- Org.nr.
- 916 579 608
- Adresse
- Andebuveien 3, 3170 Sem
- Hovedeier
- Spectrum Invest AS, 100 %
Driftsresultat1 330 18044,6 % margin
EBITDA1 717 180før av- og nedskrivninger
Årsresultat836 36928,0 % margin
Egenkapital1 364 51514,0 % av eiendelene
SEM SENTERET AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 579 608
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 04.01.2016
- Registrert
- 18.01.2016
- Adresse
- Andebuveien 3, 3170 Sem
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEM SENTERET AS916 586 167 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom med dertil tilhørende virksomhet, produksjon, handel og konsulentvirksomhet, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 43 972 | 12 207 | 7 668 | 7 200 | 7 428 |
| Annen driftsinntekt | 2 940 654 | 1 935 349 | 1 950 176 | 2 413 604 | 254 400 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 2 234 752 |
| Sum driftsinntekter | 2 984 626 | 1 947 556 | 1 957 844 | 2 420 804 | 2 496 579 |
| Lønnskostnad | - | 5 000 | 5 000 | - | 2 755 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 390 520 |
| Varekostnad | 5 500 | - | 4 095 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 387 000 | 387 000 | 390 235 | 390 520 | - |
| Annen driftskostnad | 1 261 946 | 1 466 617 | 1 149 305 | 1 074 396 | 1 081 271 |
| Sum driftskostnader | 1 654 446 | 1 858 617 | 1 548 635 | 1 464 916 | 1 474 546 |
| Driftsresultat | 1 330 180 | 88 939 | 409 209 | 955 888 | 1 022 034 |
| Annen renteinntekt | - | 332 458 | 232 431 | −13 281 | −109 958 |
| Sum finansinntekter | 316 017 | 332 458 | 232 431 | −13 281 | −109 958 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 573 754 | 854 247 | 776 788 | 533 643 | - |
| Annen rentekostnad | 177 | 673 | 1 669 | 411 | 452 933 |
| Annen finanskostnad | - | - | 49 | 300 | 46 |
| Sum finanskostnader | 573 931 | 854 920 | 778 506 | 534 354 | 452 979 |
| Netto finans | −257 914 | −522 461 | −546 075 | −547 635 | −562 937 |
| Resultat før skatt | - | - | −136 866 | 408 253 | 459 096 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 102 102 |
| Resultat før skattekostnad | 1 072 267 | −433 522 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 235 898 | −95 227 | −29 790 | 90 916 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −107 076 | 317 337 | 356 995 |
| Årsresultat | 836 369 | −338 295 | −107 076 | 317 337 | 356 995 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 836 369 | −338 295 | −107 076 | 317 337 | 356 995 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 250 740 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 106 254 |
| Totalresultat | 836 369 | −338 295 | −107 076 | 317 337 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 836 369 | −338 295 | −107 076 | 317 337 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 836 369 | −338 295 | −107 076 | 317 337 | 356 995 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 699 244 | 12 862 878 | 13 249 878 | 13 621 400 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 | 3 138 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 699 244 | 12 862 878 | 13 249 878 | 13 624 538 | 13 804 426 |
| Sum anleggsmidler | 9 699 244 | 12 862 878 | 13 249 878 | 13 624 538 | 13 804 426 |
| Kundefordringer | 30 216 | 2 475 | 17 664 | 84 856 | 5 665 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 395 | 16 772 | 1 269 | 17 324 | 22 965 |
| Sum fordringer | 31 611 | 19 246 | 18 932 | 102 181 | 28 630 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 725 | 63 395 | 181 982 | 36 761 | 138 414 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 725 | 63 395 | 181 982 | 36 761 | 138 414 |
| Sum omløpsmidler | 32 336 | 82 642 | 200 914 | 138 942 | 167 044 |
| Sum eiendeler | 9 731 580 | 12 945 520 | 13 450 792 | 13 763 480 | 13 971 470 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 13 797 865 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 6 561 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 290 094 | 290 094 | 290 094 | 290 094 | 290 094 |
| Sum innskutt egenkapital | 320 094 | 320 094 | 320 094 | 320 094 | 320 094 |
| Annen egenkapital | 1 044 421 | 208 052 | 546 348 | 653 424 | 336 086 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 044 421 | 208 052 | 546 348 | 653 424 | 336 086 |
| Sum egenkapital | 1 364 515 | 528 147 | 866 442 | 973 518 | 656 181 |
| Utsatt skatt | 262 984 | 52 252 | 147 479 | 177 269 | 178 349 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 262 984 | 52 252 | 147 479 | 177 269 | 178 349 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 502 000 | 11 521 574 | 11 756 364 | 11 981 096 | 12 701 673 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 502 000 | 11 521 574 | 11 756 364 | - | 12 701 673 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 764 984 | 11 573 826 | 11 903 843 | 12 158 365 | 12 880 022 |
| Leverandørgjeld | 160 171 | 83 649 | 236 373 | 106 500 | 24 677 |
| Betalbar skatt | 25 166 | - | - | 91 996 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 502 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 289 789 | 321 462 | 321 462 | 321 462 | 321 462 |
| Annen kortsiktig gjeld | 123 453 | 438 435 | 122 672 | 111 639 | 89 129 |
| Sum kortsiktig gjeld | 602 081 | 843 547 | 680 507 | - | 435 267 |
| Sum gjeld | 8 367 065 | 12 417 373 | 12 584 350 | 12 789 962 | 13 315 289 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 731 580 | 12 945 520 | 13 450 792 | - | 13 971 470 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,10 | 0,30 | - | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,13▼ | 23,51 | 14,52 | 13,14 | 20,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,5 %▲ | 3,2 % | 4,7 % | 6,8 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▲ | 4,6 % | 20,9 % | 39,5 % | 40,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,0 %▲ | −17,4 % | −5,5 % | 13,1 % | 14,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,0 %▲ | 4,1 % | 6,4 % | 7,1 % | 4,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEM SENTERET AS44,6 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SEM SENTERET AS44,6 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øystein Moskvil | 1970 |
| Styrets leder | Øystein Moskvil | 1970 |
| Regnskapsfører | UNISON REGNSKAP AS927 497 050 | - |
| Regnskapsfører | FGH BUSINESS MANAGEMENT AS931 776 274 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Spectrum Invest AS100,0 %Sem · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spectrum Invest AS
- Hageveien 2 AS100,0 %
- SEM SENTERET AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.