- Org.nr.
- 913 316 517
- Adresse
- Tullins gate 2, 0166 Oslo
- Hovedeier
- Salomon Johansen Holding AS, 66,7 %
Driftsresultat2 023 43444,5 % margin
Årsresultat1 599 76135,2 % margin
Egenkapital2 890 21457,7 % av eiendelene
S & J Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 316 517
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2014
- Registrert
- 12.03.2014
- Adresse
- Tullins gate 2, 0166 Oslo
- Postadresse
- Postboks 8804 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 225 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.sjeiendom.no
Underenheter
1
- S & J Eiendomsforvaltning AS913 367 308 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av eiendommer og boligselskaper, herunder kontraktforvaltning, forretningsførsel og regnskapsføring, samt alt som naturlig herunder hører. Investere i eiendom og andre formuesobjekter, herunder aksjer og andeler.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 3 595 699 | 2 813 548 | 1 873 036 |
| Sum driftsinntekter | 4 547 870 | 3 954 528 | 3 595 699 | 2 813 548 | 1 873 036 |
| Varekostnad | - | - | 2 669 221 | 1 717 297 | 1 149 412 |
| Lønnskostnad | - | 179 401 | 56 592 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 794 922 | 248 104 | 190 827 | 254 107 |
| Sum driftskostnader | 2 524 435 | 3 611 099 | 2 973 917 | 1 908 124 | 1 403 519 |
| Driftsresultat | 2 023 434 | 343 430 | 621 783 | 905 425 | 469 517 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 228 | 1 532 | 1 504 |
| Sum finansinntekter | 37 995 | 15 | 1 228 | 1 532 | 1 504 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | −1 229 998 | 310 000 | 390 001 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 232 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 230 000 | - | 300 000 |
| Sum finanskostnader | 50 587 | 351 408 | 2 | 310 232 | 690 001 |
| Netto finans | −12 592 | −351 393 | 1 226 | −308 700 | −688 497 |
| Resultat før skatt | 2 010 842 | −7 963 | 623 009 | 596 725 | −218 980 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 98 997 | - | - | 103 625 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 137 033 | 91 346 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Årsresultat | 1 599 761 | −106 960 | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Totalresultat | - | - | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 485 976 | 505 379 | −322 605 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 360 070 | 310 022 | 620 021 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 360 070 | 310 022 | 620 021 |
| Sum anleggsmidler | 10 070 | 10 070 | 360 070 | 310 022 | 620 021 |
| Kundefordringer | - | - | 433 497 | 486 072 | 339 082 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 71 923 | 41 070 |
| Sum fordringer | - | - | 433 497 | 557 995 | 380 152 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 916 178 | 514 654 | 979 739 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 916 178 | 514 654 | 979 739 |
| Sum omløpsmidler | 4 998 958 | 3 111 079 | 2 349 676 | 1 072 649 | 1 359 891 |
| Sum eiendeler | 5 009 028 | 3 121 149 | 2 709 746 | 1 382 671 | 1 979 912 |
| Aksjekapital | - | - | 225 000 | 225 000 | 225 000 |
| Overkurs | - | - | 68 203 | 68 203 | 68 203 |
| Sum innskutt egenkapital | 293 203 | 293 203 | 293 203 | 293 203 | 293 203 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 104 211 | 618 235 | 112 856 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 597 011 | 997 250 | 1 104 211 | 618 235 | 112 856 |
| Sum egenkapital | 2 890 214 | 1 290 453 | 1 397 414 | 911 438 | 406 059 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 870 077 | 256 014 | 48 486 |
| Betalbar skatt | - | - | 137 033 | 91 346 | 103 625 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 264 924 | 114 283 | 354 007 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 40 298 | 9 590 | 1 067 735 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 118 813 | 1 830 696 | 1 312 332 | 471 233 | 1 573 853 |
| Sum gjeld | 2 118 813 | 1 830 696 | 1 312 332 | 471 233 | 1 573 853 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 2 709 746 | 1 382 671 | 1 979 912 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,36▲ | 1,70 | 1,79 | 2,28 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,73▼ | 1,42 | 0,94 | 0,52 | 3,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 50,7 %▲ | 11,8 % | 30,4 % | 53,9 % | 23,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▲ | 8,7 % | 17,3 % | 32,2 % | 25,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,2 %▲ | −2,7 % | 13,5 % | 18,0 % | −17,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,7 %▲ | 41,3 % | 51,6 % | 65,9 % | 20,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
S & J Eiendomsforvaltning AS44,5 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
S & J Eiendomsforvaltning AS44,5 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ulf Kenneth Ower | 1968 |
| Styrets leder | Odd Kristian Johansen | 1967 |
| Styremedlem | Ulf Kenneth Ower | 1968 |
| Revisor | VIDI REVISJON AS936 106 439 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 150 000 ordinære aksjer
- ULF KENNETH OWER33,3 %f. 1968 · Strømmen · 75 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Salomon Johansen Holding AS
- Advokatfirmaet Salomon Johansen AS55,0 %
- S & J Eiendomsforvaltning AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Cardiaccs AS1,76 %994 338 668 · 2 543 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.