- Org.nr.
- 980 402 037
- Telefon
- 75 15 34 33
- Adresse
- c/o Eiendomsselskapet Ranheim AS, Søderlundmyra 18, 8622 Mo I Rana
- Hovedeier
- SIU INVEST AS, 100 %
Driftsresultat−1 090 784
EBITDA−564 584før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 984 931
Egenkapital3 100 2985,8 % av eiendelene
SIU UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 402 037
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 20.10.1998
- Registrert
- 12.08.1999
- Adresse
- c/o Eiendomsselskapet Ranheim AS, Søderlundmyra 18, 8622 Mo I Rana
- Telefon
- 75 15 34 33
- Postadresse
- c/o Eiendomsselskapet Ranheim AS, Postboks 1
- Kommune
- Rana
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Rana (310)
- Aksjekapital
- 1 187 122
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIU UTVIKLING AS981 302 494 · RANA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og salg av fast eiendom, herunder investeringer i selskap som driver eiendomsvirksomhet.
Tidligere navn
- FACTS EIENDOM AS12.08.1999 til 22.01.2003
- SEFF EIENDOM AS22.01.2003 til 31.05.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 824 001 | 781 200 | 1 118 742 | 1 211 946 | 2 443 576 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 60 806 | 18 275 |
| Sum driftsinntekter | 824 001 | 781 200 | 1 118 742 | 1 272 752 | 2 461 851 |
| Varekostnad | - | - | - | 12 866 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 526 200 | 526 200 | 525 400 | 508 700 | 605 555 |
| Annen driftskostnad | 1 388 586 | 1 418 845 | 1 660 394 | 1 923 725 | 1 702 162 |
| Sum driftskostnader | 1 914 786 | 1 945 045 | 2 185 794 | 2 445 291 | 2 307 717 |
| Driftsresultat | −1 090 784 | −1 163 846 | −1 067 052 | −1 172 539 | 154 134 |
| Annen renteinntekt | 89 080 | 227 925 | 265 285 | 120 332 | 87 520 |
| Annen finansinntekt | 453 | 583 | 1 200 | 191 | - |
| Sum finansinntekter | 89 533 | 228 507 | 266 485 | 120 523 | 87 520 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 4 877 399 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 547 071 | 563 893 | 504 323 | 1 014 574 | 1 079 512 |
| Annen rentekostnad | 436 609 | 481 599 | 439 170 | 1 118 369 | 758 353 |
| Sum finanskostnader | 983 680 | 5 922 891 | 943 493 | 2 132 943 | 1 837 864 |
| Netto finans | −894 147 | −5 694 384 | −677 008 | −2 012 420 | −1 750 345 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 744 060 | −3 184 959 | −1 596 211 |
| Skattekostnad | - | - | 81 661 | −697 851 | −351 166 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 825 721 | −2 487 108 | −1 245 045 |
| Resultat før skattekostnad | −1 984 931 | −6 858 229 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 984 931 | −6 858 229 | −1 825 721 | −2 487 108 | −1 245 045 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 984 931 | −6 858 229 | −1 825 721 | −2 487 108 | −1 245 045 |
| Totalresultat | −1 984 931 | −6 858 229 | −1 825 721 | −2 487 108 | −1 245 045 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 7 292 229 |
| Overført fra overkursfond | −1 984 931 | −6 858 229 | −1 825 721 | −2 487 108 | −8 537 274 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 984 931 | −6 858 229 | −1 825 721 | −2 487 108 | −1 245 045 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 797 725 | 22 492 664 | 20 082 825 | 17 453 990 | 17 967 018 |
| Sum varige driftsmidler | 24 797 725 | 22 492 664 | 20 082 825 | 17 453 990 | 17 967 018 |
| Investering i datterselskap | 27 565 644 | 27 565 644 | 32 443 043 | 32 443 043 | 32 443 043 |
| Lån til foretak i samme konsern | 773 867 | 1 773 867 | 3 890 082 | 3 806 349 | 1 652 305 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 28 339 511 | 29 339 511 | 36 333 124 | 36 249 391 | 34 095 348 |
