- Org.nr.
- 879 878 152
- Telefon
- 23 37 92 90
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Bileiendom Invest AS, 100 %
Driftsresultat2 105 83360,4 % margin
EBITDA3 394 683før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 154 22733,1 % margin
Egenkapital5 204 79118,3 % av eiendelene
Skolmar Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 879 878 152
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.05.1998
- Registrert
- 18.06.1998
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Telefon
- 23 37 92 90
- Postadresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Postboks 1158 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 144 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skolmar Eiendom AS980 533 921 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 487 094 | 3 406 960 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 487 094 | 3 406 960 | 3 251 862 | 3 052 821 | 2 905 479 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 1 257 360 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 262 608 | 1 257 360 | - |
| Driftskostnader | - | - | 149 083 | 31 131 | 29 994 |
| Administrasjonskostnader | - | - | 33 899 | 23 707 | 19 539 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 288 850 | 1 288 850 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 92 411 | 60 322 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 381 261 | 1 349 172 | 1 445 590 | 1 312 198 | 1 306 893 |
| Driftsresultat | 2 105 833 | 2 057 788 | 1 806 272 | 1 740 623 | 1 598 586 |
| Garantiprovisjoner fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 223 777 |
| Annen renteinntekt | 66 | 182 | 291 | 162 | - |
| Garantiprovisjon | - | - | 148 088 | 148 088 | - |
| Annen finansinntekt | 148 088 | 148 088 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 148 154 | 148 270 | 148 379 | 148 250 | 223 777 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 774 210 | 825 323 | 893 254 | 985 353 | 1 058 509 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 0 |
| Annen rentekostnad | - | - | 548 | 798 | - |
| Sum finanskostnader | 774 210 | 825 323 | 893 802 | 986 151 | 1 058 509 |
| Netto finans | −626 056 | −677 053 | −745 423 | −837 901 | −834 732 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 060 849 | 902 722 | 763 854 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 168 048 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 233 508 | 198 631 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 827 341 | 704 091 | 595 806 |
| Resultat før skattekostnad | 1 479 777 | 1 380 735 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 325 550 | 303 761 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 154 227 | 1 076 974 | 827 341 | 704 091 | 595 806 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 595 806 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 827 341 | 704 091 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 154 227 | 1 076 974 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 154 227 | 1 076 974 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 448 327 | 1 328 189 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −294 100 | −251 215 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 154 227 | 1 076 974 | 827 341 | 704 091 | 595 806 |
| Leieinntekter | - | - | 3 251 862 | 3 052 821 | 2 905 479 |
| Utsatt skattefordel | 686 694 | 603 742 | 532 886 | 481 036 | 437 132 |
| Sum immaterielle eiendeler | 686 694 | 603 742 | 532 886 | 481 036 | 437 132 |
| Bygning | - | - | 25 030 088 | 25 598 984 | 26 167 880 |
| Tekniske installasjoner | - | - | 3 063 509 | 3 442 321 | - |
| Tomt | - | - | 2 200 000 | 2 200 000 | 2 200 000 |
| Tekniske intallasjoner | - | - | - | - | 4 130 785 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 27 715 897 | 29 004 747 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 27 715 897 | 29 004 747 | 30 293 597 | 31 241 305 | 32 498 665 |
| Sum anleggsmidler | 28 402 591 | 29 608 489 | 30 826 483 | 31 722 341 | 32 935 797 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 25 849 | 23 813 | 22 051 |
| Til gode offentlige avgifter | - | - | 30 542 | 0 | - |
| Sum fordringer | - | - | 56 391 | 23 813 | 22 051 |
| Likvider | - | - | - | - | 306 389 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 272 445 | 448 115 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 114 462 | 1 279 311 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 114 462 | 1 279 311 | 272 445 | 448 115 | 306 389 |
| Sum omløpsmidler | 114 462 | 1 279 311 | 328 836 | 471 928 | 328 440 |
| Sum eiendeler | 28 517 053 | 30 887 800 | 31 155 319 | 32 194 269 | 33 264 237 |
| Aksjekapital | 144 000 | 144 000 | 144 000 | 144 000 | 144 000 |
| Overkurs | 2 004 138 | 2 004 138 | 2 004 138 | 2 004 138 | 2 004 138 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | - | 493 726 |
| Annen innskutt egenkapital | 493 726 | 493 726 | 493 726 | 493 726 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 641 864 | 2 641 864 | 2 641 864 | 2 641 864 | 2 641 864 |
| Annen egenkapital | 2 562 927 | 2 857 027 | 3 108 242 | 2 280 901 | 1 576 810 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 562 927 | 2 857 027 | 3 108 242 | 2 280 901 | 1 576 810 |
| Sum egenkapital | 5 204 791 | 5 498 891 | 5 750 106 | 4 922 765 | 4 218 674 |
| Langsiktig konserngjeld | 21 455 432 | 22 596 386 | 25 102 893 | 27 028 969 | 28 830 691 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 455 432 | 22 596 386 | 25 102 893 | - | 28 830 691 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 455 432 | - | 25 102 893 | 27 028 969 | 28 830 691 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 16 962 | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | 285 358 | 242 535 | 196 923 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 060 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 856 829 | 1 702 806 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 089 717 | - | - | 15 890 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 856 829 | 2 792 523 | 302 320 | - | 214 873 |
| Sum gjeld | 23 312 261 | 25 388 909 | 25 405 213 | 27 271 504 | 29 045 564 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 517 052 | - | 31 155 319 | - | 33 264 238 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,46 | 1,09 | - | 1,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,48▼ | 4,62 | 4,42 | 5,54 | 6,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▲ | 7,1 % | 6,2 % | 5,8 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,4 % | 60,4 % | 55,5 % | 57,0 % | 55,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,1 %▲ | 31,6 % | 25,4 % | 23,1 % | 20,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,3 %▲ | 17,8 % | 18,5 % | 15,3 % | 12,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skolmar Eiendom AS60,4 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skolmar Eiendom AS60,4 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Aina Hallin | 1976 |
| Styremedlem | Thomas Derek Alexander Howard | 1973 |
| Styremedlem | John-Arne Grøsland | 1964 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bileiendom Invest AS100,0 %Oslo · 144 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bileiendom Invest AS
- Ryggeveien 83-89 AS100,0 %
- Industrigata 58 AS100,0 %
- Slagenveien 67 AS100,0 %
- Skolmar Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.