 | 10 046 903 | 6 175 163 |
| Sum eiendeler | 188 926 324 | 169 883 999 | 132 063 805 | 97 345 370 |
| Aksjekapital | 20 060 000 | 20 060 000 | 20 060 000 | 20 030 000 |
| Overkurs | 1 289 602 | 1 289 602 | 1 289 602 | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | −25 570 | −25 570 | −25 570 | −25 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 21 324 032 | 21 324 032 | 21 324 032 | 20 004 430 |
| Udekket tap | 16 961 317 | 14 004 553 | 13 904 896 | 4 773 643 |
| Sum opptjent egenkapital | −16 961 317 | −14 004 553 | −13 904 896 | −4 773 643 |
| Sum egenkapital | 4 362 715 | 7 319 479 | 7 419 136 | 15 230 787 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 183 378 068 | 161 103 547 | 123 435 341 | 80 182 575 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 183 378 068 | 161 103 547 | 123 435 341 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 123 435 341 | 80 182 575 |
| Leverandørgjeld | 89 957 | 166 890 | 241 626 | 262 648 |
| Skyldige offentlige avgifter | 500 418 | 802 259 | 495 265 | 602 526 |
| Annen kortsiktig gjeld | 595 166 | 491 824 | 472 437 | 1 066 834 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 185 541 | 1 460 973 | 1 209 329 | 1 932 008 |
| Sum gjeld | 184 563 609 | 162 564 520 | 124 644 670 | 82 114 583 |
| Sum egenkapital og gjeld | 188 926 324 | 169 883 999 | 132 063 805 | - |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,63▼ | 7,89 | 8,31 | 3,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 42,30▲ | 22,21 | 16,80 | 5,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | 2,1 % | −3,1 % | −3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,2 %▲ | −57,7 % | −140,3 % | −527,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,6 %▼ | −1,9 % | −268,8 % | −435,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 4,3 % | 5,6 % | 15,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PWS Eiendom AS−2,2 %
7,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
PWS Eiendom AS−2,2 % 7,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Anders Gjerde Syltern | 1980 |
| Styrets leder | Magnus Øien Paulsen | 1980 |
| Styremedlem | Nina Beate Williksen | 1983 |
| Styremedlem | Anders Øien Paulsen | 1978 |
| Styremedlem | Line Gjerde Syltern | 1984 |
| Revisor | DEGERSTRØMS REVISJON AS911 879 999 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PWS Holding AS95,0 %Trondheim · 19 028 500 ordinære aksjer
- Verbier Invest AS2,50 %Oslo · 500 750 ordinære aksjer
- CISS INVEST AS2,50 %Trondheim · 500 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PWS Holding AS
- PWS Eiendom AS95,0 %
- PWS Utvikling AS100,0 %
- PWS Private Equity AS100,0 %
- PWS Eiendom AS95,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PWS Utvikling AS100,0 %928 082 407 · 230 000 ordinære aksjer
- PWS Private Equity AS100,0 %932 566 273 · 1 000 ordinære aksjer
- Bukkvollan AS50,0 %935 545 137 · 50 ordinære aksjer
- Nardovegen 2 og 5 AS50,0 %935 545 145 · 50 ordinære aksjer
- Munkvollvegen 67 AS50,0 %935 545 153 · 50 ordinære aksjer
- GAMLE OSLOVEI AS50,0 %835 545 172 · 50 ordinære aksjer
- Granåsvegen 51 AS50,0 %935 545 161 · 50 ordinære aksjer
- PWS Godhavn Utbygging AS50,0 %929 216 660 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.