- Org.nr.
- 914 796 245
- Adresse
- Karussestubben 10, 3616 Kongsberg
- Hovedeier
- R1 GRUPPEN AS, 66,7 %
Driftsresultat1 006 2968,5 % margin
Årsresultat−191 542−1,6 % margin
Egenkapital17 907 46951,9 % av eiendelene
EIENDOMSUTVIKLING ØST AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 796 245
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 10.10.2014
- Registrert
- 20.01.2015
- Adresse
- Karussestubben 10, 3616 Kongsberg
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kongsberg (78)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMSUTVIKLING ØST AS914 839 300 · KONGSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, forvalte, utvikle, utbygge, leie ut og/eller selge (ubebygget/bebygget) eiendom, herunder oppføring av bygg og utbygging av nødvendig infrastruktur (vei, vann, avløp, fiber etc.) i forbindelse med egen utbyggingsvirksomhet. Videre kan selskapet delta i andre selskap med tilsvarende eller tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 7 543 000 | 4 540 000 | 25 960 000 | 11 402 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 663 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 867 085 | 7 543 000 | 4 540 000 | 25 961 663 | 11 402 000 |
| Varekostnad | - | 4 290 334 | 2 498 402 | 14 627 232 | 6 820 266 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 161 153 | 162 135 | 550 192 | 203 790 |
| Sum driftskostnader | 10 860 789 | 4 451 488 | 2 660 537 | 15 177 424 | 7 024 056 |
| Driftsresultat | 1 006 296 | 3 091 512 | 1 879 463 | 10 784 239 | 4 377 944 |
| Annen renteinntekt | - | 25 661 | 3 388 | 6 185 | 662 |
| Sum finansinntekter | 2 692 | 25 661 | 3 388 | 6 185 | 662 |
| Annen rentekostnad | - | 1 432 795 | 1 082 409 | 524 290 | 442 997 |
| Sum finanskostnader | 1 200 531 | 1 432 795 | 1 082 409 | 524 290 | 442 997 |
| Netto finans | −1 197 839 | −1 407 134 | −1 079 021 | −518 105 | −442 335 |
| Resultat før skatt | −191 542 | - | - | 10 266 134 | 3 935 609 |
| Resultat før skattekostnad | - | 1 684 378 | 800 442 | - | - |
| Skattekostnad | - | 371 245 | 179 975 | 2 258 549 | 865 834 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 8 007 585 | 3 069 775 |
| Årsresultat | −191 542 | 1 313 133 | 620 467 | 8 007 585 | 3 069 775 |
| Annen egenkapital | - | 1 313 133 | 620 467 | 8 007 585 | 3 069 775 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 1 313 133 | 620 467 | 8 007 585 | 3 069 775 |
| Utsatt skattefordel | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 0 | 0 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 0 | 0 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 424 000 | 0 | - | 0 | 0 |
| Varer | - | - | - | 38 148 640 | 20 329 484 |
| Prosjekter i arbeid | - | 41 124 564 | 37 620 445 | - | - |
| Sum varer | - | 41 124 564 | 37 620 445 | 38 148 640 | 20 329 484 |
| Kundefordringer | - | 987 000 | - | 10 000 | - |
| Andre fordringer | - | - | - | 20 000 | 20 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 2 877 | 0 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum fordringer | - | 989 877 | 0 | 30 000 | 20 000 |
| Sum investeringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 640 404 | - | 304 623 | 5 905 651 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 640 404 | 668 183 | 304 623 | 5 905 651 |
| Sum omløpsmidler | 34 095 094 | 42 754 845 | 38 288 628 | 38 483 263 | 26 255 135 |
| Sum eiendeler | 34 519 094 | 42 754 845 | 38 288 628 | 38 483 263 | 26 255 135 |
| Aksjekapital | - | 120 000 | - | 120 000 | 120 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | −12 000 | −12 000 | −12 000 | −12 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen egenkapital | - | 17 991 011 | 16 677 878 | 16 057 411 | 8 049 827 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 799 469 | 17 991 011 | 16 677 878 | 16 057 411 | 8 049 827 |
| Sum egenkapital | 17 907 469 | 18 099 011 | 16 785 878 | 16 165 411 | 8 157 827 |
| Utsatt skatt | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 20 233 408 | 20 162 065 | 8 605 000 | 10 850 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 0 | 0 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 2 387 710 | 1 145 710 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 22 621 118 | 21 307 775 | 8 605 000 | 10 850 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 22 621 118 | 21 307 775 | 8 605 000 | 10 850 000 |
| Leverandørgjeld | - | 1 308 241 | 15 000 | 1 340 337 | 706 120 |
| Betalbar skatt l, | - | - | - | 2 258 549 | 865 834 |
| Betalbar skatt | - | 371 245 | 179 975 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 0 | 0 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 355 230 | 0 | 7 411 465 | 4 862 855 |
| Kortsiktig gjeld konsernselskap | - | - | - | 2 702 500 | 812 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 574 874 | 2 034 716 | 194 975 | 13 712 851 | 7 247 309 |
| Sum gjeld | 16 611 625 | 24 655 834 | 21 502 750 | 22 317 851 | 18 097 309 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 42 754 845 | 38 288 628 | 38 483 263 | 26 255 135 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 59,31▲ | 21,01 | 196,38 | 2,81 | 3,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,93▼ | 1,36 | 1,28 | 1,38 | 2,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▼ | 7,7 % | 4,9 % | 33,3 % | 23,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,5 %▼ | 41,0 % | 41,4 % | 41,5 % | 38,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,6 %▼ | 17,4 % | 13,7 % | 30,8 % | 26,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,9 %▲ | 42,3 % | 43,8 % | 42,0 % | 31,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSUTVIKLING ØST AS8,5 %
11,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
EIENDOMSUTVIKLING ØST AS8,5 % 11,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Roger Rustand | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Thomas Høen | 1972 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- R1 GRUPPEN AS66,7 %Kongsberg · 80 ordinære aksjer
- Sandsværmoen Eiendom AS33,3 %Kongsberg · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- R1 GRUPPEN AS
- Jonrog AS100,0 %
- Blestølen AS100,0 %
- Bussedalen 7 AS100,0 %
- BLE FJELLSKOG AS100,0 %
- Kongsberg Næring og Turist Utvikling AS100,0 %
- Kongsberg Utleie AS100,0 %
- R1 ENTREPRENØR AS100,0 %
- Kongsberg Booking AS100,0 %
- Norske Fjellhus AS100,0 %
- Flesberg Utvikling AS100,0 %
- R1 VVS AS100,0 %
- BLEFJELL LODGE AS100,0 %
- EIENDOMSUTVIKLING ØST AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.