- Org.nr.
- 957 618 960
- Telefon
- 22 54 90 00
- Adresse
- Inkognitogata 12, 0258 Oslo
- Hovedeier
- FIANE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−3 424 572
Årsresultat1 576 23248,7 % margin
Egenkapital56 264 70514,2 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Scandia AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 957 618 960
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 15.12.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Inkognitogata 12, 0258 Oslo
- Telefon
- 22 54 90 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 132 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Scandia AS972 250 198 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, shipping, venture, kjøp og salg av aksjer, kjøp og salg av eiendom, arkitekt- og byggekonsulenttjenester, fotografisk virksomhet, samt all annenvirksomhet i naturlig forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | 2 842 296 | 10 593 178 | 9 371 014 | 9 180 929 |
| Annen driftsinntekt | - | 2 508 116 | 2 340 | 73 275 | 301 674 |
| Sum driftsinntekter | 3 237 029 | 5 350 412 | 10 595 518 | 9 444 289 | 9 482 603 |
| Lønnskostnader | - | 3 441 568 | 3 403 651 | 3 315 435 | 3 571 657 |
| Drift av fast eiendom | - | 916 220 | 2 450 480 | 2 798 482 | 2 340 295 |
| Avskrivning | - | 69 150 | 78 213 | 77 767 | 19 366 |
| Annen driftskostnad | - | 2 633 564 | 2 407 776 | 2 571 570 | 2 052 694 |
| Sum driftskostnader | 6 661 601 | 7 060 502 | 8 340 120 | 8 763 254 | 7 984 012 |
| Driftsresultat | −3 424 572 | −1 710 090 | 2 255 398 | 681 035 | 1 498 591 |
| Annen renteinntekt | - | 10 092 268 | 10 444 582 | 8 518 950 | 7 270 518 |
| Finansinntekter | - | 17 419 736 | 18 348 714 | 13 464 301 | 16 528 765 |
| Sum finansinntekter | 29 378 232 | 27 512 004 | 28 793 296 | 21 983 251 | 23 799 283 |
| Annen rentekostnad | - | 19 509 181 | 19 855 705 | 10 471 770 | 7 414 976 |
| Finanskostnader | - | 12 279 396 | 14 408 115 | 9 971 064 | 11 903 635 |
| Sum finanskostnader | 24 179 965 | 31 788 577 | 34 263 821 | 20 442 834 | 19 318 611 |
| Netto finans | 5 198 267 | −4 276 572 | −5 470 524 | 1 540 417 | 4 480 672 |
| Resultat før skatt | 1 773 695 | - | - | 2 221 452 | 5 979 263 |
| Resultat før skattekostnad | - | −5 986 662 | −3 215 127 | - | - |
| Skattekostnad | - | −1 819 897 | −695 480 | 140 483 | 1 614 177 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 2 080 969 | 4 365 086 |
| Årsresultat | 1 576 232 | −4 166 765 | −2 519 647 | 2 080 969 | 4 365 086 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −4 166 765 | −2 519 647 | 2 080 969 | 4 365 086 |
| Totalresultat | - | −4 166 765 | −2 519 647 | 2 080 969 | 4 365 086 |
| Ordinært utbytte | - | 3 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 76 284 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | 80 969 | 2 288 802 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −7 166 765 | −4 519 647 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −4 166 765 | −2 519 647 | 2 080 969 | 4 365 086 |
| Utsatt skattefordel | - | 1 180 059 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 1 180 059 | - | - | - |
| Fast eiendom | - | 21 985 821 | 51 782 102 | 49 282 102 | 49 182 102 |
| Prosjekter for salg | - | 21 681 151 | 21 681 151 | 21 661 187 | 21 661 187 |
| Driftsløsøre | - | 183 854 | 182 012 | 260 225 | 67 720 |
| Sum varige driftsmidler | - | 43 850 826 | 73 645 265 | 71 203 514 | 70 911 009 |
| Investering i datterselskap | - | 77 734 692 | 87 819 095 | 77 734 692 | 77 686 850 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 113 701 762 | 127 254 658 | 104 358 617 | 101 367 028 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 2 080 000 | 2 080 000 | 12 164 403 | 12 164 403 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 390 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 193 516 454 | 217 153 753 | 194 257 712 | 191 219 671 |
| Sum anleggsmidler | 248 454 608 | 238 547 338 | 290 799 018 | 265 461 226 | 262 130 680 |
| Kundefordringer | - | 303 550 | 851 836 | 684 903 | 792 418 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 22 799 069 | 17 471 411 | 13 551 719 | 7 614 385 |
