- Org.nr.
- 986 709 738
- Telefon
- 23 35 34 00
- Adresse
- St. Olavs plass 1, 0165 Oslo
- Hovedeier
- FACTS HOLDING AS, 78,4 %
Driftsresultat−6 173 163
EBITDA−5 521 567før av- og nedskrivninger
Årsresultat262 1494,8 % margin
Egenkapital201 651 02914,6 % av eiendelene
SEFF HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 709 738
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 29.12.2003
- Registrert
- 26.03.2004
- Adresse
- St. Olavs plass 1, 0165 Oslo
- Telefon
- 23 35 34 00
- Postadresse
- Postboks 6760 St Olav plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.seff.no
Underenheter
1
- SEFF HOLDING AS990 928 088 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, aksjer, verdipapirer og andre formuesobjekter.
Tidligere navn
- Tekågel Invest XXXIII AS26.03.2004 til 09.03.2005
- STRØM HOLDING AS09.03.2005 til 15.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 416 921 | 4 785 262 | 6 115 060 | 7 187 668 | 5 090 168 |
| Sum driftsinntekter | 5 416 921 | 4 785 262 | 6 115 060 | 7 187 668 | 5 090 168 |
| Lønnskostnad | 7 552 391 | 6 994 615 | 7 411 162 | 7 863 182 | 6 913 230 |
| Avskrivning | 651 596 | 875 988 | 843 627 | 735 135 | 677 707 |
| Annen driftskostnad | 3 386 096 | 2 908 968 | 2 806 275 | 2 735 937 | 2 716 393 |
| Sum driftskostnader | 11 590 084 | 10 779 572 | 11 061 064 | 11 334 254 | 10 307 329 |
| Driftsresultat | −6 173 163 | −5 994 309 | −4 946 004 | −4 146 586 | −5 217 161 |
| Inntekt fra investering i datterselskap | 11 398 097 | 16 372 443 | 61 259 144 | 50 415 541 | 27 786 032 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 58 783 000 | 56 258 000 | 51 073 196 | 25 528 392 | 14 846 000 |
| Annen renteinntekt | 3 000 895 | 1 154 740 | 1 297 058 | 461 883 | 332 575 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 27 |
| Sum finansinntekter | 73 181 992 | 73 785 182 | 113 629 398 | 76 405 816 | 42 964 634 |
| Nedskrivning av aksjer i datterselskap | - | - | 11 306 525 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 691 000 | 4 508 000 | 443 000 | 616 000 | - |
| Annen rentekostnad | 60 123 680 | 66 976 550 | 64 565 519 | 31 831 895 | 17 208 052 |
| Sum finanskostnader | 68 814 680 | 71 484 550 | 76 315 044 | 32 447 895 | 17 208 052 |
| Netto finans | 4 367 312 | 2 300 633 | 37 314 354 | 43 957 921 | 25 756 581 |
| Resultat før skatt | - | - | 32 368 350 | 39 811 335 | 20 539 420 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 68 534 |
| Resultat før skattekostnad | −1 805 850 | −3 693 677 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −2 067 999 | −4 384 175 | −3 801 577 | −2 193 165 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 36 169 927 | 42 004 500 | 20 470 886 |
| Årsresultat | 262 149 | 690 498 | 36 169 927 | 42 004 500 | 20 470 886 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 262 149 | 690 498 | 36 169 927 | 42 004 500 | 20 470 886 |
| Totalresultat | 262 149 | 690 498 | 36 169 927 | 42 004 500 | 20 470 886 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 40 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 690 498 | - | 42 004 500 | - |
| Ordinært utbytte | 15 000 000 | - | 40 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −14 737 851 | - | −3 830 073 | - | −19 529 114 |
| Sum overføringer og disponeringer | 262 149 | 690 498 | 36 169 927 | 42 004 500 | 20 470 886 |
| Utsatt skattefordel | 12 468 285 | 10 400 286 | 6 016 111 | 2 214 534 | 21 369 |
| Sum immaterielle eiendeler | 12 468 285 | - | 6 016 111 | 2 214 534 | 21 369 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 2 553 838 | - | 2 330 612 | 2 511 981 | 2 008 664 |
| Sum varige driftsmidler | 2 553 838 | - | 2 330 612 | 2 511 981 | 2 721 564 |
| Investering i datterselskap | 310 334 250 | 310 334 250 | 310 334 250 | 321 640 775 | 321 640 775 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 35 572 548 | 36 122 679 | 36 122 679 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 310 334 250 | 310 334 250 | 345 906 798 | 357 763 454 | 357 763 454 |
