- Org.nr.
- 920 182 038
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Ryensvingen Invest AS, 100 %
Driftsresultat3 836 44339,8 % margin
EBITDA8 026 128før av- og nedskrivninger
Årsresultat−233 405−2,4 % margin
Egenkapital42 472 21631,9 % av eiendelene
Ryensvingen 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 182 038
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.12.2017
- Registrert
- 04.01.2018
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ryensvingen 1 AS923 717 587 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskap med liknende virksomhet.
Tidligere navn
- VIKA OPPSTART 21 AS04.01.2018 til 29.10.2019
- RYEN EIENDOMSINVEST II AS29.10.2019 til 23.06.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 638 793 | 9 377 484 | 7 060 985 | 9 594 696 | 9 176 937 |
| Sum driftsinntekter | 9 638 793 | 9 377 484 | 7 060 985 | 9 594 696 | 9 176 937 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 189 685 | 4 175 344 | 4 175 344 | 4 175 344 | 4 125 955 |
| Annen driftskostnad | 1 612 665 | 1 737 232 | 2 001 547 | 1 706 094 | 1 047 910 |
| Sum driftskostnader | 5 802 350 | 5 912 576 | 6 176 890 | 5 881 438 | 5 173 865 |
| Driftsresultat | 3 836 443 | 3 464 907 | 884 095 | 3 713 257 | 4 003 072 |
| Annen renteinntekt | 60 748 | 12 229 | 993 | 2 110 | 2 |
| Annen finansinntekt | 1 240 108 | 1 250 425 | 1 244 958 | 1 243 365 | 2 199 720 |
| Sum finansinntekter | 1 300 856 | 1 262 654 | 1 245 951 | 1 245 475 | 2 199 722 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 390 820 | 5 794 095 | 5 577 267 | 4 021 264 | 2 399 234 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 1 203 399 |
| Sum finanskostnader | 5 390 820 | 5 794 095 | 5 577 267 | 4 021 264 | 3 602 633 |
| Netto finans | −4 089 964 | −4 531 441 | −4 331 316 | −2 775 789 | −1 402 911 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 447 221 | 937 468 | 2 600 161 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 149 948 |
| Resultat før skattekostnad | −253 521 | −1 066 534 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −20 116 | −198 978 | −722 730 | 241 903 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 724 491 | 695 565 | 2 450 213 |
| Årsresultat | −233 405 | −867 556 | −2 724 491 | 695 565 | 2 450 213 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −233 405 | −867 556 | −2 724 491 | 695 565 | 2 450 213 |
| Totalresultat | −233 405 | −867 556 | −2 724 491 | 695 565 | 2 450 213 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −39 761 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 034 100 | 739 478 | - | 2 757 319 | - |
| Udekket tap | −2 267 505 | −1 607 034 | −2 724 491 | −1 651 547 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −410 207 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −233 405 | −867 556 | −2 724 491 | 695 565 | 2 450 213 |
| Goodwill | 7 253 354 | - | 7 415 441 | 7 577 527 | 7 739 613 |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 091 268 | 7 253 354 | 7 415 441 | 7 577 527 | 7 739 613 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 125 449 199 | 129 729 169 | 133 372 456 | 137 385 713 | 141 398 971 |
| Sum varige driftsmidler | 125 449 199 | 129 729 169 | 133 372 456 | 137 385 713 | 141 398 971 |
| Andre langsiktige fordringer | 218 573 | 291 425 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 218 573 | 291 425 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 132 759 040 | 137 273 949 | 140 787 896 | 144 963 240 | 149 138 584 |
| Kundefordringer | - | 769 498 | 36 657 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 192 953 | 201 463 | 272 383 | 179 959 | 300 470 |
| Konsernfordringer | 42 849 | 30 128 | - | 1 239 000 | 2 199 650 |
| Sum fordringer | 235 802 | 1 001 089 | 309 040 | 1 418 959 | 2 500 120 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 64 196 | 41 901 | 82 943 | 1 744 058 | 6 544 844 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 196 | 41 901 | 82 943 | 1 744 058 | 6 544 844 |
| Sum omløpsmidler | 299 997 | 1 042 990 | 391 984 | 3 163 017 | 9 044 964 |
| Sum eiendeler | 133 059 038 | 138 316 939 | 141 179 880 | 148 126 257 | 158 183 548 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 49 722 792 | 49 722 792 | 49 722 792 | 49 722 792 | 49 722 792 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 722 792 | 50 722 792 | 50 722 792 | 50 722 792 | 50 722 792 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 410 207 |
| Udekket tap | 8 250 576 | 5 983 071 | 4 376 037 | 1 651 547 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −4 376 037 | −1 651 547 | 410 207 |
| Sum egenkapital | 42 472 216 | 44 739 721 | 46 346 755 | 49 071 246 | 51 132 999 |
| Utsatt skatt | 11 486 615 | 12 080 452 | 12 488 001 | 13 210 731 | 13 746 534 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 486 615 | 12 080 452 | 12 488 001 | 13 210 731 | 13 746 534 |
| Langsiktig konserngjeld | 74 092 266 | 78 851 723 | 81 080 022 | 81 505 730 | 89 053 903 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 74 092 266 | - | 81 080 022 | 81 505 730 | 89 053 903 |
| Sum langsiktig gjeld | 85 578 881 | 90 932 175 | 93 568 023 | 94 716 461 | 102 800 437 |
| Leverandørgjeld | 316 428 | 782 973 | 604 792 | 274 701 | 109 124 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 607 821 | 948 049 | - | 3 535 025 | 3 630 213 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 083 692 | 914 021 | 660 311 | 528 824 | 510 775 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 007 941 | 2 645 043 | 1 265 102 | 4 338 551 | 4 250 112 |
| Sum gjeld | 90 586 822 | 93 577 218 | 94 833 125 | 99 055 012 | 107 050 549 |
| Sum egenkapital og gjeld | 133 059 038 | - | 141 179 880 | 148 126 257 | 158 183 548 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,39 | 0,31 | 0,73 | 2,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,13▲ | 2,09 | 2,05 | 2,02 | 2,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,8 %▲ | 3,4 % | 1,5 % | 3,2 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,8 %▲ | 36,9 % | 12,5 % | 38,7 % | 43,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2,4 %▲ | −9,3 % | −38,6 % | 7,2 % | 26,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,9 %▼ | 32,3 % | 32,8 % | 33,1 % | 32,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ryensvingen 1 AS39,8 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ryensvingen 1 AS39,8 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Tronstad | 1981 |
| Styremedlem | Marianne Thunes | 1963 |
| Styremedlem | Asbjørn Rudolf Hansen | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ryensvingen Invest AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ryensvingen Invest AS
- Ryensvingen 3 AS100,0 %
- Ryensvingen 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.