| Sum fordringer | - | 23 102 619 | 18 323 247 | 14 236 622 | 8 406 803 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 4 326 508 | 526 774 | 541 466 | 19 761 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | 8 715 207 | 30 288 832 | 39 221 424 | 38 249 147 |
| Sum investeringer | - | 13 041 714 | 30 815 606 | 39 762 889 | 38 268 907 |
| Bankinnskudd | - | 42 904 577 | 37 213 960 | 13 923 592 | 20 444 271 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 42 904 577 | 37 213 960 | 13 923 592 | 20 444 271 |
| Sum omløpsmidler | 148 577 822 | 79 048 910 | 86 352 813 | 67 923 104 | 67 119 981 |
| Sum eiendeler | 397 032 430 | 317 596 248 | 377 151 831 | 333 384 330 | 329 250 661 |
| Aksjekapital | - | 132 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 52 681 892 | 132 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | 24 593 209 | 51 960 647 | 56 480 294 | 56 399 325 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 582 813 | 24 593 209 | 51 960 647 | 56 480 294 | 56 399 325 |
| Sum egenkapital | 56 264 705 | 24 725 209 | 52 160 647 | 56 680 294 | 56 599 325 |
| Utsatt skatt | - | 5 | 1 588 082 | 2 372 801 | 2 421 613 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 588 082 | 2 372 801 | 2 421 613 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 242 995 581 | 274 469 894 | 250 804 473 | 250 633 076 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 26 319 251 | 25 439 987 | 5 384 040 | 5 518 021 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 269 314 832 | 299 909 881 | 256 188 513 | 256 151 097 |
| Sum langsiktig gjeld | 326 159 114 | 269 314 832 | 301 497 963 | 258 561 315 | 258 572 711 |
| Leverandørgjeld | - | 50 090 | 296 394 | 24 075 | 321 347 |
| Betalbar skatt | - | - | 89 239 | 189 295 | 563 724 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 246 733 | 262 186 | 239 098 | 288 165 |
| Utbytte | - | 3 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 20 259 384 | 20 845 401 | 15 690 253 | 10 905 390 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 608 611 | 23 556 207 | 23 493 220 | 18 142 721 | 14 078 626 |
| Sum gjeld | 340 767 725 | 292 871 039 | 324 991 183 | 276 704 036 | 272 651 336 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 317 596 248 | 377 151 831 | 333 384 330 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,17▲ | 3,36 | 3,68 | 3,74 | 4,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,06▼ | 11,85 | 6,23 | 4,88 | 4,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▼ | 7,4 % | 8,7 % | 6,8 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −105,8 %▼ | −32,0 % | 21,3 % | 7,2 % | 15,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▲ | −77,9 % | −23,8 % | 22,0 % | 46,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,2 %▲ | 7,8 % | 13,8 % | 17,0 % | 17,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Fiane | 1958 |
| Styrets leder | Frode Fiane | 1958 |
| Varamedlem | Line Cesilie Grøndal Fiane | 1966 |
| Revisor | AUSLAND & BRATLID AS991 869 794 | - |
| Regnskapsfører | Norsk Regnskap og Inkasso AS931 924 672 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FIANE HOLDING AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FIANE HOLDING AS
- Scandia AS100,0 %
- Vesterøyveien 27 Eiendom AS100,0 %
- Norrøna Aviation AS100,0 %
- Bjorbekk Terrasse AS100,0 %
- Hagavegen 2 Ingeberg AS100,0 %
- THOR OLSENSGATE 5 B AS100,0 %
- Sandporten AS100,0 %
- Stafsbergveien 76 AS100,0 %
- Scandia AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Vesterøyveien 27 Eiendom AS100,0 %914 983 800 · 124 638 076 ordinære aksjer
- Norrøna Aviation AS100,0 %919 821 612 · 54 856 ordinære aksjer
- Bjorbekk Terrasse AS100,0 %997 633 555 · 2 900 ordinære aksjer
- Hagavegen 2 Ingeberg AS100,0 %997 841 166 · 1 000 ordinære aksjer
- THOR OLSENSGATE 5 B AS100,0 %978 626 564 · 100 ordinære aksjer
- Sandporten AS100,0 %997 840 976 · 100 ordinære aksjer
- Stafsbergveien 76 AS100,0 %916 279 442 · 30 ordinære aksjer
- FIBA EIENDOM AS50,0 %933 125 963 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.