- Org.nr.
- 823 577 842
- Adresse
- Refstadveien 22, 0589 Oslo
Driftsresultat744 10260,8 % margin
EBITDA903 651før av- og nedskrivninger
Årsresultat33 0472,7 % margin
Egenkapital2 185 50017,4 % av eiendelene
Refstadveien 22 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 823 577 842
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 22.08.2019
- Registrert
- 09.10.2019
- Adresse
- Refstadveien 22, 0589 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 871 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Refstadveien 22 AS923 600 736 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendom samt konsulenttjenester relatert til eiendomsdrift.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 114 128 | 44 390 | 124 647 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 110 638 | 1 147 114 | 1 242 580 | 924 133 | 780 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 224 766 | 1 191 503 | 1 367 227 | 924 133 | 780 000 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 67 820 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 167 661 | 119 769 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 159 549 | 159 549 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 321 115 | 386 544 | 360 600 | 226 495 | 143 113 |
| Sum driftskostnader | 480 664 | 546 093 | 528 261 | 346 264 | 210 933 |
| Driftsresultat | 744 102 | 645 410 | 838 966 | 577 869 | 569 067 |
| Annen renteinntekt | 4 740 | 7 768 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 740 | 7 768 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 132 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 695 339 | 749 371 | 672 817 | - | 306 578 |
| Annen finanskostnad | - | - | 35 | 433 850 | 340 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 140 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 696 471 | 749 511 | 672 852 | 433 850 | 306 918 |
| Netto finans | −691 730 | −741 744 | −672 852 | −433 850 | −306 918 |
| Resultat før skatt | - | - | 166 114 | 144 019 | 262 149 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 57 673 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 36 545 | 31 684 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 129 569 | 112 335 | 204 476 |
| Resultat før skattekostnad | 52 372 | −96 333 | - | - | - |
| Skattekostnad | 19 325 | −36 852 | - | - | - |
| Årsresultat | 33 047 | −59 481 | 129 569 | 112 335 | 204 476 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 129 569 | 112 335 | - |
| Totalresultat | - | - | 129 569 | 112 335 | - |
| Udekket tap | 33 047 | −59 481 | 129 569 | 112 335 | −204 476 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 129 569 | −112 335 | −204 476 |
| Utsatt skattefordel | 203 474 | 222 799 | 185 947 | 222 492 | 254 176 |
| Sum immaterielle eiendeler | 203 474 | 222 799 | 185 947 | 222 492 | 254 176 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 10 182 845 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | - | - | - | - | 20 280 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 9 971 541 | 10 027 193 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 441 584 | 2 553 593 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 12 094 027 | 12 253 576 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 094 027 | 12 253 576 | 12 413 125 | 12 580 786 | 10 203 125 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 12 297 501 | 12 476 375 | 12 599 072 | 12 803 278 | 10 457 301 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 292 |
| Kundefordringer | 45 256 | 35 470 | 163 929 | 49 507 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 807 | 1 703 | 1 529 | 81 135 | - |
| Sum fordringer | 48 063 | 37 173 | 165 457 | 130 642 | 1 292 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 459 590 | 266 328 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 233 024 | 334 893 | - | - | 594 917 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 233 024 | 334 893 | 459 590 | 266 328 | 594 917 |
| Sum omløpsmidler | 281 087 | 372 066 | 625 047 | 396 970 | 596 209 |
| Sum eiendeler | 12 578 589 | 12 848 441 | 13 224 119 | 13 200 248 | 11 053 510 |
| Aksjekapital | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 | 2 871 200 |
| Udekket tap | 685 700 | 718 747 | 659 266 | 788 835 | 901 170 |
| Sum opptjent egenkapital | −685 700 | −718 747 | −659 266 | −788 835 | −901 170 |
| Sum egenkapital | 2 185 500 | 2 152 453 | 2 211 934 | 2 082 365 | 1 970 030 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 379 363 | 10 001 191 | 10 623 019 | 10 231 567 | 8 870 686 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 205 161 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 914 525 | 595 763 | - | 201 139 | 21 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 293 888 | 10 596 954 | 10 828 180 | 10 432 706 | 8 870 707 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 828 180 | 10 432 706 | 8 870 707 |
| Leverandørgjeld | 14 121 | 13 813 | 51 822 | 634 665 | 135 493 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 49 658 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 47 806 | 41 700 | - | - | 2 820 |
| Annen kortsiktig gjeld | 37 273 | 43 521 | 82 525 | 50 512 | 74 460 |
| Sum kortsiktig gjeld | 99 201 | 99 034 | 184 005 | 685 177 | 212 773 |
| Sum gjeld | 10 393 089 | 10 695 988 | 11 012 185 | 11 117 883 | 9 083 480 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 578 589 | 12 848 441 | 13 224 119 | 13 200 248 | 11 053 510 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,83▼ | 3,76 | 3,40 | 0,58 | 2,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,76▼ | 4,97 | 4,98 | 5,34 | 4,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 5,0 % | 6,3 % | 4,8 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,8 %▲ | 54,2 % | 61,4 % | 62,5 % | 73,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,7 %▲ | −5,0 % | 9,5 % | 12,2 % | 26,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,4 %▲ | 16,8 % | 16,7 % | 15,8 % | 17,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Refstadveien 22 AS60,8 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Refstadveien 22 AS60,8 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bård Arnstein Haga | 1965 |
| Styremedlem | Glenn Tomas Bjørnsrud | 1975 |
| Styremedlem | Lars Parkes Hatlen | 1981 |
| Styremedlem | Erik Skaug Nævestad | 1979 |
| Styremedlem | Øyvind Rosmer Berg | 1965 |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSMAKEREN AS967 395 137 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØYVIND BERG INVEST AS20,0 %Oslo · 57 424 ordinære aksjer
- TIKA AS20,0 %Oslo · 57 424 ordinære aksjer
- Bjørnsrud Holding AS20,0 %Oslo · 57 424 ordinære aksjer
- Oslo · 54 911 ordinære aksjer
- IKASP AS16,4 %Oslo · 47 016 ordinære aksjer
- WADO AS1,50 %Oslo · 4 307 ordinære aksjer
- Lislelid Eiendom AS1,50 %Oslo · 4 307 ordinære aksjer
- Zasdar AS1,50 %Oslo · 4 307 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.