- Org.nr.
- 986 400 001
- Telefon
- 93061888
- Adresse
- Laura Gundersens gate 8, 5053 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Gruppen AS, 50 %
Driftsresultat−106 893ikke oppgitt
Årsresultat1 690 719ikke oppgitt
Egenkapital28 405 95326,5 % av eiendelene
Arealia AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom. Konsulenttjenester og deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Langarinden 4 AS15.01.2004 til 13.10.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 800 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 97 093 | - | - | - | 43 164 |
| Sum driftskostnader | 106 893 | 80 834 | 62 585 | - | 43 164 |
| Driftsresultat | −106 893 | −80 834 | −62 585 | - | −43 164 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 9 448 506 | - | - | - | 4 216 290 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 386 000 | - | - | - | 916 733 |
| Annen renteinntekt | 63 339 | - | - | - | 41 970 |
| Sum finansinntekter | 11 897 845 | 12 877 211 | 10 232 916 | - | 5 174 993 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 3 880 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 646 061 | - | - | - | 1 613 649 |
| Sum finanskostnader | 8 526 061 | 5 177 921 | 4 838 173 | - | 1 613 649 |
| Netto finans | 3 371 784 | 7 699 290 | 5 394 743 | - | 3 561 344 |
| Resultat før skatt | - | 7 618 456 | 5 332 158 | - | 3 518 180 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 774 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 744 180 |
| Resultat før skattekostnad | 3 264 892 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 574 173 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 1 690 719 | 5 937 937 | 4 157 949 | - | 2 744 180 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 690 719 | - | - | - | 2 744 180 |
| Totalresultat | 1 690 719 | - | - | - | 2 744 180 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | - | - | - | 2 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 690 719 | - | - | - | 744 180 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 690 719 | - | - | - | 2 744 180 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 820 200 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 820 200 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 51 638 786 | - | - | - | 51 552 058 |
| Lån til foretak i samme konsern | 23 434 446 | - | - | - | 29 437 106 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 300 000 | - | - | - | 300 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 109 175 | - | - | - | 2 009 175 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 573 786 | - | - | - | 1 763 786 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 79 056 193 | - | - | - | 85 062 125 |
| Sum anleggsmidler | 79 876 393 | 83 919 794 | 81 433 264 | - | 85 062 125 |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 693 | - | - | - | 1 066 000 |
| Konsernfordringer | 25 278 181 | - | - | - | 21 289 485 |
| Sum fordringer | 25 300 874 | - | - | - | 22 355 485 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 886 162 | - | - | - | 455 481 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 886 162 | - | - | - | 455 481 |
| Sum omløpsmidler | 27 187 036 | 26 666 342 | 26 822 916 | - | 22 810 965 |
| Sum eiendeler | 107 063 429 | 110 586 136 | 108 256 180 | - | 107 873 090 |
| Aksjekapital | 500 000 | - | - | - | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - | 500 000 |
| Annen egenkapital | 27 905 953 | - | - | - | 17 754 670 |
| Sum opptjent egenkapital | 27 905 953 | 27 215 234 | 21 277 297 | - | 17 754 670 |
| Sum egenkapital | 28 405 953 | 27 715 234 | 21 777 297 | - | 18 254 670 |
| Utsatt skatt | 91 838 | - | - | - | 85 209 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 91 838 | - | - | - | 85 209 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 76 000 000 | - | - | - | 86 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 76 000 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 76 091 838 | 78 062 284 | 68 297 | - | 85 209 |
| Leverandørgjeld | 31 014 | - | - | - | 4 500 |
| Betalbar skatt | 1 544 619 | - | - | - | 692 512 |
| Utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 423 782 |
| Annen kortsiktig gjeld | 990 005 | - | - | - | 412 417 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 565 638 | 4 808 618 | 86 410 586 | - | 89 533 211 |
| Sum gjeld | 78 657 476 | 82 870 902 | 86 478 883 | - | 89 618 420 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 063 429 | - | - | - | 107 873 090 |
| Skyldig offentlige avgifter | 923 467 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,60▲ | 5,55 | 0,31 | - | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,77▼ | 2,99 | 3,97 | - | 4,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▼ | 11,7 % | 9,4 % | - | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,5 %▲ | 25,1 % | 20,1 % | - | 16,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jarl Eirik Kirkeli | 1959 |
| Styrets leder | Jarl Eirik Kirkeli | 1959 |
| Styremedlem | Geir Hove | 1960 |
| Varamedlem | Marianne Løtvedt Kirkeli | 1960 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | TRIPPEL REGNSKAP AS994 457 152 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS50,0 %Bergen · 2 501 ordinære aksjer
- JAKI HOLDING AS50,0 %Bergen · 2 499 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Holding AS
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- Realforum AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- RØSSØ EIENDOM AS100,0 %
- Langarinden 4 AS100,0 %
- ØVRE FYLLINGSVEI 83 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RØSSØ EIENDOM AS100,0 %987 686 510 · 20 000 ordinære aksjer
- Langarinden 4 AS100,0 %996 994 287 · 5 000 ordinære aksjer
- ØVRE FYLLINGSVEI 83 AS100,0 %982 668 131 · 2 000 ordinære aksjer
- Fageråsveien 15 AS50,0 %921 428 502 · 300 ordinære aksjer
- Tjønnen Næringsbygg AS9,99 %977 530 008 · 481 ordinære aksjer
- Tiotech AS1,81 %977 050 782 · 400 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.