| Sum anleggsmidler | 53 137 236 | 51 832 175 | 56 415 950 | 53 785 042 | 53 726 370 |
| Sum varer | - | - | - | 518 966 | 518 966 |
| Kundefordringer | 47 107 | 6 421 | 6 421 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 092 | 19 717 | 49 614 | 33 888 | 18 999 |
| Sum fordringer | 68 199 | 26 138 | 56 035 | 33 888 | 18 999 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 608 380 | 178 969 | 742 370 | 132 845 | 6 347 118 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 608 380 | 178 969 | 742 370 | 132 845 | 6 347 118 |
| Sum omløpsmidler | 676 579 | 205 107 | 798 405 | 685 698 | 6 885 083 |
| Sum eiendeler | 53 813 815 | 52 037 281 | 57 214 355 | 54 470 741 | 60 611 453 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 81 661 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 81 661 | 1 664 005 |
| Festerettigheter | - | - | - | - | 1 664 005 |
| Aksjekapital | 1 187 122 | 1 187 122 | 1 187 122 | 1 187 122 | 1 187 122 |
| Overkurs | 1 913 176 | 3 898 108 | 10 756 337 | 12 582 058 | 15 069 165 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 100 298 | 5 085 230 | 11 943 459 | 13 769 180 | 16 256 287 |
| Sum egenkapital | 3 100 298 | 5 085 230 | 11 943 459 | 13 769 180 | 16 256 287 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 616 190 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 616 190 |
| Konvertible lån | 27 001 000 | 23 111 651 | 21 439 000 | 16 704 607 | 19 210 034 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 144 862 | 23 144 862 | 23 144 862 | 23 144 862 | 23 942 962 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 145 862 | 46 256 513 | 44 583 862 | 39 849 469 | 43 152 996 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 145 862 | 46 256 513 | 44 583 862 | 39 849 469 | 43 769 185 |
| Leverandørgjeld | 115 122 | 213 704 | 191 988 | 193 564 | 241 275 |
| Skyldig offentlige avgifter | 9 257 | 1 893 | - | - | 727 |
| Annen kortsiktig gjeld | 443 275 | 479 942 | 495 046 | 658 528 | 343 978 |
| Sum kortsiktig gjeld | 567 655 | 695 539 | 687 034 | 852 092 | 585 980 |
| Sum gjeld | 50 713 517 | 46 952 052 | 45 270 896 | 40 701 561 | 44 355 166 |
| Sum egenkapital og gjeld | 53 813 815 | 52 037 281 | 57 214 355 | 54 470 741 | 60 611 453 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,19▲ | 0,29 | 1,16 | 0,80 | 11,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,36▲ | 9,23 | 3,79 | 2,96 | 2,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,9 %▼ | −1,7 % | −1,4 % | −1,8 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −132,4 %▲ | −149,0 % | −95,4 % | −92,1 % | 6,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −240,9 %▲ | −877,9 % | −163,2 % | −195,4 % | −50,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,8 %▼ | 9,8 % | 20,9 % | 25,3 % | 26,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Hagh | 1981 |
| Revisor | HELGELAND REVISJON AS823 130 422 | - |
| Regnskapsfører | MERKANTIL CONSULT AS993 772 151 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIU INVEST AS100,0 %Mo I Rana · 2 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendomsselskapet Ranheim AS
- SIU INVEST AS66,7 %
- Taxitomta II AS100,0 %
- Taxitomta i AS100,0 %
- Sliptomta Næringsbygg AS100,0 %
- SIU UTVIKLING AS100,0 %
- Kooperativen Kjøpesenter AS100,0 %
- Sørlandsveien 26 28 AS99,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kooperativen Kjøpesenter AS100,0 %996 759 113 · 17 506 ordinære aksjer
- Sørlandsveien 26 28 AS99,2 %913 886 038 · 992 ordinære aksjer
- 991 183 701 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.