- Org.nr.
- 998 387 361
- Telefon
- 22 83 22 00
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- VSJN AS, 100 %
Driftsresultat11 217 3137,2 % margin
EBITDA11 891 734før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 975 8485,8 % margin
Egenkapital24 925 65333,1 % av eiendelene
SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 387 361
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 25.04.2012
- Registrert
- 16.05.2012
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Telefon
- 22 83 22 00
- Postadresse
- Postboks 1613 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (194)
- Aksjekapital
- 110 500
- Ansatte
- 58
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS898 398 552 · OSLO58 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmegling.
Tidligere navn
- Klingenberggaten Eiendomsmegling AS16.05.2012 til 16.11.2021
- SEM & JOHNSEN BOLIGER AS16.11.2021 til 08.08.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 151 166 253 | 143 252 645 | 92 639 187 | 77 003 790 | 43 255 757 |
| Annen driftsinntekt | 4 776 875 | 3 680 507 | 3 423 290 | 2 925 016 | 3 711 474 |
| Sum driftsinntekter | 155 943 128 | 146 933 152 | 96 062 478 | 79 928 806 | 46 967 231 |
| Varekostnad | 24 167 146 | 20 862 311 | 14 429 855 | 14 076 086 | 1 042 088 |
| Lønnskostnad | 83 102 289 | 83 135 693 | 55 928 733 | 44 700 794 | 30 722 872 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 674 421 | 676 822 | 506 805 | 493 122 | 13 487 |
| Annen driftskostnad | 36 781 959 | 33 936 163 | 20 072 007 | 19 022 032 | 10 650 637 |
| Sum driftskostnader | 144 725 815 | 138 610 989 | 90 937 400 | 78 292 032 | 42 429 083 |
| Driftsresultat | 11 217 313 | 8 322 163 | 5 125 078 | 1 636 774 | 4 538 148 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 52 142 | 95 115 | 26 877 | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 601 012 | −198 850 | 229 642 | 365 539 | 214 202 |
| Annen finansinntekt | - | 15 790 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 653 155 | −87 945 | 256 518 | 365 539 | 214 202 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 43 129 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 334 157 | 1 238 794 | 564 841 | 146 150 | 97 183 |
| Sum finanskostnader | 1 334 157 | 1 281 922 | 564 841 | 146 150 | 97 183 |
| Netto finans | 318 997 | −1 369 868 | −308 323 | 219 389 | 117 019 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 816 755 | 1 856 163 | 4 655 167 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 024 645 |
| Resultat før skattekostnad | 11 536 311 | 6 952 296 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 560 463 | 1 042 154 | 1 057 780 | 475 085 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 758 975 | 1 381 078 | 3 630 522 |
| Årsresultat | 8 975 848 | 5 910 142 | 3 758 975 | 1 381 078 | 3 630 522 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 975 848 | 5 910 142 | 3 758 975 | 1 381 078 | 3 630 522 |
| Totalresultat | 8 975 848 | 5 910 142 | 3 758 975 | 1 381 078 | 3 630 522 |
| Ordinært utbytte | 8 500 000 | 5 900 000 | - | 1 200 000 | 3 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 475 848 | 10 142 | 3 758 975 | 181 078 | 630 522 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 975 848 | 5 910 142 | 3 758 975 | 1 381 078 | 3 630 522 |
| Utsatt skattefordel | 92 743 | 32 934 | - | 3 112 | 143 768 |
| Sum immaterielle eiendeler | 92 743 | 32 934 | - | 3 112 | 143 768 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 734 483 | 1 408 905 | 1 526 877 | 2 033 682 | 107 006 |
| Sum varige driftsmidler | 734 483 | 1 408 905 | 1 526 877 | 2 033 682 | 107 006 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 116 699 | 1 064 556 | 2 026 877 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 120 699 | 1 068 556 | 2 030 877 | 4 000 | 4 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 947 925 | 2 510 395 | 3 557 754 | 2 040 794 | 254 774 |
