- Org.nr.
- 916 139 764
- Adresse
- Innhitterveien 1, 7246 Sandstad
- Hovedeier
- KN Eiendomsutvikling AS, 66,7 %
Driftsresultat870 80628,0 % margin
EBITDA1 833 206før av- og nedskrivninger
Årsresultat16 6620,5 % margin
Egenkapital1 250 2627,9 % av eiendelene
RÅN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 139 764
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.10.2015
- Registrert
- 27.10.2015
- Adresse
- Innhitterveien 1, 7246 Sandstad
- Postadresse
- c/o KN Entreprenør AS, Nordfrøyveien 213
- Kommune
- Hitra
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hitra (104)
- Aksjekapital
- 1 002 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RÅN EIENDOM AS916 144 202 · HITRA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom, samt hva herved står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 109 595 | 3 071 869 | 2 895 230 | 1 743 950 | 806 647 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 36 900 |
| Varekostnad | 5 466 | 26 372 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 962 400 | 946 183 | 924 605 | 438 138 | - |
| Annen driftskostnad | 1 270 923 | 1 329 534 | 952 650 | 383 024 | 248 440 |
| Sum driftskostnader | 2 238 789 | 2 302 088 | 1 877 255 | 821 162 | 285 340 |
| Driftsresultat 1 O17 | - | - | - | 922 787 | - |
| Driftsresultat | 870 806 | 769 781 | - | - | 521 307 |
| Annen renteinntekt | 9 513 | 7 588 | 10 699 | 1 225 | 173 |
| Annen finansinntekt | 10 615 | 9 733 | 5 926 | - | - |
| Sum finansinntekter | 20 128 | 17 321 | 16 625 | 1 225 | 173 |
| Annen rentekostnad | 834 333 | 874 848 | 794 362 | 247 291 | 9 593 |
| Sum finanskostnader | 834 333 | 874 848 | −794 362 | −247 291 | 9 593 |
| Netto finans | −814 205 | −857 527 | −777 737 | −246 066 | −9 420 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 511 887 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 113 368 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 398 519 |
| Resultat før skattekostnad | 56 601 | −87 746 | 240 237 | 676 722 | - |
| Skattekostnad | 39 940 | −19 284 | 52 962 | 148 148 | - |
| Årsresultat | 16 662 | −68 462 | 187 275 | 528 574 | 398 519 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 398 519 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 398 519 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 423 000 | 270 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 121 305 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 7 214 |
| Annen egenkapital | 16 662 | −68 462 | 187 275 | 105 574 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 187 275 | 528 574 | 398 519 |
| Salgsinntekt | - | - | 2 895 230 | 1 743 950 | 806 647 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 952 800 | 12 405 300 | 12 096 600 | 12 526 500 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 067 100 | 1 577 000 | 2 008 200 | 2 458 400 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 019 900 | 13 982 300 | 14 104 800 | 14 984 900 | 3 056 300 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 13 019 900 | 13 982 300 | 14 104 800 | 14 984 900 | 3 056 300 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 1 991 208 | 1 405 568 | 1 094 749 | 913 323 | 350 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 407 120 | 407 083 | 402 500 | 402 500 | 859 959 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum fordringer | 2 398 328 | 1 812 651 | 1 497 249 | 1 315 823 | 1 209 959 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 085 336 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 474 911 | 97 912 | 638 901 | 506 162 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 474 911 | 97 912 | 638 901 | - | 1 085 336 |
| Sum omløpsmidler | 2 873 239 | 1 910 563 | 2 136 150 | 1 821 985 | 2 295 295 |
| Sum eiendeler | 15 893 139 | 15 892 864 | 16 240 950 | 16 806 885 | 5 351 595 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 3 056 300 |
| Aksjekapital | 1 002 000 | 1 002 000 | 1 002 000 | 1 002 000 | 1 002 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 002 000 | - | 1 002 000 | - | 1 002 000 |
| Annen egenkapital | 248 262 | 231 601 | 300 063 | 112 788 | 7 214 |
| Sum opptjent egenkapital | 248 262 | - | 300 063 | - | 7 214 |
| Sum egenkapital | 1 250 262 | 1 233 601 | 1 302 063 | 1 114 788 | 1 009 214 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 7 469 | 26 753 | 62 931 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 7 469 | 26 753 | 62 931 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 142 431 | 11 455 317 | 11 743 156 | 11 858 627 | 1 396 760 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 393 976 | 2 393 976 | 2 393 976 | 2 443 976 | 2 443 976 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 141 000 | 141 000 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 677 408 | 13 990 294 | 14 137 133 | 14 302 603 | 3 840 736 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 14 163 885 | 14 365 534 | 3 840 736 |
| Leverandørgjeld | 101 205 | 53 404 | 72 805 | - | 186 594 |
| Betalbar skatt | 47 409 | 0 | 89 140 | - | 45 051 |
| Skyldige offentlige avgifter | 95 043 | 84 534 | 109 541 | - | - |
| Utbytte | - | - | 0 | 423 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 721 812 | 523 562 | 503 515 | 280 330 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 965 469 | 661 500 | 775 001 | 1 326 563 | 501 645 |
| Sum gjeld | 14 642 877 | 14 659 263 | 14 938 887 | 15 692 097 | 4 342 381 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 893 139 | 15 892 864 | 16 240 950 | 16 806 885 | 5 351 595 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,98▲ | 2,89 | 2,76 | 1,37 | 4,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,71▼ | 11,88 | 11,47 | 14,08 | 4,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 4,9 % | 6,3 % | - | 9,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,0 %▲ | 25,1 % | 35,2 % | - | 64,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,5 %▲ | −2,2 % | 6,5 % | 30,3 % | 49,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,9 %▲ | 7,8 % | 8,0 % | 6,6 % | 18,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RÅN EIENDOM AS28,0 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RÅN EIENDOM AS28,0 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ard Kevin Nordbotn | 1981 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KN Eiendomsutvikling AS66,7 %Sistranda · 668 ordinære aksjer
- CAVI HOLDING AS33,3 %Knarrlagsund · 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KN-Holding AS
- KN Eiendomsutvikling AS100,0 %
- YX FRØYA AS51,4 %
- JPK Eiendomsutvikling AS51,3 %
- RÅN EIENDOM AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.