- Org.nr.
- 975 497 275
- Telefon
- 23 89 10 20
- Adresse
- c/o BORI BBL, Tærudgata 16, 2004 Lillestrøm
Driftsresultat182 44310,8 % margin
Årsresultat186 32511,1 % margin
Egenkapital792 34295,1 % av eiendelene
Sameiet Observatorie Terrasse 2 er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 497 275
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.08.1985
- Registrert
- 04.03.1996
- Adresse
- c/o BORI BBL, Tærudgata 16, 2004 Lillestrøm
- Telefon
- 23 89 10 20
- Postadresse
- Postboks 323
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Lillestrøm (975)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bori.no
Underenheter
1
- Sameiet Observatorie Terrasse 2923 289 623 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eierseksjonssameie.
Tidligere navn
- SAMEIET OBSERVATORIE TERR. 2 C/O ADVOKATFIRMAET RØER ANS04.03.1996 til 28.09.1998
- SAMEIET OBSERVATORIE TERR. 228.09.1998 til 10.05.1999
- Sameiet Observatorie Terrasse 210.05.1999 til 01.07.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 258 956 | 1 575 906 | 1 336 910 |
| Sum driftsinntekter | 1 685 261 | 1 678 363 | 1 258 956 | 1 575 906 | 1 336 910 |
| Lønnskostnad | - | 84 719 | 94 132 | 94 132 | 116 952 |
| Annen driftskostnad | - | 1 393 130 | 1 189 072 | 1 356 617 | 1 194 739 |
| Sum driftskostnader | 1 502 818 | 1 477 849 | 1 283 204 | 1 450 749 | 1 311 691 |
| Driftsresultat | 182 443 | 200 514 | −24 249 | 125 158 | 25 219 |
| Annen renteinntekt | - | - | 150 | 1 030 | 790 |
| Annen finansinntekt | - | - | 6 730 | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 6 880 | 1 030 | 790 |
| Annen rentekostnad | - | - | 7 853 | 8 627 | 8 492 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 50 | 304 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 7 853 | 8 677 | 8 796 |
| Resultat før skatt | 0 | 0 | - | - | 17 213 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 17 213 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | −25 222 | 117 511 | - |
| Årsresultat | 186 325 | 209 608 | −25 222 | 117 511 | 17 213 |
| Totalresultat | - | - | −25 222 | 117 511 | 17 213 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | −15 022 | - | 13 506 |
| Andre fordringer | - | - | 236 861 | 219 093 | 193 833 |
| Sum fordringer | - | - | 221 839 | 219 093 | 207 339 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 310 003 | 523 744 | 480 373 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 310 003 | 523 744 | 480 373 |
| Sum omløpsmidler | 833 171 | 818 263 | 531 842 | 742 837 | 687 712 |
| Sum eiendeler | 833 171 | 818 263 | 531 842 | 742 837 | 687 712 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | - | - | 446 828 | 442 519 | 325 008 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 656 436 | 446 828 | 442 519 | 325 008 |
| Sum egenkapital | 792 342 | 656 436 | 446 828 | 442 519 | 325 008 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 71 272 | 172 146 | 216 776 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 71 272 | 172 146 | 216 776 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 085 | 18 256 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 3 655 | 51 470 | 110 465 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 10 087 | 76 702 | 35 463 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 744 | 143 571 | 13 742 | 128 172 | 145 928 |
| Sum gjeld | 40 829 | 161 827 | 85 014 | 300 318 | 362 704 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 531 842 | 742 837 | 687 712 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 23,98▲ | 5,70 | 38,70 | 5,80 | 4,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,25 | 0,19 | 0,68 | 1,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,1 %▼ | 29,7 % | −2,7 % | 17,6 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,8 %▼ | 11,9 % | −1,9 % | 7,9 % | 1,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,1 %▼ | 12,5 % | −2,0 % | 7,5 % | 1,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,1 %▲ | 80,2 % | 84,0 % | 59,6 % | 47,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sameiet Observatorie Terrasse 210,8 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Observatorie Terrasse 210,8 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eric Michel Bortzmeyer | 1972 |
| Styremedlem | Ragnar Graham Heksem | 1962 |
| Styremedlem | Egil Lundal | 1961 |
| Varamedlem | Hanne Elise Eikå | 1964 |
| Varamedlem | Justin Valentin Brackmann | 1996 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
| Regnskapsfører | BORI BBL989 987 011 | - |
| Forretningsfører | BORI BBL989 987 011 | - |