- Org.nr.
- 987 686 510
- Telefon
- 930 61 888
- Adresse
- Leirvikåsen 35, 5179 Godvik
- Hovedeier
- Arealia AS, 100 %
Driftsresultat5 822 09660,6 % margin
EBITDA6 915 096før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 243 61433,8 % margin
Egenkapital7 416 89915,8 % av eiendelene
RØSSØ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 686 510
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.12.2004
- Registrert
- 05.01.2005
- Adresse
- Leirvikåsen 35, 5179 Godvik
- Telefon
- 930 61 888
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RØSSØ EIENDOM AS987 697 792 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, leie og eie av eiendommer, herunder deltakelse i andre selskaper eller virksomheter med lignende eller beslektet formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 608 883 | 9 951 224 | 8 276 425 | 7 273 437 | 4 901 372 |
| Sum driftsinntekter | 9 608 883 | 9 951 224 | 8 276 425 | 7 273 437 | 4 901 372 |
| Lønnskostnad | 20 037 | 34 524 | 25 389 | 20 061 | 8 351 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 093 000 | 1 218 800 | 1 245 800 | 665 500 | 553 600 |
| Annen driftskostnad | 2 673 750 | 2 309 052 | 2 560 733 | 5 044 415 | 2 838 785 |
| Sum driftskostnader | 3 786 787 | 3 562 376 | 3 831 922 | 5 729 976 | 3 400 736 |
| Driftsresultat | 5 822 096 | 6 388 848 | 4 444 503 | 1 543 461 | 1 500 636 |
| Annen renteinntekt | 28 638 | 19 006 | 14 022 | 12 916 | 5 965 |
| Annen finansinntekt | - | 13 858 | 13 121 | 12 733 | 13 392 |
| Sum finansinntekter | 28 638 | 32 864 | 27 143 | 25 649 | 19 357 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 690 000 | 1 736 000 | 1 837 000 | 987 000 | 620 000 |
| Annen rentekostnad | 627 | 660 | 11 977 | 12 836 | 9 619 |
| Sum finanskostnader | 1 690 627 | 1 736 660 | 1 848 977 | 999 836 | 629 619 |
| Netto finans | −1 661 989 | −1 703 796 | −1 821 834 | −974 187 | −610 262 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 622 668 | 569 274 | 890 374 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 195 882 |
| Resultat før skattekostnad | 4 160 107 | 4 685 053 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 916 493 | 1 031 058 | 576 987 | 125 240 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 045 681 | 444 034 | 694 492 |
| Årsresultat | 3 243 614 | 3 653 995 | 2 045 681 | 444 034 | 694 492 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 243 614 | 3 653 995 | 2 045 681 | 444 034 | 694 492 |
| Totalresultat | 3 243 614 | 3 653 995 | 2 045 681 | 444 034 | 694 492 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 117 143 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 316 921 | 3 661 869 | 1 991 815 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 53 866 | 444 034 | 577 349 |
| Overført fra annen egenkapital | −73 307 | −7 874 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 243 614 | 3 653 995 | 2 045 681 | 444 034 | 694 492 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 43 292 200 | 44 381 100 | 45 470 400 | 46 123 851 | 39 975 320 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 992 | 342 708 | 472 208 | 625 408 | 784 308 |
| Sum varige driftsmidler | 43 296 192 | 44 723 808 | 45 942 608 | 46 749 259 | 40 759 628 |
| Sum anleggsmidler | 43 296 192 | 44 723 808 | 45 942 608 | 46 749 259 | 40 759 628 |
| Kundefordringer | 3 524 386 | 2 448 076 | 2 632 073 | 3 134 998 | 1 713 061 |
| Andre kortsiktige fordringer | 51 549 | 48 662 | 41 253 | 38 448 | 49 950 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 125 790 | - |
| Sum fordringer | 3 575 935 | 2 496 738 | 2 673 325 | 3 299 236 | 1 763 011 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 155 375 | 1 055 925 | 248 032 | 117 742 | 1 704 264 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 155 375 | 1 055 925 | 248 032 | 117 742 | 1 704 264 |
| Sum omløpsmidler | 3 731 310 | 3 552 663 | 2 921 357 | 3 416 978 | 3 467 275 |
| Sum eiendeler | 47 027 502 | 48 276 470 | 48 863 964 | 50 166 237 | 44 226 903 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 194 000 | 194 000 | 194 000 | 194 000 | 194 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 86 728 | 86 728 | 86 728 | 86 728 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 280 728 | 2 280 728 | 2 280 728 | 2 280 728 | 2 194 000 |
| Annen egenkapital | 5 136 171 | 5 209 477 | 5 217 352 | 5 163 485 | 4 719 452 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 136 171 | 5 209 477 | 5 217 352 | 5 163 485 | 4 719 452 |
| Sum egenkapital | 7 416 899 | 7 490 205 | 7 498 080 | 7 444 213 | 6 913 452 |
| Utsatt skatt | 3 333 837 | 3 352 886 | 3 354 663 | 3 339 470 | 3 189 768 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 333 837 | 3 352 886 | 3 354 663 | 3 339 470 | 3 189 768 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 109 299 | 223 659 | 345 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 000 000 | 16 000 000 | 16 700 000 | 21 850 000 | 17 650 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 000 000 | 16 000 000 | 16 809 299 | - | 17 995 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 333 837 | 19 352 886 | 20 163 962 | 25 413 129 | 21 185 268 |
| Leverandørgjeld | 107 490 | 142 693 | 171 151 | 1 219 941 | 1 231 451 |
| Skyldig offentlige avgifter | 486 648 | 499 273 | 427 718 | 77 105 | 39 851 |
| Kortsiktig konserngjeld | 17 986 390 | 18 443 927 | 18 413 223 | 14 133 804 | 13 146 804 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 696 238 | 2 347 486 | 2 189 831 | 1 878 046 | 1 710 079 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 276 766 | 21 433 379 | 21 201 923 | 17 308 895 | 16 128 184 |
| Sum gjeld | 39 610 603 | 40 786 265 | 41 365 885 | 42 722 024 | 37 313 452 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 027 502 | 48 276 470 | 48 863 964 | 50 166 237 | 44 226 903 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▲ | 0,17 | 0,14 | 0,20 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,34▼ | 5,45 | 5,52 | 5,74 | 5,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▼ | 13,2 % | 9,0 % | 3,3 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,6 %▼ | 64,2 % | 53,7 % | 21,2 % | 30,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,8 %▼ | 36,7 % | 24,7 % | 6,1 % | 14,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,8 %▲ | 15,5 % | 15,3 % | 14,8 % | 15,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RØSSØ EIENDOM AS60,6 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RØSSØ EIENDOM AS60,6 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Edvardsen | 1969 |
| Styrets leder | Pål Edvardsen | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | OME SOLUTIONS AS978 647 618 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Arealia AS100,0 %Bergen · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Gruppen AS
- Arealia AS50,0 %
- Langarinden 4 AS100,0 %
- ØVRE FYLLINGSVEI 83 AS100,0 %
- RØSSØ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.