- Org.nr.
- 989 655 418
- Adresse
- President Harbitz' gate 16, 0259 Oslo
- Hovedeier
- RØA INVEST BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat283 13230,8 % margin
EBITDA308 694før av- og nedskrivninger
Årsresultat−108 713−11,8 % margin
Egenkapital−976 844−2,9 % av eiendelene
Røahagan Terrasse AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 655 418
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 23.03.2006
- Registrert
- 21.08.2006
- Adresse
- President Harbitz' gate 16, 0259 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 331 100
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Røahagan Terrasse AS990 178 283 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter, å investere i og drive eiendom.
Tidligere navn
- Sørkedalsveien 181 B / 183 AS21.08.2006 til 22.07.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 920 737 | 853 705 | 814 872 | 769 565 | 577 753 |
| Sum driftsinntekter | 920 737 | 853 705 | 814 872 | 769 565 | 577 753 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 25 622 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 25 562 | 25 562 | 25 562 | 25 562 | - |
| Annen driftskostnad | 612 044 | 565 101 | 454 698 | 436 848 | 371 736 |
| Sum driftskostnader | 637 605 | 590 663 | 480 260 | 462 410 | 397 358 |
| Driftsresultat | 283 132 | 263 042 | 334 612 | 307 155 | 180 395 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 200 114 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 391 845 | 390 371 | 351 051 | 260 749 | - |
| Sum finanskostnader | 391 845 | 390 371 | −351 051 | −260 749 | 200 114 |
| Netto finans | −391 845 | −390 371 | −351 051 | −260 749 | −200 114 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −19 719 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −19 719 |
| Resultat før skattekostnad | −108 713 | −127 329 | −16 439 | 46 406 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −108 713 | −127 329 | −16 439 | 46 406 | −19 719 |
| Udekket tap | −108 713 | −127 329 | −16 439 | 46 406 | −19 719 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −16 439 | 46 406 | −19 719 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 33 877 251 | 4 925 933 | 4 951 495 | 4 977 057 | 5 002 619 |
| Sum varige driftsmidler | 33 877 251 | 4 925 933 | 4 951 495 | 4 977 057 | 5 002 619 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 33 877 251 | 4 925 933 | 4 951 495 | 4 977 057 | 5 002 619 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 23 864 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 52 214 | 30 218 | 28 311 | 25 031 | - |
| Sum fordringer | 52 214 | 30 218 | 28 311 | 25 031 | 23 864 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 52 214 | 30 218 | 28 311 | 25 031 | 23 864 |
| Sum eiendeler | 33 929 464 | 4 956 151 | 4 979 806 | 5 002 088 | 5 026 483 |
| Aksjekapital | 331 100 | 331 100 | 331 100 | 331 100 | 331 100 |
| Sum innskutt egenkapital | 331 100 | 331 100 | 331 100 | 331 100 | 331 100 |
| Udekket tap | 1 307 944 | 1 199 230 | 1 071 901 | 1 055 462 | −1 101 868 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 307 944 | −1 199 230 | −1 071 901 | −1 055 462 | −1 101 868 |
| Sum egenkapital | −976 844 | −868 130 | −740 801 | −724 362 | −770 768 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 794 426 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 31 704 078 | 5 597 787 | 5 576 726 | 5 572 231 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 704 078 | 5 597 787 | 5 576 726 | 5 572 231 | 5 794 426 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 576 726 | 5 572 231 | 5 794 426 |
| Leverandørgjeld | 202 230 | 226 494 | 143 881 | 154 219 | 2 825 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 000 000 | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 202 230 | 226 494 | 143 881 | 154 219 | 2 825 |
| Sum gjeld | 34 906 308 | 5 824 282 | 5 720 607 | 5 726 450 | 5 797 251 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 929 464 | 4 956 151 | 4 979 806 | 5 002 088 | 5 026 483 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,13 | 0,20 | 0,16 | 8,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −35,73▼ | −6,71 | −7,72 | −7,91 | −7,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,5 %▼ | 5,3 % | 6,7 % | 6,1 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,8 %▼ | 30,8 % | 41,1 % | 39,9 % | 31,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,8 %▲ | −14,9 % | −2,0 % | 6,0 % | −3,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,9 %▲ | −17,5 % | −14,9 % | −14,5 % | −15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Røahagan Terrasse AS30,8 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Røahagan Terrasse AS30,8 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Morten Gusdal | 1960 |
| Styrets leder | Christian Foss Gusdal | 1991 |
| Styremedlem | Bjørn Morten Gusdal | 1960 |
| Styremedlem | Kjell Arvid Storeide | 1952 |
| Revisor | MOORE AS823 389 272 | - |
| Regnskapsfører | STATEMENT AS979 607 008 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RØA INVEST BOLIG AS100,0 %Oslo · 3 850 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RØA INVEST AS
- RØA INVEST BOLIG AS100,0 %
- LANGES GATE 1 NÆRING AS100,0 %
- LANGES GATE 1B AS100,0 %
- SCHWENSENS GATE 1 BOLIG AS100,0 %
- LYDER SAGENS GATE 7 AS100,0 %
- Røahagan Terrasse AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.