- Org.nr.
- 920 535 208
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- VSJN AS, 100 %
Driftsresultat616 27211,2 % margin
EBITDA654 674før av- og nedskrivninger
Årsresultat558 06210,2 % margin
Egenkapital4 115 41864,6 % av eiendelene
SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 535 208
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 12.02.2018
- Registrert
- 02.03.2018
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1613 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS920 545 769 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Formidling av utleieboliger, eiendomsmegling, forretningsførsel og annet som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- SEM & JOHNSEN BOLIGUTLEIE AS02.03.2018 til 25.01.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 487 316 | 6 562 553 | - | - | 2 822 454 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 142 795 |
| Sum driftsinntekter | 5 487 316 | 6 562 553 | 7 230 737 | 6 663 168 | 3 965 250 |
| Varekostnad | 49 770 | 121 707 | 249 458 | 372 781 | 278 053 |
| Lønnskostnad | 1 193 826 | 4 082 508 | 4 013 550 | 3 809 992 | 2 992 779 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 25 538 | 23 808 | 4 285 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 38 402 | 25 542 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 589 046 | 2 338 803 | 2 780 847 | 2 056 437 | 1 038 008 |
| Sum driftskostnader | 4 871 044 | 6 568 560 | 7 069 393 | 6 263 018 | 4 313 126 |
| Driftsresultat | 616 272 | −6 007 | 161 343 | 400 150 | −347 876 |
| Annen renteinntekt | 106 041 | 215 096 | - | - | 3 468 |
| Annen finansinntekt | - | 632 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 106 041 | 215 727 | 138 846 | 47 473 | 3 468 |
| Annen rentekostnad | - | 951 | - | - | 1 086 |
| Sum finanskostnader | - | 951 | 1 155 | 38 | 1 086 |
| Netto finans | 106 041 | 214 777 | 137 691 | 47 435 | 2 382 |
| Resultat før skatt | - | - | 299 035 | 447 585 | −345 494 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 66 041 | 99 182 | −76 008 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −269 486 |
| Resultat før skattekostnad | 722 313 | 208 770 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 164 251 | 46 575 | - | - | - |
| Årsresultat | 558 062 | 162 195 | 232 994 | 348 403 | −269 486 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 558 062 | 162 195 | - | - | −269 486 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −266 737 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 749 |
| Totalresultat | 558 062 | 162 195 | - | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 558 062 | 162 195 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 558 062 | 162 195 | - | - | −269 486 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 27 282 | 65 684 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 27 282 | 65 684 | - | - | 12 855 |
| Sum anleggsmidler | 27 282 | 65 684 | 91 226 | 116 764 | 12 855 |
| Kundefordringer | 623 246 | 1 486 404 | - | - | 5 436 |
| Andre kortsiktige fordringer | 277 198 | 130 316 | - | - | 841 366 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 602 345 |
| Sum fordringer | 900 444 | 1 616 720 | - | - | 1 449 147 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 443 402 | 7 111 374 | - | - | 1 508 346 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 443 402 | 7 111 374 | - | - | 1 508 346 |
| Sum omløpsmidler | 6 343 846 | 8 728 095 | 8 468 042 | 8 022 943 | 2 957 493 |
| Sum eiendeler | 6 371 128 | 8 793 779 | 8 559 268 | 8 139 707 | 2 970 348 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 12 855 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | - | - | - |
| Overkurs | 1 500 000 | 1 500 000 | - | - | 1 400 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | 2 015 418 | 1 457 355 | - | - | 670 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 015 418 | 1 457 355 | 1 295 161 | 1 062 167 | 670 |
| Sum egenkapital | 4 115 418 | 3 557 355 | 3 395 161 | 3 162 167 | 2 000 670 |
| Utsatt skatt | - | 64 | - | - | 188 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 64 | - | - | 188 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 64 | 2 087 | 3 210 | 188 |
| Leverandørgjeld | 1 138 592 | 300 324 | - | - | 121 857 |
| Betalbar skatt | 164 315 | 48 598 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 413 973 | - | - | 361 293 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 19 559 |
| Annen kortsiktig gjeld | 952 804 | 4 473 465 | - | - | 466 781 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 255 710 | 5 236 360 | 5 162 020 | 4 974 330 | 969 490 |
| Sum gjeld | 2 255 710 | 5 236 424 | 5 164 107 | 4 977 540 | 969 678 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 371 128 | 8 793 779 | - | - | 2 970 348 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,81▲ | 1,67 | 1,64 | 1,61 | 3,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,55▼ | 1,47 | 1,52 | 1,57 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 2,4 % | 3,6 % | 8,1 % | −11,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,2 %▲ | −0,1 % | 2,2 % | 6,0 % | −8,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,2 %▲ | 2,5 % | 3,2 % | 5,2 % | −6,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,6 %▲ | 40,5 % | 39,7 % | 38,8 % | 67,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS11,2 %
5,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS11,2 % 5,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Askjer | 1981 |
| Styrets leder | Christoffer Askjer | 1981 |
| Styremedlem | Signe Kristin Detlie Swift | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSRINGEN SOON AS980 614 107 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VSJN AS100,0 %Oslo · 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VSJN AS
- SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS100,0 %
- SEM & JOHNSEN OPPGJØR OG ADMINISTRASJON AS100,0 %
- SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.