- Org.nr.
- 982 762 677
- Telefon
- 32 73 44 77
- Adresse
- Roald Amundsens vei 2, 3616 Kongsberg
Driftsresultat2 081 20467,5 % margin
EBITDA2 326 221før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 324 55843,0 % margin
Egenkapital15 106 89467,3 % av eiendelene
Sandsværmoen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 762 677
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.09.2000
- Registrert
- 06.01.2001
- Adresse
- Roald Amundsens vei 2, 3616 Kongsberg
- Telefon
- 32 73 44 77
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (374)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandsværmoen Eiendom AS982 817 161 · KONGSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utleie, kjøp, salg, forvaltning og annen utvikling av fast eiendom i inn og utland og det som naturlig hører inn under slik virksomhet, samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 071 414 | 2 875 187 | 2 515 389 | 2 368 613 | 2 150 553 |
| Annen driftsinntekt | 9 687 | 17 524 | 8 857 | 42 856 | 112 395 |
| Sum driftsinntekter | 3 081 101 | 2 892 711 | 2 524 246 | 2 411 469 | 2 262 948 |
| Lønnskostnad | - | - | 348 452 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 245 017 | 245 017 | 231 929 | 231 929 | 229 429 |
| Annen driftskostnad | 754 880 | 681 307 | 928 188 | 828 384 | 617 865 |
| Sum driftskostnader | 999 897 | 926 324 | 1 508 569 | 1 060 313 | 847 294 |
| Driftsresultat | 2 081 204 | 1 966 387 | 1 015 677 | 1 351 156 | 1 415 654 |
| Annen renteinntekt | 2 489 | 19 479 | 43 482 | - | 10 |
| Annen finansinntekt | - | - | 550 350 | 480 781 | 1 128 315 |
| Sum finansinntekter | 2 489 | 19 479 | 593 832 | 480 781 | 1 128 325 |
| Annen rentekostnad | 356 650 | 328 259 | 368 453 | 297 582 | 200 693 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 52 892 |
| Sum finanskostnader | 356 650 | 328 259 | 368 453 | 297 582 | 253 585 |
| Netto finans | −354 161 | −308 780 | 225 379 | 183 199 | 874 740 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 241 056 | 1 534 355 | 2 290 394 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 537 833 |
| Resultat før skattekostnad | 1 727 043 | 1 657 607 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 402 485 | 409 069 | 304 154 | 420 152 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Årsresultat | 1 324 558 | 1 248 538 | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 324 558 | 1 248 538 | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Totalresultat | 1 324 558 | 1 248 538 | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Ordinært utbytte | 600 000 | 985 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 724 558 | 263 538 | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 324 558 | 1 248 538 | 936 902 | 1 114 203 | 1 752 561 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 239 063 | 11 600 490 | 11 833 007 | 11 921 555 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 52 500 | 65 000 | 77 500 | 90 000 | 102 500 |
| Sum varige driftsmidler | 14 291 563 | 11 665 490 | 11 910 507 | 12 011 555 | 12 243 484 |
| Investering i datterselskap | 3 824 470 | 3 824 470 | 3 824 470 | 3 824 470 | 3 946 718 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 44 000 | 44 000 | 44 000 | 44 000 | 44 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 363 903 | 893 903 | 381 903 | 4 100 000 | 1 600 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 242 373 | 4 772 373 | 4 260 373 | 7 978 470 | 5 600 718 |
| Sum anleggsmidler | 19 533 936 | 16 437 863 | 16 170 880 | 19 990 026 | 17 844 203 |
| Kundefordringer | 581 889 | 573 614 | 605 685 | 475 397 | 387 709 |
| Andre kortsiktige fordringer | 260 000 | 138 | 24 915 | - | 50 183 |
| Konsernfordringer | 1 676 158 | 2 096 416 | 1 924 635 | 2 178 111 | 2 465 742 |
| Sum fordringer | 2 518 046 | 2 670 168 | 2 555 235 | 2 653 508 | 2 903 634 |
| Bankinnskudd | 383 377 | 163 293 | 3 185 174 | 133 437 | 191 264 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 383 377 | 163 293 | 3 185 174 | 133 437 | 191 264 |
| Sum omløpsmidler | 2 901 423 | 2 833 461 | 5 740 409 | 2 786 945 | 3 094 898 |
| Sum eiendeler | 22 435 359 | 19 271 324 | 21 911 288 | 22 776 971 | 20 939 101 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 12 140 984 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 14 606 894 | 13 882 337 | 13 618 799 | 12 681 897 | 11 567 694 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 606 894 | 13 882 337 | 13 618 799 | 12 681 897 | 11 567 694 |
| Sum egenkapital | 15 106 894 | 14 382 337 | 14 118 799 | 13 181 897 | 12 067 694 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 548 287 | 4 216 755 | 4 650 075 | 5 083 395 | 5 516 715 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 55 547 | - | 2 461 629 | 3 843 012 | 2 193 184 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 603 833 | 4 216 755 | 7 111 704 | 8 926 407 | 7 709 899 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 603 833 | 4 216 755 | 7 111 704 | 8 926 407 | 7 709 899 |
| Leverandørgjeld | 10 691 | 5 092 | 104 031 | 16 519 | 47 834 |
| Betalbar skatt | 402 485 | 409 069 | 304 154 | 420 152 | 537 833 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 36 040 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 725 | 28 758 | 402 470 |
| Annen kortsiktig gjeld | 311 456 | 258 072 | 234 835 | 203 238 | 173 371 |
| Sum kortsiktig gjeld | 724 632 | 672 232 | 680 785 | 668 667 | 1 161 508 |
| Sum gjeld | 7 328 465 | 4 888 987 | 7 792 490 | 9 595 074 | 8 871 407 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 435 359 | 19 271 324 | 21 911 288 | 22 776 971 | 20 939 101 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,00▼ | 4,22 | 8,43 | 4,17 | 2,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▲ | 0,34 | 0,55 | 0,73 | 0,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,0 %▲ | 9,6 % | 7,2 % | 8,4 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,5 %▼ | 68,0 % | 40,2 % | 56,0 % | 62,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▼ | 43,2 % | 37,1 % | 46,2 % | 77,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,3 %▼ | 74,6 % | 64,4 % | 57,9 % | 57,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandsværmoen Eiendom AS67,5 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sandsværmoen Eiendom AS67,5 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Thomas Høen | 1972 |
| Styrets leder | Bjørn Thomas Høen | 1972 |
| Varamedlem | Helge Høen | 1946 |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRN THOMAS HØEN100,0 %f. 1972 · Kongsberg · 80 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 966 669 896 · 2 000 ordinære aksjer
- VITA KONGSBERG AS100,0 %991 686 509 · 100 ordinære aksjer
- EIENDOMSUTVIKLING ØST AS33,3 %914 796 245 · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.