- Org.nr.
- 923 804 757
- Adresse
- Schweigaardstun 5, 3717 Skien
- Hovedeier
- Hartvig Larsen Holding AS, 100 %
Driftsresultat331 93759,5 % margin
EBITDA459 037før av- og nedskrivninger
Årsresultat65 12011,7 % margin
Egenkapital2 045 78928,2 % av eiendelene
Rødmyrjordet 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 804 757
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.09.2019
- Registrert
- 11.11.2019
- Adresse
- Schweigaardstun 5, 3717 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 130 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rødmyrjordet 17 AS923 962 417 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drift og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Tidligere navn
- Trommedalsjordet 7 AS11.11.2019 til 03.06.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 533 556 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 24 687 | - | - | 367 594 | 349 757 |
| Sum driftsinntekter | 558 243 | 486 292 | 391 488 | 372 149 | 353 596 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 127 100 | - | - | 111 900 | 111 900 |
| Annen driftskostnad | 99 207 | - | - | 87 423 | 77 509 |
| Sum driftskostnader | 226 307 | 278 341 | 222 570 | 199 323 | 189 409 |
| Driftsresultat | 331 937 | 207 951 | 168 918 | 172 826 | 164 187 |
| Annen renteinntekt | 59 | - | - | 91 | - |
| Sum finansinntekter | 59 | 469 | 402 | 91 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 248 509 | - | - | 114 576 | 76 817 |
| Sum finanskostnader | 248 509 | 239 343 | 213 202 | 114 576 | 76 817 |
| Netto finans | −248 450 | −238 874 | −212 800 | −114 485 | −76 817 |
| Resultat før skatt | 83 487 | −30 923 | −43 882 | 58 341 | 87 370 |
| Skattekostnad på resultat | 18 367 | −6 802 | −9 654 | 12 835 | 19 222 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 45 506 | 68 148 |
| Årsresultat | 65 120 | −24 121 | −34 228 | 45 506 | 68 148 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 65 120 | - | - | 45 506 | 68 148 |
| Totalresultat | 65 120 | - | - | 45 506 | 68 148 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 68 148 |
| Ordinært utbytte | 65 120 | - | - | 629 708 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −584 202 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 65 120 | - | - | 45 506 | 68 148 |
| Salgsinntekt | - | 474 301 | 0 | 4 554 | 3 840 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 879 955 | - | - | 5 968 724 | 6 005 156 |
| Sum varige driftsmidler | 6 879 955 | - | - | 5 968 724 | 6 005 156 |
| Sum anleggsmidler | 6 879 955 | 7 007 055 | 5 971 824 | 5 968 724 | 6 006 473 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 38 291 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 154 | - | - | 16 938 | 12 961 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 235 784 | - |
| Sum fordringer | 18 154 | - | - | 252 722 | 51 252 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 364 841 | - | - | 170 710 | 302 368 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 364 841 | - | - | 170 710 | 302 368 |
| Sum omløpsmidler | 382 995 | 218 064 | 1 531 770 | 423 432 | 353 620 |
| Sum eiendeler | 7 262 950 | 7 225 119 | 7 503 594 | 6 392 155 | 6 360 093 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 317 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 317 |
| Aksjekapital | 130 000 | - | - | 130 000 | 130 000 |
| Overkurs | 1 709 500 | - | - | 1 709 500 | 1 709 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 206 289 | - | - | 183 912 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 045 789 | 2 104 137 | 2 104 137 | 2 023 412 | 1 839 500 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 | 584 203 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −58 348 | −34 227 | 1 | 584 203 |
| Sum egenkapital | 2 045 789 | 2 045 789 | 2 069 910 | 2 023 413 | 2 423 703 |
| Utsatt skatt | 88 069 | - | - | 63 390 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 88 069 | - | - | 63 390 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 3 533 045 | 3 875 852 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 976 109 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 976 109 | - | - | 3 533 045 | 3 875 852 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 064 178 | 5 095 913 | 5 338 350 | 3 596 435 | 3 875 852 |
| Leverandørgjeld | 21 793 | - | - | 107 846 | 12 961 |
| Skyldig offentlige avgifter | 20 274 | - | - | - | 14 929 |
| Utbytte | 65 120 | - | - | 629 708 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 45 797 | - | - | 34 754 | 32 648 |
| Sum kortsiktig gjeld | 152 983 | 83 417 | 95 334 | 772 308 | 60 538 |
| Sum gjeld | 5 217 161 | 5 179 330 | 5 433 684 | 4 368 743 | 3 936 390 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 262 950 | - | - | 6 392 155 | 6 360 093 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,50▼ | 2,61 | 16,07 | 0,55 | 5,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,55▲ | 2,53 | 2,63 | 2,16 | 1,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 2,8 % | 2,4 % | 2,7 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,5 %▲ | 42,8 % | 43,1 % | 46,4 % | 46,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,7 %▲ | −5,0 % | −8,7 % | 12,2 % | 19,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,2 %▼ | 28,3 % | 27,6 % | 31,7 % | 38,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rødmyrjordet 17 AS59,5 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rødmyrjordet 17 AS59,5 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Jostein Larsen | 1949 |
| Styrets leder | Morten Jostein Larsen | 1949 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hartvig Larsen Holding AS100,0 %Skien · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hartvig Larsen Holding AS
- Rødmyrlia 9 AS100,0 %
- Rødmyrjordet 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.