- Org.nr.
- 819 278 822
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
Driftsresultat1 981 58055,9 % margin
EBITDA2 244 533før av- og nedskrivninger
Årsresultat953 40426,9 % margin
Egenkapital2 527 06415,5 % av eiendelene
Ringsveien 3 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 278 822
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 20.06.2017
- Registrert
- 10.07.2017
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ringsveien 3 AS992 057 041 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom samt deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 546 049 | 3 221 398 | 3 303 596 | 3 095 628 | 3 067 188 |
| Sum driftsinntekter | 3 546 049 | 3 221 398 | 3 303 596 | 3 095 628 | 3 067 188 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 262 953 | 279 961 | 362 173 | 362 173 | 521 253 |
| Annen driftskostnad | 1 301 516 | 927 936 | 1 089 791 | 267 734 | 190 908 |
| Sum driftskostnader | 1 564 469 | 1 207 898 | 1 451 964 | 629 907 | 712 161 |
| Driftsresultat | 1 981 580 | 2 013 501 | 1 851 632 | 2 465 720 | 2 355 027 |
| Annen renteinntekt | 4 356 | 3 495 | 7 693 | 299 | 11 723 |
| Annen finansinntekt | - | 140 | 350 | 420 | - |
| Sum finansinntekter | 4 356 | 3 635 | 8 043 | 719 | 11 723 |
| Annen rentekostnad | 752 728 | 738 998 | 711 564 | 602 338 | 671 522 |
| Annen finanskostnad | 10 896 | 400 | 364 | 400 | 600 |
| Sum finanskostnader | 763 623 | 739 398 | 711 929 | 602 738 | 672 123 |
| Netto finans | −759 268 | −735 763 | −703 885 | −602 019 | −660 400 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 147 746 | 1 863 701 | 1 694 628 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 372 818 |
| Resultat før skattekostnad | 1 222 312 | 1 277 737 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 268 908 | 281 102 | 252 504 | 410 015 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Årsresultat | 953 404 | 996 635 | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 953 404 | 996 635 | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Totalresultat | 953 404 | 996 635 | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Udekket tap | 953 404 | 996 635 | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Sum overføringer og disponeringer | 953 404 | 996 635 | 895 242 | 1 453 686 | 1 321 810 |
| Utsatt skattefordel | 56 637 | - | 56 637 | 309 141 | 719 156 |
| Sum immaterielle eiendeler | 56 637 | - | 56 637 | 309 141 | 719 156 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 998 516 | 12 967 088 | 13 064 071 | 13 426 244 | 13 788 417 |
| Sum varige driftsmidler | 15 998 516 | 12 967 088 | 13 064 071 | 13 426 244 | 13 788 417 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 163 108 | 429 296 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 163 108 | 429 296 |
| Sum anleggsmidler | 16 055 153 | 12 967 088 | 13 120 708 | 13 898 493 | 14 936 870 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 74 398 |
| Andre kortsiktige fordringer | 250 666 | 334 535 | 42 170 | - | - |
| Sum fordringer | 250 666 | 334 535 | 42 170 | - | 74 398 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 581 | 63 781 | 100 844 | 38 069 | 177 905 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 581 | 63 781 | 100 844 | 38 069 | 177 905 |
| Sum omløpsmidler | 264 246 | 398 316 | 143 014 | 38 069 | 252 303 |
| Sum eiendeler | 16 319 400 | 13 365 405 | 13 263 723 | 13 936 562 | 15 189 172 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 2 477 843 | 2 477 843 | 2 477 843 | 2 477 843 | 2 477 843 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 577 843 | 2 577 843 | 2 577 843 | 2 577 843 | 2 577 843 |
| Udekket tap | 50 779 | 1 004 183 | 2 000 818 | 2 896 060 | 4 349 747 |
| Sum opptjent egenkapital | −50 779 | −1 004 183 | −2 000 818 | −2 896 060 | −4 349 747 |
| Sum egenkapital | 2 527 064 | 1 573 660 | 577 024 | −318 218 | −1 771 904 |
| Utsatt skatt | 514 008 | 224 465 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 514 008 | 224 465 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 204 848 | 5 896 848 | 6 588 848 | 7 280 848 | 7 972 848 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 7 875 375 | 5 168 020 | 5 915 572 | 6 594 049 | 8 529 750 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 080 223 | 11 064 868 | 12 504 420 | 13 874 897 | 16 502 598 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 594 231 | 11 289 333 | 12 504 420 | 13 874 897 | 16 502 598 |
| Leverandørgjeld | 6 927 | 226 710 | 166 275 | 138 030 | 257 388 |
| Betalbar skatt | 36 002 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 771 | 22 617 | 9 161 | 16 919 | 11 361 |
| Annen kortsiktig gjeld | 141 404 | 253 085 | 6 842 | 224 934 | 189 730 |
| Sum kortsiktig gjeld | 198 105 | 502 412 | 182 278 | 379 883 | 458 478 |
| Sum gjeld | 13 792 336 | 11 791 745 | 12 686 698 | 14 254 780 | 16 961 076 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 319 400 | 13 365 405 | 13 263 723 | 13 936 562 | 15 189 172 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▲ | 0,79 | 0,78 | 0,10 | 0,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,46▼ | 7,49 | 21,99 | −44,80 | −9,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,4 %▼ | 15,1 % | 13,7 % | 16,9 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,9 %▼ | 62,5 % | 56,0 % | 79,7 % | 76,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,9 %▼ | 30,9 % | 27,1 % | 47,0 % | 43,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,5 %▲ | 11,8 % | 4,4 % | −2,3 % | −11,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ringsveien 3 AS55,9 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Ringsveien 3 AS55,9 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styremedlem | Christen Sohlberg | 1953 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rondeslott Eiendom AS50,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
- ENDER INVEST AS50,0 %Nesøya · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.