- Org.nr.
- 943 561 001
- Telefon
- 908 25 927
- Adresse
- Møglestuveien 31, 4790 Lillesand
Driftsresultat476 33643,0 % margin
EBITDA510 260før av- og nedskrivninger
Årsresultat−148 130−13,4 % margin
Egenkapital1 497 04011,3 % av eiendelene
Rørhus AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 561 001
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Møglestuveien 31, 4790 Lillesand
- Telefon
- 908 25 927
- Kommune
- Lillesand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillesand (175)
- Aksjekapital
- 37 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rørhus AS971 797 541 · LILLESAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom.
Tidligere navn
- Rørhuus AS19.02.1995 til 09.06.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | −35 446 | −52 695 | 463 865 | 972 664 | 979 119 |
| Annen driftsinntekt | 1 144 283 | 1 174 348 | 617 290 | 185 105 | 5 406 |
| Sum driftsinntekter | 1 108 837 | 1 121 653 | 1 081 155 | 1 157 769 | 984 525 |
| Varekostnad | 7 769 | 6 551 | −218 | 6 614 | 9 924 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 33 924 | 33 924 | 33 924 | 33 924 | 33 924 |
| Annen driftskostnad | 590 807 | 444 015 | 600 528 | 475 212 | 266 413 |
| Sum driftskostnader | 632 500 | 484 490 | 634 234 | 515 750 | 310 262 |
| Driftsresultat | 476 336 | 637 163 | 446 921 | 642 018 | 674 263 |
| Annen renteinntekt | 1 329 | 1 191 | 1 085 | 1 094 | 3 422 |
| Annen finansinntekt | 5 998 | 5 752 | 4 520 | 1 288 | 1 196 |
| Sum finansinntekter | 7 327 | 6 943 | 5 605 | 2 382 | 4 618 |
| Annen rentekostnad | 673 573 | 712 287 | 639 232 | 403 432 | 226 219 |
| Sum finanskostnader | 673 573 | 712 287 | 639 232 | 403 432 | 226 219 |
| Netto finans | −666 246 | −705 344 | −633 628 | −401 050 | −221 601 |
| Resultat før skatt | - | - | −186 707 | 240 969 | 452 663 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 99 585 |
| Resultat før skattekostnad | −189 910 | −68 181 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −41 780 | −15 000 | −41 076 | 53 007 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Årsresultat | −148 130 | −53 181 | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −148 130 | −53 181 | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Totalresultat | −148 130 | −53 181 | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Tilleggsutbytte | 521 396 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −669 526 | −53 181 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −148 130 | −53 181 | −145 631 | 187 962 | 353 078 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 985 347 | 13 159 773 | 13 193 697 | 13 227 621 | 13 261 545 |
| Sum varige driftsmidler | 12 985 347 | 13 159 773 | 13 193 697 | 13 227 621 | 13 261 545 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 |
| Sum anleggsmidler | 13 004 347 | 13 178 773 | 13 233 188 | 13 251 056 | 13 280 545 |
| Kundefordringer | 29 536 | - | 15 918 | 30 049 | 30 122 |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 244 | 26 268 | 30 980 | 61 189 | 142 419 |
| Konsernfordringer | - | 521 396 | 153 728 | - | - |
| Sum fordringer | 63 780 | 547 664 | 200 626 | 91 238 | 172 541 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 215 014 | 136 568 | 110 183 | 106 911 | 108 208 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 215 014 | 136 568 | 110 183 | 106 911 | 108 208 |
| Sum omløpsmidler | 278 794 | 684 231 | 310 809 | 198 148 | 280 749 |
| Sum eiendeler | 13 283 141 | 13 863 004 | 13 543 997 | 13 449 204 | 13 561 294 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 20 491 | 4 435 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 20 491 | 4 435 | - |
| Aksjekapital | 37 200 | 37 200 | 37 200 | 37 200 | 37 200 |
| Annen innskutt egenkapital | 422 094 | 422 094 | 135 313 | 46 605 | 46 605 |
| Sum innskutt egenkapital | 459 294 | 459 294 | 172 513 | 83 805 | 83 805 |
| Annen egenkapital | 1 037 746 | 1 707 272 | 1 760 453 | 1 906 084 | 1 718 122 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 037 746 | 1 707 272 | 1 760 453 | 1 906 084 | 1 718 122 |
| Sum egenkapital | 1 497 040 | 2 166 566 | 1 932 966 | 1 989 889 | 1 801 927 |
| Utsatt skatt | 3 616 | 45 396 | - | - | 13 840 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 616 | 45 396 | - | - | 13 840 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 412 753 | 11 440 000 | 11 440 000 | 11 150 358 | 11 423 783 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 412 753 | 11 440 000 | 11 440 000 | 11 150 358 | 11 423 783 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 416 369 | 11 485 396 | 11 440 000 | 11 150 358 | 11 437 623 |
| Leverandørgjeld | 205 882 | 31 521 | 36 077 | 93 648 | 134 417 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 71 282 | 103 013 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 920 | 5 413 | 3 153 | 2 610 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 160 930 | 174 108 | 131 801 | 141 418 | 84 314 |
| Sum kortsiktig gjeld | 369 732 | 211 042 | 171 031 | 308 958 | 321 744 |
| Sum gjeld | 11 786 101 | 11 696 438 | 11 611 031 | 11 459 316 | 11 759 367 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 283 141 | 13 863 004 | 13 543 997 | 13 449 204 | 13 561 294 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▼ | 3,24 | 1,82 | 0,64 | 0,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,87▲ | 5,62 | 6,01 | 5,76 | 6,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 4,7 % | 3,4 % | 4,8 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▼ | 56,8 % | 41,3 % | 55,5 % | 68,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,4 %▼ | −12,0 % | −13,5 % | 16,2 % | 35,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,3 %▼ | 15,1 % | 14,3 % | 14,8 % | 13,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rørhus AS43,0 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rørhus AS43,0 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Morten Johannessen | 1973 |
| Styrets leder | Jan-Ivar Fauske | 1971 |
| Styremedlem | Lars Morten Johannessen | 1973 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LMJ Holding AS50,0 %Lillesand · 50 ordinære aksjer
- Fauskes Holding AS50,0 %Lillesand · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 951 769 665 · 1 A-aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 368 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.