- Org.nr.
- 928 130 916
- Adresse
- Sommerrogata 17, 0255 Oslo
- Hovedeier
- REQ REAL ESTATE FUND I AS, 100 %
Driftsresultat1 953 40111,5 % margin
EBITDA11 368 854før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 897 843−58,3 % margin
Egenkapital105 396 95026,9 % av eiendelene
REQ ROSEVEIEN 1 HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 130 916
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.10.2021
- Registrert
- 13.11.2021
- Adresse
- Sommerrogata 17, 0255 Oslo
- Postadresse
- C/O REQ AS, Sommerrogata 17
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 606 300
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- REQ ROSEVEIEN 1 HOLDING AS936 615 929 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Vandrefalk SPV III AS13.11.2021 til 19.09.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 16 740 634 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 245 477 | 253 910 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 986 111 | 17 168 982 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 415 453 | 9 356 626 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 617 257 | 5 445 324 | 199 215 | 60 850 | - |
| Sum driftskostnader | 15 032 710 | 14 801 950 | 199 215 | 60 850 | - |
| Driftsresultat | 1 953 401 | 2 367 032 | −199 215 | −60 850 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 10 529 589 | 5 686 462 | - |
| Annen renteinntekt | 113 732 | 4 420 | 2 251 | 3 371 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 700 000 | - |
| Sum finansinntekter | 113 732 | 4 420 | 10 531 840 | 7 389 833 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 27 218 440 | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 572 730 | 14 434 897 | 13 382 065 | 4 633 578 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 985 616 | - |
| Sum finanskostnader | 14 572 730 | 14 434 897 | 40 600 505 | 5 619 194 | - |
| Netto finans | −14 458 998 | −14 430 477 | −30 068 665 | 1 770 639 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −30 267 880 | 1 709 790 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | −12 505 597 | −12 063 445 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −2 511 767 | −672 102 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −29 595 778 | 1 709 790 | 0 |
| Årsresultat | −9 897 843 | −9 551 678 | −29 595 778 | 1 709 790 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −9 897 843 | −9 551 678 | −29 595 778 | 1 709 790 | - |
| Totalresultat | −9 897 843 | −9 551 678 | −29 595 778 | 1 709 790 | - |
| Udekket tap | −9 897 843 | −9 551 678 | −27 885 988 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 709 790 | 1 709 790 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −9 897 843 | −9 551 678 | −29 595 778 | 1 709 790 | - |
| Leieinntekter | - | 16 915 072 | - | - | - |
| Goodwill | 30 517 008 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 30 517 008 | 31 173 926 | 672 102 | - | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 239 282 335 | 267 196 650 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 31 256 069 | 31 256 069 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 270 538 404 | 298 452 719 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 289 184 694 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg l, | - | 14 498 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 343 272 188 | - | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 54 926 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 343 327 114 | 289 199 192 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 373 844 122 | 320 373 118 | 271 210 506 | 298 452 719 | 0 |
| Kundefordringer | 1 246 431 | 1 000 095 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 689 852 | 600 924 | 2 928 | 1 874 897 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 10 529 589 | 5 686 462 | - |
| Sum fordringer | 6 936 283 | 1 601 019 | 10 532 517 | 7 561 359 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 607 156 | 2 406 444 | 2 994 732 | 8 091 697 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 607 156 | 2 406 444 | 2 994 732 | 8 091 697 | 24 430 |
| Sum omløpsmidler | 18 543 439 | 4 007 463 | 13 527 249 | 15 653 056 | 24 430 |
| Sum eiendeler | 392 387 561 | 324 380 581 | 284 737 754 | 314 105 775 | 24 430 |
| Goodwill l, | - | 31 173 926 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 672 102 | - | - |
| Aksjekapital | 1 606 300 | 1 238 300 | 1 122 800 | 1 085 000 | - |
| Overkurs | 103 790 650 | 77 261 243 | 80 285 852 | 104 445 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | −9 790 | −5 570 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 704 220 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 704 220 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 105 396 950 | 78 499 543 | 81 408 652 | - | 24 430 |
| Sum egenkapital | 105 396 950 | 78 499 543 | 81 408 652 | 107 224 430 | 24 430 |
| Utsatt skatt | 49 234 334 | 3 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 49 234 334 | 51 842 088 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 214 352 986 | 187 800 000 | 191 800 000 | 195 800 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 8 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 214 352 986 | 187 800 000 | 191 800 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 263 587 320 | 239 642 088 | 191 800 000 | 203 800 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 22 352 342 | 250 202 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 2 312 746 | 198 933 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 050 949 | 3 676 002 | 7 718 099 | 425 936 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 403 291 | 6 238 950 | 11 529 102 | 3 081 345 | - |
| Sum gjeld | 286 990 611 | 245 881 038 | 203 329 102 | 206 881 345 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 392 387 561 | 324 380 581 | 284 737 754 | - | 24 430 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,79▲ | 0,64 | 1,17 | 5,08 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,72▼ | 3,13 | 2,50 | 1,93 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 0,8 % | 3,5 % | 4,7 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,5 %▼ | 13,8 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −58,3 %▼ | −55,6 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,9 %▲ | 24,2 % | 28,6 % | 34,1 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
REQ ROSEVEIEN 1 HOLDING AS11,5 %
17,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
REQ ROSEVEIEN 1 HOLDING AS11,5 % 17,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Kristian Sekkenes Hamre | 1987 |
| Styremedlem | Gunn Hege Bonden | 1984 |
| Styremedlem | Marthe Elisabeth Gausen Nestvold-Haugen | 1988 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | GOT YOUR BACK AS926 646 222 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REQ REAL ESTATE FUND I AS100,0 %Oslo · 1 606 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REQ REAL ESTATE FUND I AS
- REQ SVG PROPERTY HOLDING AS100,0 %
- REQ SYNDICATES HOLDING AS100,0 %
- REQ CO-INVEST BERGEN AS71,2 %
- REQ ROSEVEIEN 1 HOLDING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.