| Kundefordringer | 51 855 561 | 60 905 509 | 37 110 495 | 25 311 161 | 13 180 471 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 323 350 | 3 426 133 | 1 635 652 | 1 408 730 | 804 581 |
| Konsernfordringer | 2 209 431 | 21 556 | 81 794 | 2 917 | 826 472 |
| Sum fordringer | 58 388 342 | 64 353 198 | 38 827 941 | 26 722 807 | 14 811 524 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 074 323 | 9 886 911 | 9 753 222 | 5 241 612 | 7 542 282 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 074 323 | 9 886 911 | 9 753 222 | 5 241 612 | 7 542 282 |
| Sum omløpsmidler | 73 462 665 | 74 240 108 | 48 581 163 | 31 964 420 | 22 353 806 |
| Sum eiendeler | 75 410 590 | 76 750 503 | 52 138 917 | 34 005 214 | 22 608 579 |
| Aksjekapital | 110 500 | 110 500 | 110 500 | 110 500 | 110 500 |
| Overkurs | 3 899 620 | 3 899 620 | 2 769 620 | 2 769 620 | 1 461 999 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 010 120 | 4 010 120 | 2 880 120 | 2 880 120 | 1 572 499 |
| Annen egenkapital | 20 915 533 | 20 439 686 | 17 822 554 | 14 063 578 | 4 721 039 |
| Sum opptjent egenkapital | 20 915 533 | 20 439 686 | 17 822 554 | 14 063 578 | 4 721 039 |
| Sum egenkapital | 24 925 653 | 24 449 806 | 20 702 673 | 16 943 698 | 6 293 538 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 489 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 4 489 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 489 | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 374 081 | 12 382 163 | 6 200 383 | 36 603 | 18 186 |
| Leverandørgjeld | 2 096 067 | 1 977 461 | 1 787 515 | 702 525 | 547 111 |
| Betalbar skatt | 2 620 272 | 1 079 577 | 1 050 179 | 70 369 | 956 663 |
| Skyldig offentlige avgifter | 7 875 844 | 10 988 486 | 8 231 816 | 4 438 559 | 3 875 290 |
| Utbytte | 8 500 000 | 5 900 000 | - | 1 200 000 | 3 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 957 810 | 2 588 551 | 2 669 307 | 2 466 339 | 253 960 |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 060 863 | 17 384 459 | 11 492 554 | 8 147 121 | 7 663 831 |
| Sum kortsiktig gjeld | 50 484 937 | 52 300 698 | 31 431 754 | 17 061 516 | 16 315 041 |
| Sum gjeld | 50 484 937 | 52 300 698 | 31 436 243 | 17 061 516 | 16 315 041 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 410 590 | 76 750 503 | 52 138 917 | 34 005 214 | 22 608 579 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,46▲ | 1,42 | 1,55 | 1,87 | 1,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,03▼ | 2,14 | 1,52 | 1,01 | 2,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,9 %▲ | 12,8 % | 12,5 % | 7,1 % | 21,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,2 %▲ | 5,7 % | 5,3 % | 2,0 % | 9,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,8 %▲ | 4,0 % | 3,9 % | 1,7 % | 7,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,1 %▲ | 31,9 % | 39,7 % | 49,8 % | 27,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 688 675
- Resultat per ansatt, kroner
- 193 402
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS7,2 %
155,9 mill. 58 ansatte 2025
0 %2468
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.863 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.396 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS7,2 % 155,9 mill.58 ansatte 2025
0 %2468
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Askjer | 1981 |
| Styrets leder | Christoffer Askjer | 1981 |
| Styremedlem | Helene Alexia Birgitte Friis | 1973 |
| Styremedlem | Signe Kristin Detlie Swift | 1975 |
| Styremedlem | Finn Espen Bragnes | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | LANGSETH SERVICES AS994 883 291 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VSJN AS100,0 %Oslo · 110 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VSJN AS
- SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS100,0 %
- SEM & JOHNSEN OPPGJØR OG ADMINISTRASJON AS100,0 %
- SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.