- Org.nr.
- 976 797 965
- Telefon
- 74 39 62 02
- Adresse
- Foldavegen 1364, 7985 Foldereid
- Hovedeier
- SKEIE BYGG HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−50 188−3,8 % margin
EBITDA516 468før av- og nedskrivninger
Årsresultat−500 708−38,1 % margin
Egenkapital2 240 81122,0 % av eiendelene
SKEIE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 797 965
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 23.09.1996
- Registrert
- 11.10.1996
- Adresse
- Foldavegen 1364, 7985 Foldereid
- Telefon
- 74 39 62 02
- Kommune
- Nærøysund
- Aksjekapital
- 2 550 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKEIE EIENDOM AS973 402 021 · NÆRØYSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med kjøp og salg, utleie og drift av fast eiendom, samt ved aksjer og på andre måter delta i annen virksomhet.
Tidligere navn
- SKEIE EIENDOM11.10.1996 til 21.10.1996
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 152 030 | 1 376 017 | 1 343 449 | 1 343 046 | 1 316 083 |
| Annen driftsinntekt | 162 790 | 219 208 | 165 958 | 120 208 | 97 288 |
| Sum driftsinntekter | 1 314 820 | 1 595 225 | 1 509 407 | 1 463 254 | 1 413 371 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 532 325 |
| Varekostnad | 116 570 | - | 54 000 | 54 800 | - |
| Lønnskostnad | 42 299 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 566 656 | 536 000 | 583 715 | 544 350 | - |
| Annen driftskostnad | 639 483 | 463 944 | 282 814 | 814 102 | 328 679 |
| Sum driftskostnader | 1 365 008 | 999 944 | 920 529 | 1 413 251 | 861 004 |
| Driftsresultat | −50 188 | 595 281 | 588 878 | 50 003 | 552 367 |
| Annen finansinntekt | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 4 000 |
| Sum finansinntekter | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 4 000 |
| Annen rentekostnad | 456 520 | 509 368 | 539 816 | 319 180 | 260 180 |
| Sum finanskostnader | 456 520 | 509 368 | 539 816 | 319 180 | 260 180 |
| Netto finans | −450 520 | −503 368 | −533 816 | −313 180 | −256 180 |
| Resultat før skatt | - | - | 55 062 | −263 177 | 296 188 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 102 382 |
| Resultat før skattekostnad | −500 708 | 91 912 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 54 536 | 71 760 | −13 446 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −16 698 | −249 731 | 193 806 |
| Årsresultat | −500 708 | 37 376 | −16 698 | −249 731 | 193 806 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −500 708 | 37 376 | −16 698 | −249 731 | 193 806 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 193 806 |
| Totalresultat | −500 708 | 37 376 | −16 698 | −249 731 | - |
| Konsernbidrag | - | −167 700 | −233 025 | −145 158 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 355 680 | 99 216 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 117 111 | −104 573 | - |
| Udekket tap | −309 189 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −191 520 | −150 604 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −500 708 | 37 376 | −16 698 | −249 731 | 193 806 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 707 371 | 9 241 827 | 9 775 227 | 10 339 222 | - |
| Maskiner og anlegg | 171 148 | 203 348 | - | 19 720 | 41 150 |
| Sum varige driftsmidler | 8 878 519 | 9 445 175 | 9 775 227 | 10 358 942 | 8 122 310 |
| Lån til foretak i samme konsern | 396 903 | 1 126 205 | 954 655 | 768 555 | 768 555 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 456 903 | 1 186 205 | 1 014 655 | 828 555 | 828 555 |
| Sum anleggsmidler | 9 335 422 | 10 631 380 | 10 789 882 | 11 296 996 | 9 087 860 |
| Kundefordringer | 118 585 | - | 6 000 | 12 000 | 89 672 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 774 |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 000 | 10 382 | 7 000 | 50 863 | - |
| Konsernfordringer | - | 215 000 | 298 750 | 186 100 | - |
| Sum fordringer | 125 585 | 225 382 | 311 750 | 248 963 | 92 446 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 744 309 | 801 604 | 862 800 | 609 881 | 877 166 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 744 309 | 801 604 | 862 800 | 609 881 | 877 166 |
| Sum omløpsmidler | 869 894 | 1 026 986 | 1 174 550 | 858 844 | 969 612 |
| Sum eiendeler | 10 205 315 | 11 658 366 | 11 964 431 | 12 155 840 | 10 057 473 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 109 499 | 136 995 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 109 499 | 136 995 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 8 081 160 |
| Aksjekapital | 2 550 000 | 2 550 000 | 2 550 000 | 2 550 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 550 000 | 2 550 000 | 2 550 000 | 2 550 000 | 2 550 000 |
| Annen egenkapital | - | 191 520 | 342 123 | 225 012 | 329 585 |
| Udekket tap | 309 189 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −309 189 | 191 520 | 342 123 | 225 012 | 329 585 |
| Sum egenkapital | 2 240 811 | 2 741 520 | 2 892 123 | 2 775 012 | 2 879 585 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 371 112 | 5 459 964 | 5 979 972 | 6 499 980 | 7 019 988 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 305 069 | 2 793 371 | 2 800 151 | 2 712 011 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 83 055 | 83 055 | 83 055 | 83 055 | 83 055 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 759 236 | 8 336 390 | 8 863 178 | 9 295 046 | 7 103 043 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 759 236 | 8 336 390 | 8 863 178 | 9 295 046 | 7 103 043 |
| Leverandørgjeld | 87 919 | 103 676 | 3 672 | 65 832 | 2 970 |
| Betalbar skatt | - | 1 516 | 2 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 456 000 | 127 200 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 31 454 | - | 54 958 | - | 58 572 |
| Annen kortsiktig gjeld | 85 895 | 19 264 | 23 298 | 19 950 | 13 303 |
| Sum kortsiktig gjeld | 205 268 | 580 456 | 209 130 | 85 782 | 74 844 |
| Sum gjeld | 7 964 504 | 8 916 846 | 9 072 308 | 9 380 828 | 7 177 887 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 205 315 | 11 658 366 | 11 964 431 | 12 155 840 | 10 057 473 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 550 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,24▲ | 1,77 | 5,62 | 10,01 | 12,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,55▲ | 3,25 | 3,14 | 3,38 | 2,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 %▼ | 5,1 % | 4,9 % | 0,5 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3,8 %▼ | 37,3 % | 39,0 % | 3,4 % | 39,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,1 %▼ | 2,3 % | −1,1 % | −17,1 % | 13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,0 %▼ | 23,5 % | 24,2 % | 22,8 % | 28,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKEIE EIENDOM AS−3,8 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
SKEIE EIENDOM AS−3,8 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Kristian Skeie | 1968 |
| Styrets leder | Svein Kristian Skeie | 1968 |
| Styremedlem | Bjørnar Skeie | 1958 |
| Styremedlem | Håvard Skeie | 1963 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMI & REGNSKAPSTJENESTER AS990 469 806 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKEIE BYGG HOLDING AS100,0 %Foldereid · 2 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKEIE BYGG HOLDING AS
- SKEIE EIENDOM AS100,0 %
- JOME EIENDOM AS100,0 %
- JOME ENTREPRENØR AS95,7 %
- SKEIE EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- JOME EIENDOM AS100,0 %999 209 734 · 10 000 ordinære aksjer
- JOME ENTREPRENØR AS95,7 %998 611 318 · 2 200 ordinære aksjer
- AS JOHS SKEIE4,00 %915 921 736 · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.