- Org.nr.
- 919 205 717
- Adresse
- Karenslyst allé 8B, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Vanadis AS, 100 %
Driftsresultat1 688 26768,3 % margin
Årsresultat−163 277−6,6 % margin
Egenkapital1 137 7342,8 % av eiendelene
SJAVN AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 205 717
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 29.05.2017
- Registrert
- 23.08.2017
- Adresse
- Karenslyst allé 8B, 0278 Oslo
- Postadresse
- c/o Vanadis AS, Postboks 420
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SJAVN AS919 541 563 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte og leie ut boliger, samt annen virksomhet som naturlig hører sammen med virksomhet som nevnt.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 472 920 | 2 212 700 | 1 591 400 | 1 110 800 | 878 351 |
| Sum driftsinntekter | 2 472 920 | 2 212 700 | 1 591 400 | 1 110 800 | 878 351 |
| Varekostnad | - | 302 224 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 784 653 | 566 992 | 521 136 | 374 154 | 288 617 |
| Sum driftskostnader | 784 653 | 869 215 | 521 136 | 374 154 | 288 617 |
| Driftsresultat | 1 688 267 | 1 343 485 | 1 070 264 | 736 646 | 589 734 |
| Annen renteinntekt | 2 301 | 2 150 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 084 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 385 | 2 150 | - | - | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 754 437 | 1 728 226 | 1 273 478 | 624 142 | 273 753 |
| Annen rentekostnad | 152 545 | 159 930 | 139 382 | 92 100 | 50 386 |
| Sum finanskostnader | 1 906 982 | 1 888 156 | 1 412 860 | 716 242 | 324 139 |
| Netto finans | −1 897 597 | −1 886 006 | −1 412 860 | −716 242 | −324 139 |
| Resultat før skatt | - | - | −342 596 | 20 404 | 265 595 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −5 669 |
| Resultat før skattekostnad | −209 330 | −542 522 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −46 053 | −119 352 | −109 964 | −16 117 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −232 632 | 36 521 | 271 264 |
| Årsresultat | −163 277 | −423 170 | −232 632 | 36 521 | 271 264 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −163 277 | −423 170 | −232 632 | 36 521 | - |
| Totalresultat | −163 277 | −423 170 | −232 632 | 36 521 | - |
| Udekket tap | −163 277 | −423 170 | −232 632 | 36 521 | 271 264 |
| Sum overføringer og disponeringer | −163 277 | −423 170 | −232 632 | 36 521 | 271 264 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 968 778 | 42 618 778 | 33 858 778 | 31 758 778 | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 968 778 | 42 618 778 | 33 858 778 | 31 758 778 | 20 363 714 |
| Sum anleggsmidler | 39 968 778 | 42 618 778 | 33 858 778 | 31 758 778 | 20 363 714 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 26 951 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 21 238 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 7 483 | 34 018 | - |
| Konsernfordringer | 209 330 | 1 042 346 | 603 097 | 99 027 | 25 767 |
| Sum fordringer | 209 330 | 1 042 346 | 610 580 | 133 045 | 73 956 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 44 577 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 708 | −39 | 48 562 | 176 409 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 708 | −39 | 48 562 | 176 409 | 44 577 |
| Sum omløpsmidler | 225 038 | 1 042 307 | 659 142 | 309 454 | 118 534 |
| Sum eiendeler | 40 193 816 | 43 661 085 | 34 517 920 | 32 068 233 | 20 482 248 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 20 363 714 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 009 736 | 1 009 736 | 586 579 | 196 706 | 139 563 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 039 736 | 2 039 736 | 1 616 579 | 1 226 706 | 1 169 563 |
| Udekket tap | 902 002 | 902 002 | 478 832 | 246 201 | 282 722 |
| Sum opptjent egenkapital | −902 002 | −902 002 | −478 832 | −246 201 | −282 722 |
| Sum egenkapital | 1 137 734 | 1 137 734 | 1 137 746 | 980 505 | 886 841 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 942 796 | 2 008 233 | 2 064 004 | 2 126 324 | 2 203 002 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 942 796 | 2 008 233 | 2 064 004 | 2 126 324 | 2 203 002 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 942 796 | 2 008 233 | 2 064 004 | 2 126 324 | 2 203 002 |
| Leverandørgjeld | 51 608 | 42 418 | 70 030 | 58 876 | 15 172 |
| Kortsiktig konserngjeld | 37 016 578 | 40 419 102 | 31 109 140 | 28 782 028 | 17 299 233 |
| Annen kortsiktig gjeld | 45 100 | 53 598 | 137 000 | 120 500 | 78 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 113 286 | 40 515 118 | 31 316 170 | 28 961 404 | 17 392 405 |
| Sum gjeld | 39 056 082 | 42 523 351 | 33 380 174 | 31 087 728 | 19 595 407 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 193 816 | 43 661 085 | 34 517 920 | 32 068 233 | 20 482 248 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,03 | 0,02 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 34,33▼ | 37,38 | 29,34 | 31,71 | 22,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▲ | 3,4 % | 3,2 % | 2,8 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,3 %▲ | 60,7 % | 67,3 % | 66,3 % | 67,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,6 %▲ | −19,1 % | −14,6 % | 3,3 % | 30,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,8 %▲ | 2,6 % | 3,3 % | 3,1 % | 4,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SJAVN AS68,3 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
SJAVN AS68,3 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frode Tangen | 1981 |
| Styremedlem | Eli Sævareid | 1958 |
| Styremedlem | Per Kåre Kallevåg | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FLEXI AS941 108 474 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vanadis AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Vanadis AS
- MIO BOLIG AS100,0 %
- BØMLO HUS BYGG AS100,0 %
- VISTA HOLDING I AS100,0 %
- BYFA BYGG FOR ALLE AS100,0 %
- Betongarbeid AS100,0 %
- Viiben AS60,0 %
- SJAVN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.