- Org.nr.
- 976 521 129
- Telefon
- 70 18 15 09
Driftsresultat1 599 17551,4 % margin
EBITDA2 272 121før av- og nedskrivninger
Årsresultat669 16421,5 % margin
Egenkapital1 103 9904,0 % av eiendelene
Selias Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 521 129
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.06.1996
- Registrert
- 17.06.1996
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Telefon
- 70 18 15 09
- Postadresse
- c/o Valderøy Varesenter AS
- Kommune
- Giske
- Aksjekapital
- 112 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Selias Eiendom AS976 190 432 · GISKE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av forretningsbygg, samt det som står i forbindelse med dette. Selskapet kan også eie aksjer og andeler i andre selskap.
Tidligere navn
- TROND L VALDERHAUG EIENDOMSSELSKAP AS18.06.1996 til 25.06.1996
- TROND L VALDERHAUG EIENDOMSSELSKAP AS25.06.1996 til 21.05.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 113 816 | 2 853 633 | 2 332 907 | 1 992 607 | 2 022 883 |
| Sum driftsinntekter | 3 113 816 | 2 853 633 | 2 332 907 | 1 992 607 | 2 022 883 |
| Lønnskostnad | - | - | 834 137 | 822 959 | 804 292 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 199 217 |
| Lønnskostnad Il, | 556 696 | 580 651 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 672 946 | 661 530 | 646 401 | 333 273 | - |
| Annen driftskostnad | 284 998 | 203 763 | 149 550 | 175 868 | 135 260 |
| Sum driftskostnader | 1 514 641 | 1 445 944 | 1 630 087 | 1 332 100 | 1 138 769 |
| Driftsresultat | 1 599 175 | 1 407 689 | 702 819 | 660 507 | 884 114 |
| Annen renteinntekt | 26 192 | 16 764 | 24 785 | 49 456 | 1 905 |
| Annen finansinntekt | 700 000 | 420 000 | 560 000 | 1 000 000 | 1 500 000 |
| Sum finansinntekter | 726 192 | 436 764 | 584 785 | 1 049 456 | 1 501 905 |
| Annen rentekostnad | 1 658 977 | 1 753 966 | 1 594 975 | 747 480 | 172 994 |
| Sum finanskostnader | 1 658 977 | 1 753 966 | 1 594 975 | 747 480 | 172 994 |
| Netto finans | −932 785 | −1 317 202 | −1 010 190 | 301 976 | 1 328 911 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 213 025 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 166 766 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 046 259 |
| Resultat før skattekostnad | 666 390 | 90 487 | −307 370 | 962 483 | - |
| Skattekostnad | −2 774 | −69 721 | −187 519 | −1 679 | - |
| Årsresultat | 669 164 | 160 208 | −119 851 | 964 162 | 2 046 259 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 046 259 |
| Tilleggsutbytte | 700 000 | 700 000 | 1 000 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 546 259 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −30 836 | −539 792 | −1 119 851 | −535 838 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 669 164 | 160 208 | −119 851 | 964 162 | 2 046 259 |
| Utsatt skattefordel | 205 209 | 202 435 | 132 714 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 205 209 | 202 435 | 132 714 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 259 199 | 26 929 527 | 27 588 537 | 26 719 495 | 10 860 981 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 41 901 | 44 520 | 47 040 | 49 560 | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 301 101 | 26 974 047 | 27 635 577 | 26 769 055 | 10 860 981 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 145 500 | 145 500 | 145 500 | 145 500 | 145 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 145 500 | 145 500 | 145 500 | 145 500 | 145 500 |
| Sum anleggsmidler | 26 651 810 | 27 321 982 | 27 913 791 | 26 914 555 | 11 006 481 |
| Kundefordringer | 350 625 | 442 505 | 0 | 208 510 | 306 250 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 77 735 |
| Andre fordringer | 53 661 | 24 220 | 22 633 | 391 302 | - |
| Sum fordringer | 404 286 | 466 725 | 22 633 | 599 812 | 383 985 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 087 330 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 667 575 | 257 215 | 593 044 | 1 765 362 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 667 575 | 257 215 | 593 044 | 1 765 362 | 3 087 330 |
| Sum omløpsmidler | 1 071 861 | 723 939 | 615 676 | 2 365 174 | 3 471 315 |
| Sum eiendeler | 27 723 671 | 28 045 921 | 28 529 467 | 29 279 729 | 14 477 796 |
| Selskapskapital | 112 800 | 112 800 | 112 800 | 112 800 | 112 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 112 800 | 112 800 | 112 800 | 112 800 | 112 800 |
| Annen egenkapital | 991 190 | 1 022 026 | 1 561 818 | 2 681 669 | 3 217 507 |
| Sum opptjent egenkapital | 991 190 | 1 022 026 | 1 561 818 | 2 681 669 | 3 217 507 |
| Sum egenkapital | 1 103 990 | 1 134 826 | 1 674 618 | 2 794 469 | 3 330 307 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 54 805 | 56 484 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 54 805 | 56 484 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 26 196 621 | 26 417 121 | 26 417 121 | 25 341 440 | 10 468 136 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 196 621 | 26 417 121 | 26 417 121 | 25 341 440 | 10 468 136 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 196 621 | 26 417 121 | 26 417 121 | 25 396 245 | 10 524 620 |
| Leverandørgjeld | 198 107 | 200 102 | 294 223 | 1 019 865 | 391 580 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 166 531 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 61 560 |
| Skyldige offentlige avgifter | 207 845 | 174 824 | 124 361 | 54 903 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 108 | 119 049 | 19 145 | 14 247 | 3 198 |
| Sum kortsiktig gjeld | 423 060 | 493 975 | 437 729 | 1 089 015 | 622 869 |
| Sum gjeld | 26 619 681 | 26 911 096 | 26 854 850 | 26 485 260 | 11 147 489 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 723 671 | 28 045 921 | 28 529 467 | 29 279 729 | 14 477 796 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,53▲ | 1,47 | 1,41 | 2,17 | 5,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 24,11▲ | 23,71 | 16,04 | 9,48 | 3,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,3 %▲ | 6,5 % | 4,5 % | 7,8 % | 16,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,4 %▲ | 49,3 % | 30,1 % | 33,1 % | 43,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,5 %▲ | 5,6 % | −5,1 % | 48,4 % | 101,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,0 %▼ | 4,0 % | 5,9 % | 9,5 % | 23,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Selias Eiendom AS51,4 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Selias Eiendom AS51,4 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Valderhaug | 1962 |
| Styrets leder | Trond Valderhaug | 1962 |
| Varamedlem | Mildfrid Jorunn Valderhaug | 1934 |
| Revisor | REVISOR NORDSTRAND AS923 207 783 | - |
| Regnskapsfører | IREGNSKAP AS997 808 339 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TROND VALDERHAUG100,0 %f. 1962 · Giske · 752 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Valderøy Varesenter AS70,0 %937 514 867 · 945 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.