- Org.nr.
- 985 159 122
- Adresse
- c/o Aider, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Hovedeier
- Spinell AS, 100 %
Driftsresultat−19 992ikke oppgitt
Årsresultat−19 992ikke oppgitt
Egenkapital2 944 75299,9 % av eiendelene
Realist Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 159 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 01.11.2002
- Registrert
- 17.12.2002
- Adresse
- c/o Aider, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 050 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å levere forvaltningstjenester knyttet til eiendomsdrift og -investeringer. Herunder delta i andre selskaper og stå som eier av små eierandeler i investeringsprosjekter, så lenge dette er en del av et forvaltningsoppdrag.
Tidligere navn
- Illusjon AS17.12.2002 til 09.07.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 19 992 | - | - | 64 203 | - |
| Sum driftskostnader | 19 992 | 50 035 | 67 666 | 64 203 | 38 694 |
| Driftsresultat | −19 992 | −50 035 | −67 666 | −64 203 | 16 306 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 900 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 144 334 | 11 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 160 098 | 700 000 |
| Reversering nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 1 400 000 |
| Sum finansinntekter | - | 64 911 | 124 765 | 1 304 432 | 5 000 011 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 10 060 | 21 568 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | 10 060 | 21 568 |
| Netto finans | - | 64 911 | 124 765 | 1 294 372 | 4 978 443 |
| Resultat før skatt | - | 14 876 | 57 099 | 1 230 169 | 4 994 749 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 230 169 | 4 994 749 |
| Resultat før skattekostnad | −19 992 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −19 992 | 14 876 | 57 099 | 1 230 169 | 4 994 749 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 582 149 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 412 600 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −19 992 | - | - | 1 230 169 | - |
| Totalresultat | −19 992 | - | - | 1 230 169 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 2 800 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −19 992 | - | - | −1 569 831 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −19 992 | - | - | 1 230 169 | 4 994 749 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 55 000 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | 55 000 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 38 694 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 625 558 | - | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 145 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 151 000 | - | - | 1 151 000 | 491 902 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 921 558 | - | - | 1 151 000 | 1 642 902 |
| Sum anleggsmidler | 2 921 558 | 2 926 058 | 1 301 000 | 1 151 000 | 1 642 902 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 7 100 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 000 | - | - | 1 540 404 | - |
| Sum fordringer | 25 000 | - | - | 1 540 404 | 7 100 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 69 886 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 65 | - | - | 201 365 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 | - | - | 201 365 | 69 886 |
| Sum omløpsmidler | 25 065 | 43 358 | 1 649 852 | 1 741 769 | 7 169 886 |
| Sum eiendeler | 2 946 623 | 2 969 416 | 2 950 852 | 2 892 769 | 8 812 788 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 151 000 |
| Aksjekapital | 1 050 000 | - | - | 1 050 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 3 500 000 |
| Annen egenkapital | 1 894 752 | - | - | 1 842 769 | 3 412 600 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 894 752 | 1 914 744 | 1 899 868 | 1 842 769 | 3 412 600 |
| Sum egenkapital | 2 944 752 | 2 964 744 | 2 949 868 | 2 892 769 | 6 912 600 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 612 643 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 178 398 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 791 041 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 1 791 041 |
| Leverandørgjeld | 1 871 | - | - | - | 3 860 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 105 287 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 871 | 4 672 | 984 | - | 109 147 |
| Sum gjeld | 1 871 | 4 672 | 984 | 0 | 1 900 188 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 946 623 | - | - | 2 892 769 | 8 812 788 |
| aksjer å kr 10,00) | - | - | - | - | 3 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,40▲ | 9,28 | 1 676,68 | - | 65,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,7 %▼ | 0,5 % | 2,0 % | 21,2 % | 56,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | 29,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | 9 081,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,9 %▲ | 99,8 % | 100,0 % | 100,0 % | 78,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Solli | 1967 |
| Styrets leder | Nils Christian Weel | 1967 |
| Styremedlem | Espen Solli | 1967 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Spinell AS100,0 %Drammen · 350 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spinell AS
- BT Nordbyveien AS100,0 %
- RAPS EIENDOM AS86,2 %
- RAPS NÆRINGSEIENDOM AS75,4 %
- CLIFF EIENDOM AS70,0 %
- Kombibygg AS66,7 %
- Realist Forvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- CLIFF EIENDOM AS10,0 %920 819 206 · 1 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.