- Org.nr.
- 985 359 997
- Adresse
- Jernbaneveien 2, 1400 Ski
- Hovedeier
- Rutheim AS, 100 %
Driftsresultat8 184 05770,7 % margin
EBITDA8 699 357før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 068 71517,9 % margin
Egenkapital11 270 3944,9 % av eiendelene
SKI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 359 997
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 31.01.2003
- Registrert
- 05.02.2003
- Adresse
- Jernbaneveien 2, 1400 Ski
- Kommune
- Nordre Follo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nordre Follo (499)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKI EIENDOM AS990 312 508 · NORDRE FOLLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 570 909 | 10 454 085 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 570 909 | 10 454 085 | 9 966 617 | 9 264 765 | 9 249 738 |
| Varekostnad | 1 044 070 | 918 864 | 890 724 | 937 847 | 998 953 |
| Lønnskostnad | 193 524 | 435 149 | 26 956 | - | - |
| Avskrivning | 515 300 | 515 300 | 515 315 | 514 800 | 514 896 |
| Annen driftskostnad | 1 633 958 | 1 678 878 | 2 800 287 | 508 706 | 3 141 499 |
| Sum driftskostnader | 3 386 852 | 3 548 191 | 4 233 282 | 1 961 353 | 4 655 348 |
| Driftsresultat | 8 184 057 | 6 905 894 | 5 733 335 | 7 303 412 | 4 594 390 |
| Annen finansinntekt | 5 520 | 3 593 | 38 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 38 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 519 014 | 2 973 984 | 2 054 793 | 1 197 000 | 947 167 |
| Sum finanskostnader | - | - | 2 054 793 | 1 197 220 | 947 783 |
| Annen finanskostnad | 12 557 | 5 971 | - | 220 | 616 |
| Netto finans | −5 526 051 | −2 976 362 | −2 054 755 | −1 197 220 | −947 783 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 678 580 | 6 106 192 | 3 646 607 |
| Resultat før skattekostnad | 2 658 006 | 3 929 532 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 589 291 | 865 798 | 822 461 | 1 343 363 | 802 254 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 856 119 | 4 762 829 | 2 844 353 |
| Årsresultat | 2 068 715 | 3 063 734 | 2 856 119 | 4 762 829 | 2 844 353 |
| Konsernbidrag | 1 926 728 | - | 2 679 189 | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 141 987 | 3 063 734 | 176 930 | 4 762 829 | 2 844 354 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 068 715 | 3 063 734 | 2 856 119 | 4 762 829 | 2 844 354 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 9 966 617 | 9 264 765 | 9 176 667 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 223 968 951 | 124 641 329 | 72 828 987 | 61 646 347 | 53 689 356 |
| Sum varige driftsmidler | 223 968 951 | 124 641 329 | 72 828 987 | 61 646 347 | 53 689 356 |
| Sum anleggsmidler | 223 968 951 | 124 641 329 | 72 828 987 | 61 646 347 | 53 689 356 |
| Kundefordringer | 292 267 | 62 250 | - | - | 94 175 |
| Andre fordringer | 3 373 438 | 3 370 991 | 3 334 830 | 17 748 | 1 485 |
| Sum fordringer | 3 665 705 | 3 433 241 | 3 334 830 | 17 748 | 95 660 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 225 202 | 550 028 | 286 157 | 81 095 | 195 080 |
| Sum omløpsmidler | 3 890 907 | 3 983 269 | 3 620 987 | 98 843 | 290 740 |
| Sum eiendeler | 227 859 858 | 128 624 598 | 76 449 974 | 61 745 190 | 53 980 096 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 928 363 | 1 928 363 | 1 928 363 | 1 928 363 | 1 928 363 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 028 363 | 2 028 363 | 2 028 363 | 2 028 363 | 2 028 363 |
| Annen egenkapital | 9 242 031 | 9 100 044 | 6 036 310 | 5 859 380 | 5 683 003 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 242 031 | 9 100 044 | 6 036 310 | 5 859 380 | 5 683 003 |
| Sum egenkapital | 11 270 394 | 11 128 407 | 8 064 673 | 7 887 743 | 7 711 366 |
| Utsatt skatt | 3 669 896 | 3 624 041 | 3 798 652 | 3 731 860 | 3 682 112 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 669 896 | 3 624 041 | 3 798 652 | 3 731 860 | 3 682 112 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 189 702 466 | 93 948 594 | 57 724 610 | 41 189 750 | 38 483 841 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 189 702 466 | - | 57 724 610 | 41 189 750 | 38 483 841 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 61 523 262 | 44 921 610 | 42 165 953 |
| Leverandørgjeld | 18 356 242 | 15 546 625 | 2 778 037 | - | 853 519 |
| Betalbar skatt | - | 780 950 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 222 050 | 6 043 | 11 311 | 23 627 | 20 349 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 638 810 | 3 589 938 | 4 072 691 | 6 165 352 | 3 228 909 |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 217 102 | 19 923 556 | 6 862 039 | 8 935 837 | 4 102 777 |
| Sum gjeld | 216 589 464 | 117 496 191 | 68 385 301 | 53 857 447 | 46 268 730 |
| Sum egenkapital og gjeld | 227 859 858 | - | 76 449 974 | 61 745 190 | 53 980 096 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,24 | 0,53 | 0,01 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 19,22▲ | 10,56 | 8,48 | 6,83 | 6,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 6,7 % | 8,3 % | 12,6 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,7 %▲ | 66,1 % | 57,5 % | 78,8 % | 49,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,9 %▼ | 29,3 % | 28,7 % | 51,4 % | 30,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,9 %▼ | 8,7 % | 10,5 % | 12,8 % | 14,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKI EIENDOM AS70,7 %
11,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SKI EIENDOM AS70,7 % 11,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Johan Mørkved Bjertnæs | 1987 |
| Styremedlem | Lars Richard Bjertnæs | 1952 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rutheim AS100,0 %Ski · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rutheim AS
- SENTRUMSKVARTALET ASKIM AS100,0 %
- Prestmåsan AS100,0 %
- Stasjonskvartalet AS100,0 %
- SKI EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.