| Sum anleggsmidler | 325 356 373 | 322 189 160 | 354 253 521 | 362 489 969 | 360 506 387 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 4 730 000 |
| Konsernfordringer | 1 004 322 959 | 1 014 992 342 | 956 466 743 | 779 700 032 | 617 952 411 |
| Andre kortsiktige fordringer | 281 688 | 11 988 | 1 089 291 | 13 720 981 | 3 293 735 |
| Mottatt konsernbidrag | 11 398 097 | 16 372 443 | 61 259 144 | 50 415 541 | 27 786 032 |
| Sum fordringer | 1 016 002 744 | 1 031 376 772 | 1 018 815 178 | 843 836 553 | 653 762 178 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 36 340 504 | 23 126 437 | 43 422 192 | 51 491 101 | 33 187 968 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 340 504 | 23 126 437 | 43 422 192 | 51 491 101 | 33 187 968 |
| Sum omløpsmidler | 1 052 343 248 | 1 054 503 210 | 1 062 237 370 | 895 327 654 | 686 950 146 |
| Sum eiendeler | 1 377 699 621 | 1 376 692 369 | 1 416 490 891 | 1 257 817 624 | 1 047 456 533 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 427 584 |
| Overkurs | 5 022 531 | 5 022 531 | 5 022 531 | 5 022 531 | 94 947 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 522 531 | 5 522 531 | 5 522 531 | 5 522 531 | 522 531 |
| Annen egenkapital | 196 128 498 | 210 866 349 | 210 175 850 | 214 005 923 | 172 001 423 |
| Sum opptjent egenkapital | 196 128 498 | - | 210 175 850 | - | 172 001 423 |
| Sum egenkapital | 201 651 029 | 216 388 880 | 215 698 382 | 219 528 454 | 172 523 955 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 971 187 500 | 956 770 000 | 1 121 597 500 | 780 387 500 | 794 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 971 187 500 | - | 1 121 597 500 | - | 794 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 971 187 500 | 956 770 000 | 1 121 597 500 | 780 387 500 | 794 000 000 |
| Sertifikatlån | - | - | - | 211 079 712 | - |
| Leverandørgjeld | 101 575 | 91 726 | 373 224 | 165 263 | 147 260 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 48 615 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 520 505 | 3 018 997 | 999 425 | 1 347 080 | 866 994 |
| Utbytte | 15 000 000 | - | 40 000 000 | - | - |
| Konserngjeld | 172 487 777 | 181 516 983 | 21 001 999 | 32 321 554 | 68 448 605 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 751 236 | 18 905 784 | 16 820 361 | 12 988 060 | 11 421 104 |
| Sum kortsiktig gjeld | 204 861 093 | 203 533 489 | 79 195 009 | 257 901 670 | 80 932 578 |
| Sum gjeld | 1 176 048 593 | 1 160 303 489 | 1 200 792 509 | 1 038 289 170 | 874 932 578 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 377 699 621 | - | 1 416 490 891 | - | 1 047 456 533 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,14▼ | 5,18 | 13,41 | 3,47 | 8,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,83▲ | 5,36 | 5,57 | 4,73 | 5,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 % | 4,9 % | 8,1 % | 6,3 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −114,0 %▲ | −125,3 % | −80,9 % | −57,7 % | −102,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,8 %▼ | 14,4 % | 591,5 % | 584,4 % | 402,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,6 %▼ | 15,7 % | 15,2 % | 17,5 % | 16,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Strøm | 1981 |
| Styrets leder | Thomas Strøm | 1981 |
| Styremedlem | Finn Asbjørn Strøm | 1951 |
| Revisor | HELGELAND REVISJON AS823 130 422 | - |
| Regnskapsfører | CONNECT REGNSKAP 2 AS978 614 922 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FACTS HOLDING AS78,4 %Oslo · 78 400 B-aksjer
- FACTS THOMAS AS19,6 %Oslo · 19 600 B-aksjer
- FACTS HOLDING AS1,60 %Oslo · 1 600 A-aksjer
- FACTS THOMAS AS0,40 %Oslo · 400 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FACTS HOLDING AS
- SEFF HOLDING AS78,4 %
- SEFF FORVALTNING AS100,0 %
- SEFF PROSJEKT AS100,0 %
- SEFF HOLDING AS78,4 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SEFF FORVALTNING AS100,0 %997 403 258 · 100 000 ordinære aksjer
- SEFF PROSJEKT AS100,0 %997 403 215 · 100 000 ordinære aksjer
- Kjølberggata 31 AS1,00 %921 130 627 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.