- Org.nr.
- 915 781 373
- Adresse
- Nordfrøyveien 213, 7260 Sistranda
- Hovedeier
- KN-Holding AS, 100 %
Driftsresultat4 080 32350,4 % margin
EBITDA5 961 123før av- og nedskrivninger
Årsresultat711 8508,8 % margin
Egenkapital6 129 5639,2 % av eiendelene
KN Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 781 373
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 06.08.2015
- Registrert
- 14.08.2015
- Adresse
- Nordfrøyveien 213, 7260 Sistranda
- Kommune
- Frøya
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN Eiendomsutvikling AS921 097 433 · FRØYA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 089 176 | 7 799 207 | 5 724 793 | 3 631 000 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | −9 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 089 176 | 7 799 207 | 5 715 793 | 3 631 000 | 3 287 200 |
| Lønnskostnad | 891 755 | 590 438 | 570 098 | 587 124 | 558 302 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 880 800 | 1 891 300 | 1 890 787 | 1 039 691 | 956 670 |
| Annen driftskostnad | 1 236 299 | 1 482 374 | 1 502 671 | 477 356 | 634 507 |
| Sum driftskostnader | 4 008 854 | 3 964 112 | 3 963 555 | 2 104 171 | 2 149 479 |
| Driftsresultat | 4 080 323 | 3 835 094 | 1 752 237 | 1 526 829 | 1 137 721 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 282 000 | - |
| Annen renteinntekt | 14 743 | 6 | - | 35 | - |
| Annen finansinntekt | 8 943 | 7 153 | 5 725 | 4 979 | - |
| Sum finansinntekter | 23 686 | 7 159 | 5 725 | 287 014 | 185 233 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 176 028 | 170 075 | 150 797 | 132 171 | - |
| Annen rentekostnad | 3 015 352 | 3 519 086 | 2 889 802 | 1 474 296 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 359 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 191 380 | 3 689 161 | 3 040 958 | 1 606 467 | 1 063 165 |
| Netto finans | −3 167 694 | −3 682 002 | −3 035 233 | −1 319 453 | −877 932 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 282 996 | 207 376 | 259 790 |
| Resultat før skattekostnad | 912 628 | 153 092 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 200 778 | 33 680 | −271 182 | −14 564 | 18 742 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 011 814 | 221 940 | - |
| Årsresultat | 711 850 | 119 412 | −1 011 814 | 221 940 | 241 048 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 711 850 | 119 412 | −1 011 814 | 221 940 | - |
| Totalresultat | 711 850 | 119 412 | −1 011 814 | 221 940 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 711 850 | 119 412 | - | 221 940 | - |
| Sum overføringer og disponeringer -1 O11 | - | - | - | 221 940 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 711 850 | 119 412 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 56 505 856 | 52 737 750 | 53 407 957 | 53 709 655 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 700 | 16 900 | 28 100 | 39 300 | - |
| Sum varige driftsmidler | 56 511 556 | 52 754 650 | 53 436 057 | 53 748 955 | - |
| Investering i datterselskap | 3 824 210 | 3 824 210 | 3 824 210 | 3 624 079 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 231 180 | 2 393 976 | 2 393 976 | 2 623 976 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 055 390 | 6 218 186 | 6 218 186 | 6 248 055 | - |
| Sum anleggsmidler | 64 566 946 | 58 972 836 | 59 654 243 | 59 997 010 | 43 745 635 |
| Kundefordringer | 388 899 | 17 165 | 63 750 | 67 500 | - |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | - | 65 421 | - | - | - |
| Konsernfordringer | - | 3 055 936 | - | 282 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 93 739 | - | 2 | 41 094 | - |
| Sum fordringer | 482 638 | 3 138 522 | 63 752 | 390 594 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 785 077 | 163 503 | 86 230 | 1 143 856 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 785 077 | 163 503 | 86 230 | 1 143 856 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 267 715 | 3 302 025 | 149 983 | 1 534 450 | 2 402 729 |
| Sum eiendeler | 66 834 662 | 62 274 861 | 59 804 226 | 61 531 460 | 46 148 364 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 331 486 | 4 331 486 | 1 947 856 | 1 947 856 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 361 486 | 4 361 486 | 1 977 856 | 1 977 856 | 1 977 856 |
| Annen egenkapital | 1 768 077 | 1 056 227 | 936 815 | 1 948 629 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 768 077 | 1 056 227 | 936 815 | 1 948 629 | 1 726 689 |
| Sum egenkapital | 6 129 563 | 5 417 713 | 2 914 671 | 3 926 485 | 3 704 545 |
| Utsatt skatt | 1 290 743 | 1 089 965 | 383 979 | 655 161 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 290 743 | 1 089 965 | 383 979 | 655 161 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 52 282 626 | 46 821 514 | 48 756 698 | 50 620 004 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 5 482 466 | 7 032 670 | 6 052 595 | 4 792 183 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 765 092 | 53 854 184 | 54 809 293 | 55 412 187 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 59 055 835 | 54 944 149 | 55 193 272 | 56 067 348 | 38 492 921 |
| Leverandørgjeld | 357 760 | 1 430 305 | 1 319 673 | 1 074 269 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 57 534 | 303 463 | 204 014 | 187 311 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 233 969 | 179 232 | 172 596 | 276 047 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 649 263 | 1 913 000 | 1 696 283 | 1 537 627 | 3 950 898 |
| Sum gjeld | 60 705 098 | 56 857 149 | 56 889 555 | 57 604 975 | 42 443 819 |
| Sum egenkapital og gjeld | 66 834 662 | 62 274 862 | 59 804 226 | 61 531 460 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,37▼ | 1,73 | 0,09 | 1,00 | 0,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,90▼ | 10,49 | 19,52 | 14,67 | 11,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▲ | 6,3 % | 2,9 % | 3,4 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▲ | 49,2 % | 30,7 % | 42,0 % | 34,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,8 %▲ | 1,5 % | −17,7 % | 6,1 % | 7,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▲ | 8,7 % | 4,9 % | 6,4 % | 8,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KN Eiendomsutvikling AS50,4 %
8,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
KN Eiendomsutvikling AS50,4 % 8,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ard Kevin Nordbotn | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KN-Holding AS100,0 %Sistranda · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KN-Holding AS
- KN Kranservice AS100,0 %
- HITRA BERGVERK AS100,0 %
- FRØYA MARINE AS100,0 %
- KN Entreprenør AS74,0 %
- KN Eiendomsutvikling AS100,0 %
- RÅN EIENDOM AS66,7 %
- YX FRØYA AS51,4 %
- JPK Eiendomsutvikling AS51,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RÅN EIENDOM AS66,7 %916 139 764 · 668 ordinære aksjer
- YX FRØYA AS51,4 %916 730 489 · 2 814 ordinære aksjer
- JPK Eiendomsutvikling AS51,3 %920 487 068 · 21 096 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.